Vente appartement 3 pièces 53 m² Limeil-Brévannes (94450)

Iad France - Grégory Petit vous propose : À découvrir sans tarder – F3 lumineux au cOEur de l’écoquartier de Limeil-Brévannes Idéalement situé au cOEur de l’écoquartier de Limeil-Brévannes, cet appartement F3 de 56 m² séduit par son agencement atypique, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez l’atmosphère soignée de ce logement parfaitement entretenu. Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Exposé est, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle. Toutes les pièces de vie donnent accès à une spacieuse loggia de 13 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d’un chauffage collectif par géothermie, alliant confort et performance énergétique. Vous profiterez également d’un emplacement privilégié, à seulement 100 mètres du télécabine de Valenton, facilitant vos déplacements au quotidien. Un appartement agréable, bien entretenu et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Limeil-Brévannes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du téléphérique, découvrez ce bel appartement 3 pièces au sein d’une résidence récente de 2012, offrant confort et prestations modernes. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec un espace jardin, idéale pour les moments de détente en extérieur. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Venez visiter sans tarder !

Iad france - thomas hugon vous propose : limeil-brévannes – exclusivité – très bel appartement de standing f3 de 55 m² environ avec deux jardins de 110 m² ! Et une terrasse – situé en rez-de-chaussée – place de parking – proche écoles, transports (à 10 minutes à pied de la gare de boissy-saint-léger) et commerces – au calme dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé sud sans vis-a-vis, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès à une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec sèche-serviettes et wc. L’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol et de deux jardins privatifs. Double vitrage – fibre – eau chaude et chauffage inclus dans les charges – résidence sécurisée avec de très belles prestations. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.33€ par mois (soit 2116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas hugon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 977456524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien qu'en plein centre-ville, vous serez à l'abri des regards et des bruits de la rue, derrière un joli mur d'enceinte. Située dans un environnement agréable et verdoyant, ce duplex de 60 m² tout juste rénové vous surprendra par sa configuration. Ce bien atypique propose, en rez-de-chaussée, un grand studio indépendant, avec salle d'eau et kitchenette, est actuellement loué (850 €). Cette location prenant fin en Octobre 2025, il sera alors possible d'utiliser cet espace comme chambre (s) supplémentaire (s), comme salle de réception, salle de jeux, salle de sport ou comme espace multimédia. À l'étage, la disposition est plus classique, avec une petite entrée ouvrant sur un salon lumineux, complété d'une élégante cuisine américaine équipée. Un couloir dessert une belle chambre (12,30 m²) avec jolie vue et une salle d'eau. Pour une superficie totale, à l'étage, de 35 m². Ce bien vient d'être rénové avec goût, sur les deux niveaux. Vous n'aurez qu'à installer vos meubles ! Jolis parquets, alarme avec caméra, volets électriques et la fibre optique sont autant d'atouts, de même que l'accès à une agréable terrasse de 17 m². Une place de parking extérieure et un garage fermé (pour vélos, motos, stockage) complètent ce bien. Idéalement situé au cœur de la ville, ce duplex se trouve, pour un piéton, à 3 minutes des commerces, à 10 minutes de la gare RER de Boissy Saint Léger, à 15 minutes de la future station du téléphérique urbain (le Téléval, en service en fin d'année) permettant de rejoindre Paris (via Créteil - Pointe du Lac) en 20 minutes. De nombreux bus sillonnent la ville et, en voiture, l'accès à l'autoroute A86 se fait en moins de 10 minutes. Enfin, une crèche et plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) attendent vos enfants et le magnifique Parc Léon Bernard mettra la Nature à 200 mètres de votre domicile. Vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier ? Votre famille s'agrandit ou vous souhaitez plus d'espace ? Vous désirez faire un investissement locatif ? Avec ses multiples possibilités de configuration, sa rénovation récente, ses faibles charges (80 € mensuels), sa taxe foncière raisonnable, ce duplex répondra à vos attentes. Grande disponibilité pour les visites. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf. 920841.

