Vente appartement 3 pièces 79 m² Mont-de-Marsan (40000)

T3 en duplex avec balcon à Mont-de-Marsan, Résidence avec ascenseur

En Exclusivité, sur Mont de Marsan, appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 1982), cet appartement en duplex de type 3 offre une surface de 65 m² environ. Il se trouve rue Léon-Lalanne, à quelques minutes du centre-ville de Mont-de-Marsan. Le premier niveau comprend une entrée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 10 à 15 m², des toilettes séparées et un espace buanderie. L'étage dessert deux chambres : l'une avec un petit balcon exposé Est (environ 4 m²), l'autre avec accès à un grenier mansardé d'environ 11 m² (sous pente), idéal pour du rangement ou un espace d'appoint. Une salle de bains complète l'ensemble. L'appartement est à rénover partiellement : travaux de rafraîchissement à prévoir selon les besoins (mise au goût du jour, électricité. ). L'isolation de la toiture a été réalisée récemment. Chauffage individuel au gaz. DPE : D (187) / GES : C (25). La résidence est fermée par un portail avec accès télécommandé, mais ne dispose pas de place de stationnement attribuée. Parking des Arènes à 2 minutes. Charges de copropriété annuelles : environ 1 200 €. Taxe foncière : environ 800 €uro. Quartier agréable et bien desservi : À seulement 4 minutes à pied du Pôle de Correspondance, arrêt principal du réseau TMA (lignes A, B, D, E, F, N). Gare SNCF de Mont-de-Marsan à 2,3 km (environ 30 minutes à pied), liaison TER vers Bordeaux et Dax. Navette urbaine et transport à la demande disponibles. Proximité immédiate du tout nouveau parc public 'Ilôt Laulom', inauguré en juin 2025 : 7 000 m² d'espaces verts, idéal pour les balades et les loisirs. Un bien idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Prix de vente : 128 000 € frais d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Calme
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 79 m²

Etage

• Duplex

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 50