Vente appartement 3 pièces 66 m² Lyon 2 (69002)

Exclusivité lyon 1er - secteur plateau de la croix-rousse - appartement t3 de 71.53 m² carrez (83.77 m² habitables) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et sa vue degagée sur lyon. Au sein d'un petit immeuble- venez découvrir ce havre de paix au coeur du quartier recherché de la-croix-rousse, proche de la rue de vauzelles à quelques pas des commerces du plateau de la croix-rousse et de toutes les commodités (ecoles, activités, transports, restaurants, théâtres. ). Au sein d'une petite copropriété intimiste de 1900 avec seulement 12 appartements, vous serez accompgné des chants des oiseaux dès l'arrivée des beaux jours grâce aux arbres environnant apportants calme et douceur à deux pas du tumulte de la ville. Passé l'entrée de la copropriété, découvrez cet appartement plein de charme, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien entouré de verdure. Il est traversant sud-nord offrant une vue extraordinaire au sud sur lyon et la basilique de fourvière. Il se compose d'une entrée dans la grande pièce de vie principale traversante sud / nord réunissant salon-séjour et cuisine ouverte. On retrouve ensuite deux chambres avec mezzanine en bois, une salle de bains avec baignoire et coin buanderie, des wc séparés et des rangements dans le petit couloir. Un petit espace de rangement fermé sur le palier (4.68 m²) et partagé pour moitié avec le voisin de palier, complète le lot d'habitation. Coup de coeur assuré pour ce bien unique ! Charme de l'ancien avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, et mezzanines dans les chambres pour encore plus de place (chambres de près de 10 m² et des mezzanines de près de 6 m² en plus) ! À noter : chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière à condensation récente janvier 2023) - traversant nord-sud - lumineux - au calme - local divisé sur la palier pour rangements supplémentaires. Son prix est de 450.000 euros fai avec la petite dépendance sur le palier de 2.34 m² (honoraires charge vendeurs) - pour visiter contactez directement julie silvy (agent commercial ei - rsac 838469377) au 006 08 57 87 26 informaitons complémentaires : petite copropriété de 12 lots - bien en copropriété (pas de procédure en cours) - taxe foncière 2023 : 760eur - faibles charges de copropriété environ 70eur / mois. 1.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement d'exception avec loggia au coeur du 3ème - Lyon Idéalement situé sur le boulevard Eugène Deruelle, au pied du quartier des Brotteaux et à seulement 5 minutes en vélo du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² environ niché au 9ème étage d'une copropriété de grand standing signée par des architectes de renommée internationale. Ce bien traversant, dans un état irréprochable et prêt à vivre, offre une configuration optimisée sans aucune perte de place. La pièce de vie de 25 m² environ, baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia de près de 10 m² environ, véritable jardin d'hiver privatif pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses de 13 m² environ et 11 m² environ, complétées par une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : menuiseries en aluminium, isolation thermique et acoustique d'excellence, et brasseurs d'air intégrés pour un confort d'été optimal sans les contraintes de l'ancien. La résidence propose des services exclusifs et sécurisés, notamment un espace de 750 m² environ dédié aux vélos et mobilités douces, ainsi qu'une magnifique terrasse partagée au 9ème étage offrant une vue panoramique sur Lyon. Un dossier confidentiel pour les acquéreurs en quête de sérénité et de modernité, à découvrir en me contactant directement par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité à Lyon 2ème Confluence, à proximité des transports en commun, commerces et écoles. Dans une résidence de standing de 2010, vous serez séduit par cet appartement en étage élevé de 68 m² avec balcon plein ciel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée. La partie nuit bénéficie de deux chambres avec placards de rangement. Une salle d'eau et une buanderie complètent cet appartement. Possibilité d'un garage en sus à 25 000 EUR. Local à vélos. Infos Loi Alur : copropriété de 138 lots, quote part charges annuelles 2 508 EUR, pas de procédure en cours. Pour une visite privée, contactez Laura Almodovar 07 71 28 98 76.

Dans un immeuble immeuble bourgeois réhabilite, charmant appartement 3 pièces de 66 m² donnant sur cour. Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing rénovée en 2015, ce bien niché au calme bénéficie d'une vue agréable sur la cour. Idéalement exposé Est, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards / dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Dans le prestigieux 2e arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Ainay, à quelques minutes à pied de la mythique Place Bellecour. Référence agence : 5499.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. À quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92 m² carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur la spacieuse cour intérieure de l'immeuble, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7 m². Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, de deux belles chambres de 14 et 18 m² avec placard, Le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D. Energie finale 143Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Agence ARLIM Presqu'île JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Iad France - Palma Belotti vous propose : Au cOEur du très prisé 2e arrondissement de Lyon et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement d'architecte de 65 m² (58 m² carrez), où élégance contemporaine et cachet de l’ancien se rencontrent avec harmonie. Situé au 4e étage d’un immeuble de caractère (sans ascenseur), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de 37 m² environ offre un espace chaleureux et raffiné, sublimé par une cuisine entièrement équipée, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité. L’espace nuit dévoile une chambre avec plafond cathédrale, apportant un volume remarquable et une véritable sensation d’espace et de luminosité, avec sa mezzanine de 7 m² et un dressing sur mesure Atouts supplémentaires : -Grenier inclus, apportant un espace de stockage précieux. -Place de stationnement en location à proximité immédiate pour 135€, un véritable confort en hypercentre. Chaque détail a été pensé avec exigence pour proposer un bien clé en main, alliant caractère, modernité et fonctionnalité. DPE Actuel D Un bien coup de cOEur, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel ancien, dans une cour préservée de tout bruit au coeur du quartier d'Ainay. Situé au 5ème étage avec ascenseur, traversant nord sud, il est lumineux. D'une surface de 92 m², cet appartement à recomposer offre un potentiel pour créer deux ou trois chambres, et un bel espace à vivre. Il comporte actuellement une chambre spacieuse, un salon de réception, avec parquets massifs, moulures, boiseries, et cheminées décoratives. Un vaste hall, une cuisine et une grande salle de bains complètent le bien. En collaboration active avec une architecte d'intérieure nous pouvons vous proposer des solutions d'aménagement notamment en deux ou trois chambres en fonction de vos besoins. Il dispose enfin de deux belles caves attenantes en sous-sol. Visite virtuelle disponible dans l'annonce et plan d'architecte. Référence agence : 3817.

Dans un immeuble haussmannien de bon standing, idéalement situé quartier Jacobins, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 43 m², niché au 6ème étage sur 6, avec ascenseur. Adresse rare, dans l'une des rues les plus prisées de l'hyper-centre de Lyon, vous serez séduits par le cachet de l'ancien et la vie citadine lyonnaise. L'appartement offre une belle luminosité et tout le charme typique de l'haussmannien. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour résidence principale ou investissement patrimonial. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 908 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 1010€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Lyon 2 Ainay T3 de 81 m² En plein cœur d'Ainay. venez découvrir ce T3 de 80 m² entièrement rénové. Un espace de vie de 40 m² incluant une cuisine équipée. 2 chambres. une grande salle de bains et de nombreux rangements. Situé dans le centre historique de Lyon à 2 pas des quais de Saône. vous avez tous les commerces. transports et écoles à proximité immédiate. Faibles charges. belle opportunité à saisir.