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Appartement 3 Pièces 82 m² à vendre à Lille (59800)
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Vente appartement 3 pièces 82 m² Lille (59800)

259 900 €
-1 %

T3 lumineux avec balcon, ascenseur et parking – Lille Europe

* emplacement stratégique au pied de la gare lille europe * visite virtuelle disponible sur demande * idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement lumineux de 82 m², situé au 4e étage (sur 5) avec ascenseur, offre un confort de vie moderne dans un quartier ultra-connecté. Actuellement loué depuis plus de 3 ans, il génère un revenu locatif stable de 999 € / mois (dont 94 € de charges). Composition du bien : - salon / séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² orienté ouest - cuisine séparée de 8,5 m² - deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune - salle de bain avec baignoire - wc indépendant - place de stationnement sécurisée au rez-de-chaussée de la résidence, incluse dans le prix * détails financiers : prix de vente : 265 000 € fai (honoraires : 13 000 €) loyer actuel : 999 € / mois charges comprises (905 € hors charges) rendement locatif brut : • 4,29 % sur net vendeur • 4,08 % fai * points forts : 4e étage avec ascenseur balcon exposé ouest stationnement privatif sécurisé emplacement recherché : gare lille europe, métro, commerces à proximité immédiate locataires fiables et en place depuis 3 ans rentabilité attractive pour un investissement pérenne à lille ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 83, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 653 654 - greffe de lille) teddy mercier entrepreneur individuel 07 70 38 36 57 - réf. 890694.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Ensoleillé
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface carrez : 82 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 83

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 259 900 € (soit 3 170 € / m²) -1 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 412 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 1 % (-5 100 €) depuis le début de sa diffusion le 11/02/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340931411157
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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