Vente appartement 3 pièces 56 m² Marseille 4 (13004)

Idéalement situé au pied du métro Sainte-Marguerite Dromel et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement à rénover niché au 10ème et dernier étage séduira les amateurs de lumière, de vues dégagées et de projets personnalisés. Bénéficiant d'une triple exposition, le bien offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine indépendante dispose également de son propre extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une profite d'un accès direct au balcon principal. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'agencement. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa vue exceptionnelle, offrant un panorama ouvert sur les collines marseillaises, la ville, le stade Vélodrome et Notre-Dame-de-la-Garde, un spectacle dont on ne se lasse pas. Le stationnement est libre au sein de la copropriété et le bien est complété par une cave. Un appartement au fort potentiel, à réinventer entièrement selon vos envies, dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Contactez Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Immo de France Copropriété de 570 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2372.00 euros.

Exclusivité : marseille 13009. Secteur sainte marguerite. À deux pas des commerces, 5 mn du métro, et du vélodrome, entrée autoroute, et prochainement du tramway. Au coeur du parc dromel, résidence entièrement sécurisée avec pc sécurité, gardien, stationnement libre, et espace pour les jeux d'enfants. Appartement traversant, de 56 m² a rafraîchir. Idéal jeune couple. 1 er achat. Vendu avec cave. Au 1 étage / 10. Interphone. Ascenseur. Chauffage gaz collectif. Cuisine, avec loggia fermée, branchement machine à laver. Séjour de 16 m², 2 chambres, une de 11.28 m² accès direct balcon, et une de 10.87 m²avec placard. 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Loggia de 2 m² avec branchement machine à laver. Un balcon de 3.76 m² fermé. Expo sud. Climatisation air / air split dans salon, chambre, cumulus thermodynamique. Nombreuses possibilités pour la rénovation, la configuration de l'appartement permet de supprimer les cloisons pour créer une cuisine us. À propos de la copropriété : deux lots de copropriété nombres de lots au total 750 lots charges : 2500 eur par an, inclus entretien copropriété, espace vert, chauffage, production d'eau froide, gardien. Pas de procédure en cours. Dpe : d 201 dont émissions de gaz à effet de serre d 32 date de realisation. Le 27 / 10 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 eur et 1370 eur par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Prix 139 000 eur honoraire charge vendeur. (consultez nos tarifs, sur le site immobilier email. Pour visiter rapidement : claire girod agent commercial indépendant en immobilier de sas immobilier email.

Au calme absolu entouré d'arbres centenaires, venez découvrir cet appartement de T3 de 56.22 m² loi carrez comprenant 2 balcons de 3.56 et 2.6 m² et une cave. Il est situé sur la résidence "Dolié" récemment fermée datant des années 60 sur la rue Emile Baudot dans le très prisé 12ième arrondissement où il y a très peu de passage. La copropriété comporte 126 lots principaux et a bénéficié du remplacement des menuiseries et volets roulants en 2011, d'une remise en peinture des façades qui s'est terminée en 2019 et de la réfection des portes d'entrées des immeubles qui sont maintenant sécurisées avec des badges intrône et réfection des places de parking. L'appartement est situé en 4ième et dernier étage sans ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour d'environ 18 m² avec possibilité d'ouvrir sur la partie cuisine de 8.5 m² soit un espace total de 27 m² le tout donnant l'accès sur un balcon de 3.6 m² avec à gauche une petite vue mer et une SDE de 3 m². Sur la partie nuit, 2 chambres, la première de 11.40 m² avec rangements et balcon de 2.6 m², la 2ième de 9.13 m². Le tout a été rénové au niveau des peintures murs, plafonds et sols ainsi et une réfection complète de la SDE. Il reste une cuisine à aménager à votre goût et poser vos meubles ! En bonus, une cave vous permettra de faire du stockage. Les charges prévisionnelles comprennent l'entretien commun et l'eau froide. Elles s'élèvent à 1164€ par an soit 97€ par mois. Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété. La taxe foncière s'élève à 945€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1230€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) DPE D 245 / B 7 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 126 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 01 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Pour les visites : contacter Mme Delphine NAZARIAN au 06 72 01 02 36 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 8 janvier 2026 inclus, par tout moyen et de préférence par mail à delphine.nazarian@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité - Marseille 8ème - Carré d'or - Idéal investissement Appartement 1 pièce de 24 m² avec balcon / SOUS OFFRE / Marseille 8ème Carré d'Or - Prado / Mermoz– Emplacement très recherché, au pied des commerces et à deux pas du métro Perier - Au 6ème étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, appartement 1 pièce de 24 m² en bon état général. Bien agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, une salle de douche avec water-closet et un placard. Expo Est, lumineux. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 374,21 euros hors charges ( + 101 euros provisions sur charge), bail renouvelé début avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 5,18 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1436 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes. ) Procédure en cours : NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 550euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 780euros Taxe foncière : euros Mandat de vente n°287 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Investissement immobilier de premier choix accessible à tous avec un budget raisonnable de 134 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire avec un effort d'épargne de 170 euros / mois * sans fiscalité sur les loyers ni CSG sans soucis de gestion avec un revenu garanti immédiat de 7 167 euros / an nets * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,25%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine de 134 000 euros immédiatement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité.