Iad france - myriam miceli vous propose : * secteur recherché : bas de limeil brévannes * vous souhaitez un accès à pied aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, venez découvrir cet appartement traversant 4 pièces au 1er étage d’une résidence fermée de 3 étages, sécurisée et arborée avec des jeux pour enfants. Vous profiterez également d’un accès rapide aux grands axes routiers (a86 – a4). Cet appartement vous propose une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée. Un grand dégagement avec dressing (ou bureau) et placard spacieux dessert 3 chambres, une salle d’eau contemporaine et un toilette séparé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. * ses atouts * : environnement calme à 2 pas des commodités (transports / écoles / commerces), appartement traversant double exposition, nombreux rangements, possibilité de moduler les espaces à sa convenance, travaux de copropriété faits récemment (ravalement de façade, étanchéité du toit terrasse). À visiter sans tarder ! Venez poser vos valises conseillère immobilier disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam miceli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yann lollierou vous propose : exclusivité – avenue de la sablière. Travaux votés & payés, passage dpe e → c sous 24 mois environ. Je vous propose en exclusivité ce très agréable appartement 3 pièces de 65 m², situé au sein d’une résidence sans ascenseur, calme et entretenue. Sa particularité majeure : lors de la dernière assemblée générale, un vaste programme de rénovation énergétique a été voté et entièrement financé (isolation extérieure, toiture terrasse, ventilation hygro a, isolation planchers bas, remplacement des occultations). - livraison sous 2 ans – dpe estimé : passage de e à c. Aucune dépense future pour l’acquéreur. Un appartement confortable et bien organisé : •séjour lumineux de 21 m², offrant de beaux volumes avec une exposition sud-ouest avec balcon. •cuisine indépendante de 7 m², fonctionnelle. •deux chambres : une de 11,5 m² et une de 9 m². •salle de bain et wc séparé •entrée / dégagement de 11 m² avec de nombreux rangements. Prestations annexes très recherchées : •une cave. •un box fermé. •une place de parking extérieure. Un bien complet, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’une valorisation énergétique rare sur le marché. Taxe foncière de 1380 euros. Une opportunité à saisir rapidement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Valente vous propose : Appartement 3 pièces de 59 m² situé Résidence des Sables à LIMEIL-BRÉVANNES, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, construite en 1979. Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, il est lumineux et bien agencé. Appartement refait complètement à neuf ! L’appartement comprend : Une entrée, avec la possibilité d’y ajouter un placard. Une pièce de vie de 17 m². Une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une superficie de 7 m². Deux belles chambres, l’une de plus de 10 m² et la seconde de 11 m², chacune disposant d’un emplacement pour créer un dressing. Une salle de bains de 4 m². Un WC séparé complète le bien. L’appartement comprend également une cave et une place de parking extérieure. Il se trouve à proximité des commerces, des transports et du futur Téléval : Avec le Câble A – Téléval, moins de 17 minutes seront nécessaires pour relier Villeneuve-Saint-Georges à Créteil, permettant ainsi de rejoindre Limeil-Brévannes à la ligne 8 du métro. (Inauguration prévue début décembre 2025.) Information pour les investisseurs : Location possible d'un montant de 1 100 € mensuels hors charges. Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec écoute et réactivité dans tous vos projets de vie immobiliers ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 599 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Valente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987969060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Groult vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Charmant 2 pièces à Limeil-Brévannes Situé au cOEur de Limeil-Brévannes, ce charmant appartement de 46,68 m² est une véritable perle rare. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2005 (bâtiment de seulement 3 niveaux), il bénéficie d'une exposition Nord et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une localisation stratégique et connectée L'emplacement est l'un des points forts majeurs de ce bien : - Transports : Un arrêt de bus se situe directement au pied de la résidence. - Métro Ligne 8 : À seulement 10 min en bus. - RER A : À 10 min en bus ou 20 min à pied. - Nouveau téléphérique : À moins de 5 min à pied. - Commodités : Le supermarché Auchan est accessible à moins de 5 min à pied. - Éducation : Écoles primaire et maternelle à moins de 5 min à pied (les deux à 2 min en voiture). Un agencement idéal et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition intelligente de cet appartement : - Double dressing : Pour un rangement optimal, vous disposez d'un premier dressing dès l'entrée et d'un second dans la chambre. - Espaces de vie : Un salon confortable, une belle chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé. Confort, Sécurité et Potentiel L'appartement est en excellent état, prêt à emménager. Les équipements tels que la fibre optique et l'ascenseur faciliteront votre quotidien. La résidence sécurisée, avec digicode et caméras de surveillance en sous-sol, offre un environnement paisible et rassurant. Le 'plus' immobilier : Vous disposez d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol, avec la possibilité de l'aménager en box, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire ou une sécurité accrue pour votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement cosy, fonctionnel et parfaitement situé dans un quartier dynamique de Limeil-Brévannes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.41€ par mois (soit 1360.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Chassin vous propose : En exclusivité – Appartement F3 entièrement rénové avec parking et cave Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement F3 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Un espace de vie lumineux et bien agencé L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 25 m², baignée de lumière et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. La cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour, a été pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Un coin nuit bien séparé Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, ainsi qu’un dressing indépendant, parfait pour un rangement optimal. La salle d’eau neuve, équipée d’une douche à l’italienne, a été réalisée avec des matériaux de qualité. Les WC sont séparés pour plus de confort. Des prestations complètes et modernes Appartement entièrement rénové, aucune rénovation à prévoir Cave privative pour du rangement supplémentaire Place de stationnement privative, un vrai plus dans le secteur Un emplacement stratégique Proximité immédiate des transports, commerces et écoles À deux pas du futur Téléval, qui reliera Limeil au métro en huit minutes, facilitant les déplacements vers Paris et sa banlieue Cet appartement, rare sur le marché, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, moderne et idéalement situé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 523927911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.