Vente appartement 3 pièces 42 m² Montluçon (03100)

36 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - julien desmaillier vous propose : appartement à revaloriser au coeur de montluçon prix d'achat : 36 000 € statut : libre de toute occupation. - performance actuelle (sans travaux) .Loyer mensuel : 310 € .Rendement net : 3.71 % .Taxe foncière annuelle : 860 € .Charges annuelles : 1 200 € - potentiel (après travaux) .Budget travaux estimé : 10 000 € .Nouveau loyer cible : 450 € .Rendement net objectif : 6.09 % augmentation du rendement net : + 2.38 points. opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur. Contactez-nous pour le dossier copropriété. Aucune procédure en cours la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.