Vente appartement 3 pièces 66 m² Lorient (56100)

149 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Lorient avec Balcon - Quartier Bodélio Au cOEur de Lorient, découvrez cet appartement T3 offrant un potentiel certain pour un investissement locatif ou une rénovation à votre goût. Situé au 7ème étage d'une résidence de 8 niveaux, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. Son entrée dessert, d'un côté, une cuisine indépendante non équipée, vous laissant libre cours à votre créativité, avec sa buanderie attenante. De l'autre côté, un séjour-salon spacieux. En suivant le couloir, vous trouverez un toilette indépendant, une salle de bain, une chambre avec un dressing. L'appartement était initialement avec 2 chambres, la chambre sert aujourd'hui de salon, peut-être remis à sa fonction initiale. Le point fort de cet appartement est sans conteste son balcon filant sur le séjour-salon, offrant un panorama incroyable sur Lorient avec même une petite vue mer. Cette exposition sud-est lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À rénover entièrement, ce bien offre une véritable opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Prévoir des travaux de rénovation pour en faire un espace moderne et confortable selon vos besoins. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone assurant sécurité et praticité au quotidien. De plus, vous bénéficiez avec l'appartement d'une pièce de rangement par pallier, de deux places de parking privatives ainsi qu'une cave. De plus, un petit parc arboré assure une belle cohésion au sein de la copropriété. Ne tardez pas à visiter cet appartement et à saisir cette occasion unique de transformer ce bien en un véritable cocon au cOEur de Lorient. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.25€ par mois (soit 1287 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 142500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Ascenseur
Parking
Cave
Vue dégagée
Vue mer
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
1 chambre
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone