Vente appartement 3 pièces 67 m² Marseille 6 (13006)

T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE - RESIDENCE DE 2011 - QUARTIER VAUBAN 13006

Actuellement loué jusqu'au 08 / 12 / 2026. Découvrez cet élégant appartement T3 de 68 m² avec une terrasse ensoleillée orientée sud-est, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Situé au 3ème étage d’une résidence moderne de standing construite en 2011, cet appartement allie confort et modernité. Il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un spacieux séjour baigné de lumière de 31 m² avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques vitrocéramiques et hotte aspirante). L’espace nuit propose deux chambres confortables (12,5 et 14 m²) avec penderies, une élégante salle de bains carrelée et des toilettes séparées. La terrasse privative de 13 m², accessible depuis le séjour et les chambres, est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable. Les finitions sont soignées, avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et chauffage individuel performant. Un garage boxé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Actuellement loué : loyer plus charges mensuel actuellement perçu de 1 308.73 euros. Bail jusqu'au 08 / 12 / 2026. Les prestations haut de gamme incluent : vidéophone, ascenseur, local à vélos et motos, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, ce bien rare est une opportunité unique pour les investisseurs exigeants. Prix de vente : 420 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 180 €. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au 07 83 34 00 52 ou e.cilia@siga.fr. Agent commercial RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Standing

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 67 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr