Vente appartement 3 pièces 85 m² Melun (77000)

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Situé dans une résidence récente, encore sous garantie décennale, à 8 minutes à pieds de la gare de Melun, 10 minutes des écoles et 15 minutes des commerces, venez découvrir ce grand 3 pièces au 3ième et dernier étage d'une résidence en très bon état et sécurisée. La visite débute par une belle entrée, desservant le grand séjour ouvert sur une cuisine totalement aménagée et équipée en parfait état. Cet espace de vie de 35,3 m², agréable bénéficie également d'un coin idéal pour en faire un bureau pour votre télétravail, le tout exposé plein Ouest. La visite se poursuit par un couloir large (pouvant servir de rangement) qui dessert la salle de bains, un wc indépendant avec espace buanderie, et deux belles chambres. La première de 14,6 m², exposée Est, est lumineuse et spacieuse pour accueillir vos enfants. La seconde de 17,3 m² loi Carrez, bénéficie d'un très grand dressing de rangement. Enfin, l'appartement dispose de 3 places de parking, dont une en enfilade. Les plus de cet appartement : - Pas de travaux à prévoir - Proche gare et commodités - Posez vos valises - Plus de 87 m² au sol - Stationnement triple La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER. L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bientôt à Melun, une ville chargée d'histoire et de dynamisme - Découvrez un nouveau projet proposant des logements du studio au 4 pièces, à seulement 200 mètres du centre-ville historique. Située dans une rue calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture élégante et soignée. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un bel espace extérieur : balcon ou loggia. Au dernier étage, certains appartements privilégient de vastes terrasses, offrant un véritable espace de vie extérieur avec une vue dégagée. Chaque logement a été pensé pour un confort optimal au quotidien. À quelques pas seulement, la place Saint-Jean, le cinéma, les commerces, les restaurants et les rues piétonnes offrent un cadre de vie agréable, en plein coeur du centre-ville. À proximité immédiate des bords de Seine, Melun charme par son riche patrimoine, son atmosphère animée et son accès direct à la nature environnante, notamment la forêt de Fontainebleau et le château de Vaux-le-Vicomte. Côté mobilité, la gare de Melun propose des liaisons directes vers Paris en 35 minutes via le RER D, le Transilien R ou le TER. L'autoroute A5 complète cette accessibilité, facilitant les déplacements vers la capitale comme vers la province. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur melun à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Pascaline Oreme vous propose : Idéalement situé à Melun, proche de commerces et espaces vert, ce rez-de-jardin de type F3, aux normes PMR et construit en 2024, vous séduira par ses prestations modernes et son agréable jardin privatif. Nichée au sein d’une résidence aux prestations de qualité et aux faibles charges, cette belle opportunité allie confort, accessibilité et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant des WC indépendants. La grande pièce de vie, baignée de lumière, offre un beau volume pour aménager votre salon et y installer une cuisine ouverte selon vos envies. Une large porte-fenêtre permet un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec chacune, une porte fenêtre donnant sur les extérieurs et d’une salle d’eau contemporaine, parfaitement agencée. Une place de parking complète ce bien. Appartement prêt à vivre ! Il conviendra aussi bien à une résidence principale accessible qu’à un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : Appartement de 60 m², situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de deux étages, au sein d’une résidence très sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès balcon, d’un dégagement avec placards intégrés, d’une cuisine fermée et indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et d'un WC séparé. La résidence est entièrement sécurisée, aussi bien au niveau de la porte d’entrée, de l’ascenseur que du sous-sol. Le chauffage est électrique. DPE : D. L’appartement est très sain, propre et bien entretenu, aucun travaux à prévoir, uniquement une remise au goût du jour selon vos envies. Le bien dispose également d’un box en sous-sol ainsi que d’une cave. Idéalement situé, à 5 minutes à pied de la Gare de Melun, offrant un accès rapide vers Paris et un cadre de vie pratique au quotidien. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane patrigeon vous propose : appartement t4 pour investisseur colocation 3 chambres, accès pmr, accès t-zen. Lumineux avec loggia sans vis à vis, à seulement 1 heure 'porte à porte' de paris gare de lyon ligne r. À 4 km du château de vaux le vicomte, ce bien saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, son agencement optimisé et sa luminosité exceptionnelle. D'une surface de 87 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé récent. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses côté cour, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un pièce à aménager, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour et d'une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence où se situe l'appartement est équipée d'un ascenseur, d'un accès pmr, et bénéficie d'un environnement sécurisé grâce à un digicode, un interphone et une porte blindée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cet appartement offre une exposition sud, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, vous disposez d'une place de parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : 2 lignes de bus commerces, écoles, collège public et privé, espaces verts. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie unique. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement au confort et au design exceptionnels. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.33€ par mois (soit 3700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane patrigeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 329 147 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.