Iad France - Lionel GAJAC (06 26 63 62 83) vous propose : Un bien idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif ! Visite virtuelle 3D immersive disponible ! Au sein d'une résidence en copropriété de standing sécurisée et récente (2011), cet appartement situé au 3ème étage (sur 4) offre une surface Carrez de 61.57 m² environ avec balcon (5.13 m² environ), 2 chambres et 2 places de parking côte à côté en sous-sol. Situé à 3 minutes de la place du marché, de ses commerces, des écoles, et des transports (gare de Mantes Station à 4 minutes à pieds - Ligne J), cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée (4.18 m² environ) délivre un bel espace de vie de 27.48 m² environ très lumineux avec ses 2 portes vitrées donnant accès au balcon (donne sur la cour intérieure, sans nuisances). L'espace de vie comporte un coin cuisine aménagé. Les 2 chambres disposent d'une belle surface (11.82 m² environ et 10.76 m² environ) et incluent chacune 1 placard de rangement. Une salle de bain (4.36 m² environ) et un grand cabinet de toilettes (2.15 m² environ) complètent l'ensemble. Porte blindée, digicode, visiophone, fibre installée, ouvrants en PVC double vitrage. Une belle opportunité en prévision de l'arrivée du RER fin 2026 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167.05 € par mois (soit 2004.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GAJAC EI (ID 35576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 833658248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 5 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.