Vente appartement 3 pièces 66 m² Manom (57100)

Idéalement situé à Manom, au sein de la résidence récente « Écrin de Lux » (2016), découvrez cet appartement alliant confort moderne et emplacement stratégique. À seulement 10 minutes de l'accès A31 (Luxembourg / Metz) et de la gare de Hettange-Grande, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Les points forts de l'appartement : Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière naturelle. Extérieur : Accès direct à un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours. Confort & Rangement : Une chambre spacieuse de 12 m² avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, et un grand WC séparé avec rangements optimisés. Prestations de qualité : Chauffage au sol intégral (gaz avec comptage individuel) pour une chaleur douce et homogène. Côté pratique : Stationnement : Une place de parking privée numérotée juste devant l'entrée. De nombreuses places publiques sont également disponibles au pied de l'immeuble pour vos visiteurs. État irréprochable : Aucuns travaux ni décoration à prévoir. Posez vos valises immédiatement ! Potentiels investisseurs : Forte demande locative sur le secteur. Dernièrement loué 950 € + 100 € de charges, offrant une excellente rentabilité et une gestion sereine grâce à la récence du bâtiment. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 67 Charges prévisionnelles annuelles : 1540€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 0000.

Situé à Thionville, au sein d'une résidence très récente de 2020 cet appartement F2 au 3ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par la qualité de ses prestations et son confort moderne. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une chambre confortable et d'une élégante salle d'eau aménagée avec goût. Véritable atout du bien, une superbe terrasse couverte idéalement exposée, sans vis-à-vis et occupant toute la largeur de l'appartement, elle est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre, offrant un espace extérieur privilégié et intimiste. Conforme aux normes PMR, l'appartement bénéficie de prestations de très belle qualité, d'un garage en sous-sol avec accès direct à la résidence et la possibilité d'acquérir en complément une place de parking. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité Contactez Jordan Moretti : 07 78 56 45 28 Référence agence : 3006.

Magnifique appartement de 65 m² lumineux à Thionville – Résidence Le Clos du Comte Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de standing offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers…). Description du bien : Entrée avec placard de rangement Superbe cuisine récente et entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse, Accès direct à une agréable terrasse d'environ 12 m² parfaitement exposée, idéale pour vos moments de détente, Deux chambres confortables, dont une donnant accès à la terrasse Salle de bain moderne avec baignoire, Wc séparés Dégagement avec rangements pratiques. Les atouts : Appartement lumineux, fonctionnel et en parfait état, 1 Place de parking privative extérieure, Résidence récente, sécurisée et bien située. Localisation : Au cœur de la résidence Le Clos du Comte à Thionville, dans un environnement privilégié et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Les charges comprennent notamment le chauffage (par le sol) et l'eau chaude Volets motorisés dans l'ensemble de l'appartement. Référence agence : 4441.

Iad France - Christine Cella vous propose : APPARTEMENT de caractère à vendre au cOEur de Thionville Au centre-ville de Thionville, à proximité immédiate de la gare, des écoles, commerces et commodités, se trouve un appartement qui se distingue par son charme et son authenticité. D’une surface de 83 m², ce bien offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, portée par un véritable plancher en chêne, rare et intemporel, qui confère à ce bien une identité unique. L’appartement se compose de : • deux chambres confortables, • un salon élégant ouvrant sur un coquet balcon attenant, orienté vers l’arrière de l’immeuble et au calme, • une salle à manger conviviale, • une cuisine fonctionnelle, • une salle de bain entièrement rénovée, • des toilettes séparées, également refaites à neuf. • des placards de rangement L’ensemble de l’appartement a bénéficié d’une remise en peinture complète, offrant un intérieur soigné, prêt à être habité sans travaux. Vous profitez également d’un jardin privatif, rare en centre-ville, idéal pour les beaux jours. À ces prestations s’ajoutent des atouts particulièrement recherchés : • un garage privatif, • une cave, • un grand grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire (chambre, bureau, atelier…). Un bien plein de cachet, alliant le charme, le confort de prestations rénovées et la praticité d’un emplacement central. Une visite suffira à en révéler tout le potentiel. Contactez-moi sans plus attendre pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 349 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine gechele vous propose : thionville - centre ville - t3 - 3ème étage / 4 - ascenseur - lumineux - primo accédant - senior - investisseur et si vous viviez (ou investissiez) en plein coeur de thionville ? Situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement t3 lumineux offre un cadre de vie recherché, tout à pied : • 5 minutes à pied de la gare • à deux pas du parc napoléon • commerces de proximité immédiats : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, bar-tabac… • centre-ville accessible sans voiture un intérieur agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, un couloir dessert un séjour spacieux et lumineux de 30 m², ouvert sur une cuisine équipée. La vue dégagée et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Un cellier vient compléter cet espace de vie, idéal pour optimiser le rangement. Côté nuit •deux chambres lumineuses •salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et wc stationnement facile. Le stationnement est gratuit et aisé dans la rue, un vrai confort en centre-ville. Un vrai potentiel à exploiter. L’appartement est à mettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de le personnaliser ou d’optimiser sa rentabilité locative. Certains visuels ont été optimisés par ia afin de faciliter la projection, sans modifier la configuration réelle du bien. À savoir : double vitrage ascenseur chauffage individuel gaz (chaudière 2022) syndic professionnel – 90 € / mois petite copropriété (9 appartements) dpe : d taxe foncière : 900 € pour qui ? Primo-accédants seniors recherchant le confort de l’ascenseur investisseurs à la recherche d’un bien bien placé, à forte demande locative peut-être votre prochaine adresse à thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et le week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message (de préférence par sms), je vous rappellerai rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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