Vente appartement 3 pièces 63 m² Montpellier (34070)

Dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement 3 piéces de 59 m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité optimale. Il se compose d' une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur. Deux chambres, une cuisine, salle d'eau. Le bien est situé dans un secteur en pleine mutation urbaine (projets de valorisation et modernisation en cours). À proximité de la ligne tram et bus, ecoles, commerces et services accessibles à pieds (une forte rentabilité, idéal pour investissement). Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Votre Conseiller SARAH SARRAF RSAC Montpellier 534634993 / EI TEL : 33 6 64 67 85 49.

Le quartier bénéficie d'importants projets de modernisation, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation à moyen et long terme. L'appartement est situé au 3ème étage est composé d'une entrée desservant un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparé. Vendu loué, ce bien vous garantit des revenus immédiats sans vacance locative à prévoir. Avec une rentabilité locative nette de 7,27 %, il constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un rendement solide dans une grande ville étudiante et dynamique du sud de la France. Le bien a une proximité aux transports, commerces, écoles et un accès rapide au centre-ville de Montpellier. Une place de parking complète ce bien. Un investissement stratégique dans un quartier en pleine transformation, alliant rendement attractif et potentiel de valorisation. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 965€ / mois CC Référence agence : 522.

À vendre, montpellier, proche centre ville opportunité rare, appartement de 66 m² au fort potentiel locatif ! Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement de 66 m² représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de grande surface, modulable et stratégiquement placé. Le bien est en bon état général et offre des volumes généreux permettant de nombreux projets : colocation haut de gamme, division, usage mixte ou investissement patrimonial. ? Emplacement stratégique : à 10 minutes en tram de la gare saint-roch à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces écoles de commerce à seulement 200 mètres à 10 minutes des facultés, garantissant une forte demande locative la situation, combinée à la surface exceptionnelle du bien, en fait un produit rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme. Loyer : 833eur cette annonce vous est proposée par m. Sekou kaba - ei - norsac : 877 710 269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Ici, on monte au dernier étage et le rythme ralentit… Entre lumière douce et atmosphère apaisée, ce studio cosy offre une vraie parenthèse au-dessus de la ville. À deux pas de Sainte-Anne, il coche les envies : calme, charme et douceur de vie. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement en plein coeur de l'Écusson. Surface CARREZ : 16.38 m².

Bien lire l'annonce. ! opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 m² avec belle terrasse soleil levant - coté EST avec vue au dessus des toits et sur le triangle au loin - donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans leurs nuisances du centre ville à moins de 500 mètres de la gare historique saint ROCH il s'agit d'un démembrement de propriété avec l'usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc il s'agit d'une perspective d'investissement responsable et de moyen - long terme. si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel. il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente, seulement un paiement comptant pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre, afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l’acquisition L’investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu’il aurait dû percevoir durant la période d’investissement, sous forme de réduction du prix d’acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2 / Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l’entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C. CIVIL) pendant toute la durée d’usufruit. Il s’engage en outre à remettre le bien en bon état d’habitabilité à la fin de la période d’investissement. 3 / Aucune fiscalité ! L’investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l’investisseur (pas d’impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L’investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l’impôt sur la Fortune Immobilière (I. F.I) 4 / Déductibilité des intérêts d’emprunt Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l’emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5 / Aucune durée minimale de détention L’investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6 / Droits de succession réduits L’investissement en nue-propriété bénéficie d’un cadre fiscal avantageux lors d’une donation ou d’une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L’assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l’issue de la période d’investissement, vous disposez d’un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible. 7 / Fin de la période d’investissement sécurisée L’investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

En exclusivité : très bel appartement T2 de 31,5 m² en plein centre de Montpellier, qui a su conserver les vieilles pierres et les hauteurs sous plafond (3 mètres). Il offre une multitude de réaménagements possibles, comme suggéré dans les photos : mezzanine, création de nouveaux espaces et de nouvelles ambiances. Bref un diamant brut qui ne demande qu'à être poli ! Cet appartement est situé à deux pas des places de la Comédie et du Peyrou. Placé en haut de la rue du Pila Saint Gély, dans l'Ecusson, il est proche de la faculté de Droit et de Science politique, et à côté de la grande station de tramway du Corum. En entrant dans le bâtiment, un long couloir donne accès à une petite courette et à un escalier donnant accès au 1er étage où se trouve l'appartement. Un vestibule conduit à la grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. La deuxième pièce équipée des toilettes et de la douche donne un large choix d'aménagements. Idéal : étudiant / jeune pro / jeune couple dynamique. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 604692 ).

À deux pas de la Panacée, ce studio de 28 m² séduit par son ambiance douce et bien pensée. Vendu loué meublé, c'est l'investissement parfait au coeur de l'écusson.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², niché au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, ce bien a été rénové avec soin, mariant le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière, où une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Ce cadre harmonieux est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie. La chambre, spacieuse et paisible, est accompagnée d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées, offrant confort et intimité. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Implanté dans un quartier piétonnier et tranquille, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités à portée de main. Le collège Clémence Royer est à moins de 200 m, et l'école maternelle Jean-de-La-Fontaine est à quelques pas, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Pour vos moments de détente, le Jardin des plantes de Montpellier, le jardin du Champ de Mars et le parc Suzanne Babut se trouvent à environ 500 m, offrant de belles échappées vertes. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Type : Appartement T2 - Étage : Rez-de-chaussée - Année de construction : 1958 - Chauffage : Individuel électrique - Charges de copropriété : 59 € par mois - Taxe foncière : 1100 € par an - DPE : Classe E Mentions légales : Les renseignements fournis ci‑dessous sont communiqués à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Les personnes intéressées sont invitées à procéder à leurs propres contrôles et à solliciter auprès du professionnel mandaté l'ensemble des pièces justificatives utiles (archives des interventions, attestations d'entretien, diagnostics techniques et documents administratifs ou fiscaux). Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et aux servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montpellier, au sein d'un très bel immeuble Haussmannien entièrement rénové, ce plateau brut de 19.8 m² offre une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image. Situé au 3ème étage d'un immeuble au cachet préservé (façade et parties communes entièrement rénovées), cet espace lumineux conjugue charme de l'ancien et potentiel contemporain. L'isolation phonique (ASD) déja réalisée assure un confort acoustique de qualité. Vous serez séduit par son emplacement central, à deux pas des Halles Laissac et au pied des principales lignes de tramway, alliant vie de quartier animée et mobilité optimale. Idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence principale de caractère dans un environnement où chaque détail évoque l'art de vivre montpelliérain ! Honoraires à charge vendeur AO IMMOBILIER - SARRA M - 06 63 41 23 64 - Plus d'informations sur (réf. 345792669).