L’office notarial omega notaires, sas vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 82 boulevard michelet 13008 marseille 8 - vente aux encheres en immo interactif t4 à marseille (13008), 82 boulevard michelet au 3ème étage bâtiment b3 composé de : entrée cuisine, séjour, salle de bains, wc séparé, trois chambres, un balcon superficie carrez : 68,58 m² dpe : classe d taxe foncière 2023 : 1396 euros / an travaux à prévoir visites libres et sans rendez-vous le 27 mai à 8h30 charges : 625,40 euros / trimestre - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 63 35 34 62 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 29 / 05 / 2025 à 19 : 00 au 30 / 05 / 2025 à 19 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude omega notaires, sas - notaires à martigues - n° siret : 84898985100029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Exclusivite vente appartement t2 quartier rouet sainte famille 13008 marseille : sada immobilier professionnel de l'immobilier depuis 1977 vous propose : un appartement de type deux situé au 2 -ème étage sans ascenseur dans un immeuble ancien marseillais en bon état d 'entretien, l'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble, il est au calme et sur jardin, il est composé d'une entrée, un séjour éclairé par deux grandes fenêtres sur jardin, une cuisine éclairée par une fenêtre sur jardin, une salle de bains, un w-c séparé. L'appartement est exposé sud / est, avec une belle hauteur sous plafonds de 3 m, nombreuses possibilités d'aménagement, peu de charges, double vitrage, rénovation à prévoir, idéal en investissement ou pour un premier achat. Une remise dans le jardin complète ce bien.

La Plage 8ème : Appartement de 3 pièces dans la résidence senior 'Les Hesperides du Prado'. Beau T3 rénové composé d'un séjour climatisé avec une cuisine américaine et d'un accès à une terrasse couverte, de deux chambres, deux salles d'eau et d'un W. C. Le plus, box avec une prise de recharge pour voiture électrique. Dans cette résidence, vous apprécierez également les espaces communs mis à disposition, dont un jardin avec une jolie terrasse ainsi qu'un service restauration. La résidence dispose également d'une assistance 24h / 24h. Charges mensuelles : 1674 euros. Contact : Irene MALAUZAT 06 09 89 78 66. Agent commercial 928 041 219 R. S.A. C. Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Quartier de Castellane 10 bd Vincent Delpuech 13008 Emplacement très recherché, à moins de 200 m du métro Castellane et du nouveau tramway proche de toutes les commodités. Au 1er étage d'un immeuble du centre, venez découvrir ce T2 en bon état général. Il comprend : un séjour avec cuisine américaine équipée, un chambre et une salle de d'eau avec WC. L'immeuble est suivi par un bon syndic et possède un ascenseur. Charges de copropriété : env 105€ / mois (eau froide, communs, ascenseur) Taxe foncière : Env 700€ / an Loué précédemment en meublé : 700 + 50€ de charges soit une rentabilité brute de 6% Location saisonnière possible : revenu d'env. 14 000€ / an soit une rentabilité brute de 9,3% Idéal investissement locatif ou logement étudiant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.