Vente appartement 3 pièces 58 m² Marcellaz (74250)

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Plus qu'un T4 duplex disponible ! La résidence compte 24 appartements du 2 au 4 pièces. Bâtie sur 2 étages avec combles, Villa Albiréo arbore une silhouette typiquement savoyarde. Grâce aux expositions privilégiées et aux larges baies vitrées, les 24 appartements (du 2 au 4 pièces) sont baignés de lumière. Certains logements jouissent de vues remarquables sur la nature verdoyante et sur le Môle. Villa Albiréo soigne ses résidents en multipliant les attentions et les détails pratiques : stationnement en sous-sol, cave ou cellier, local ou arceaux pour vélos, ascenseur. L’emplacement au pied de l’église Saint-Laurent au style néo-gothique offre tous les services du quotidien à pied ou en moins de 5 minutes en voiture. Deux commerces, dont un restaurant, prendront place en pied d’immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4 Appartement 4 pièces de 78 m² habitable. Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur terrasse exposée ouest, 3 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé. Garage. Résidence de 2016, vidéophone, parkings, chauffage gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 672 euros et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés 1 janvier 2021 (abonnement compris). Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 27. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2000 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

Appartement T5 en triplex avec terrasse, garage et vue dégagée – Peillonnex centre village En plein cœur de PEILLONNEX, laissez-vous séduire par le cachet de l’ancien allié au confort moderne dans ce charmant appartement T5 en triplex de 100 m² loi carrez (129 m² utiles), rénové en 2004, situé dans une petite copropriété calme avec faibles charges. Au 1er niveau : Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, WC séparés, buanderie Au 2ème niveau : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains (baignoire), 1 salle d’eau, WC séparés Au 3ème niveau : Grande chambre mansardée pleine de charme Extérieurs et annexes : Terrasse exposée Est avec vue imprenable sur le Môle, Grand garage. Espaces verts communs idéaux pour un potager ou coin détente ️ Confort : Chauffage électrique au sol (niveau 1) + poêle à bois, Tout à l’égout. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’authenticité et de tranquillité. À proximité immédiate : commerces, école, vie de village À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1764euros et 2386euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 740 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

FILLINGES - A 10min de l'autoroute et 30 min de GENEVE dans une résidence récente avec ascenseur. Bel appartement de type 4 orienté plein sud avec grand balcon. Le bien offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. En annexe un cellier et un box intérieur ouvert. Possibilité d'acquérir 2 boxs ouvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au cœur de la vallée, la résidence s’intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux – serrureries contemporaines, teintes harmonieuses – confère à l’ensemble une modernité discrète. La résidence propose 30 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l’orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s’inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l’animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l’aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d’attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d’un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL La résidence MÉNOLIA propose 29 appartements du 2 au 4 pièces. Ménolia, un lieu de vie harmonieux tourné vers le confort et la nature. Implantée au cœur de la vallée, la résidence s’intègre avec finesse dans son environnement. Composée de deux bâtiments à l’architecture sobre et élégante, elle reprend les volumes et gabarits des constructions voisines pour former une continuité naturelle avec le tissu urbain existant du Pont-de-Fillinges. Les façades jouent sur des décrochés subtils, les toitures à deux et trois pans sont rythmées par des casquettes architecturales, et le traitement soigné des matériaux – serrureries contemporaines, teintes harmonieuses – confère à l’ensemble une modernité discrète. La résidence propose 29 appartements bien orientés, dont 10 logements en BRS * , bénéficiant majoritairement de vue sur les berges boisées de la Menoge et l’orée de la forêt. En rez-de-chaussée, une pharmacie occupe un emplacement stratégique en bordure de la Route de la Vallée Verte. Visible et facilement accessible depuis le domaine public, elle s’inscrit dans un socle commercial intégré au bâtiment, renforçant l’animation de la rue en apportant un service aux habitants. Le stationnement est pensé de façon fluide et pratique : une contre-allée dessert les premières places en surface, et une rampe mène directement aux parkings situés en sous-sol des deux bâtiments. Une organisation intelligente qui privilégie les déplacements doux et limite les entrées sorties sur la voie principale. Les aménagements paysagers ont été conçus avec soin : espaces verts plantés en limite de propriété, arbres et arbustes autour de l’aire de stationnement, et vues dégagées sur les espaces boisés complètent un cadre de vie privilégié. Autant d’attraits qui séduiront à coup sûr des résidents en quête d’un cadre enchanteur aux portes de la Suisse. * Accession en bail réel solidaire possible sur ce programme sous condition de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .