Vente appartement 3 pièces 86 m² Lingolsheim (67380)

Lingolsheim centre - appartement coup de coeur avec jardin - lumineux idéalement situé au coeur de lingolsheim, à deux pas des écoles et du tramway, ce superbe appartement 4 pièces de 102 m² prend place au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, au sein d'un immeuble de caractère de 1930. Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie de 39 m² constitue la pièce maîtresse de ce bien : une magnifique cuisine ouverte sur un salon installé dans une superbe véranda esprit jardin d'hiver, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace atypique et chaleureux crée une atmosphère unique. L'appartement offre également 3 belles chambres spacieuses de 15 à 18 m², une salle d'eau et un wc séparé. Autre atout particulièrement recherché : un agréable jardin privatif de 54 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour profiter des beaux jours. En annexes, l'appartement dispose d'une grande cave et de deux places de stationnement. Caractéristiques techniques : - chauffage collectif avec répartition individuelle assuré par une pompe à chaleur air / eau couplée à une chaudière gaz - production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique individuel - climatisation installée dans la pièce de vie ainsi que dans l'une des chambres - présence d'un adoucisseur d'eau pour l'immeuble. Les vrais plus de ce superbe bien : - magnifique pièce de vie atypique - luminosité exceptionnelle - petite copropriété - charges maîtrisées - proximité immédiate tramway (300m) / écoles / commodités un bien rare sur le secteur, parfait pour les acquéreurs en quête de cachet, de lumière et d'un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-nous rapidement pour en savoir plus ! (4.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736.00 euros. Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
 07 44 42 42 11
 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
.

À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
 07 44 42 42 11
 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
.

Grand balcon | re 2020 | beaux volumes implanté en cœur d’îlot, le logement s’éloigne naturellement de l’agitation et offre un cadre verdoyant. L’organisation de la résidence a été pensée pour offrir un cadre paisible, où les espaces extérieurs restent exclusivement dédiés aux résidents : aucun stationnement extérieur, aucun véhicule au pied du bâtiment. L'emplacement stratégique de la résidence vous permet de bénéficier de toutes les commodités de la ville à pied tout en restant au calme. Ce beau 4 pièces, vous offre des volumes généreux, baignés de lumière naturelle. Votre séjour de 30 m² s'ouvre sur un grand balcon de plus de 21 m² à double expositions prestations soignées et modernes : chauffage au sol • volets électriques • salle de bain équipée • parquet dans les chambres • wc suspendus. Frais de notaire offerts | possibilité pret a taux zéro | pas de frais d'agence (direct promoteur). Prix indiqué hors stationnement.

Appartement dans Écoquartier de Bohrie à Ostwald – 3 chambres, 2 WC, place de parking. Dépaysement garanti avec ce superbe duplex très lumineux, situé en bout d'allée, à l'abri de tout vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur une prairie non constructible. Un cadre de vie rare aux portes de Strasbourg, avec accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun. Vous profiterez de plus de 75 m² d'espaces extérieurs, comprenant un jardin privatif de 17 m² à l'entrée, agrémenté de nombreuses essences (prunier, cerisier, lilas, jasmin, bambou, cassis). Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Accès direct à une grande terrasse en L de 32 m², exposée sud-ouest WC indépendant Rangements et espace buanderie À l'étage : 3 chambres fonctionnelles de 10,11 et 12 m² Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes Accès direct à un balcon de 26 m² Les atouts du bien : Toiture et façade végétalisées assurant fraîcheur en été et isolation renforcée Nombreuses plantations avec système d'arrosage intégré Domotique : volets électriques, vidéophone Place de parking couverte à l'entrée de la résidence Un bien rare alliant esprit maison et confort d'un appartement, au cœur d'un environnement verdoyant recherché à Ostwald. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

Environnement calme et residentiel - double balcon - proche tram 

 magnifique 4 pièces situés dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. 

 l'appartement : 

 une belle entrée avec placard, desservant d'un côté un séjour d'environ 30 m², donnant sur un balcon exposé plein sud, avec un cellier sur celui-ci pour du rangement supplémentaire.
 de l'autre côté, le coin nuit avec 3 de chambres : une de 13 m² avec dressing, une de 11 m² avec son balcon privatif de 6 m² pour des moments privilégiés ! La troisième de 10 m² environ.

 concernant la partie sanitaire, un wc séparé avec lave mains ainsi qu'une salle de bain de 5 m² avec double vasques ! 


 les atouts de la residence : 

- petite coproprtiété
- environnement calme et résidentiel 
- salle de bains entièrement équipée
- wc suspendus 
- re 2020 
- logement personnalisable 
- logement neuf : frais de notaire réduits, faibles charges de copropriété, prêt à taux zéro

 l'emplacement : 

 vous vous retrouverez dans un quartier calme, résidentiel et paisible. Grâce à son emplacement stratégique vous avez accès à une ligne de tram à moins de 10 minutes à pieds.
 vous trouverez également sur place : commerces de proximités, écoles ainsi que supermarché. 

 garage et parking en sus.

 frais de notaire offert.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

.