Iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Agréable Appartement de 3 Pièces avec Garage - Les Herbiers. Découvrez ce charmant appartement de 70 m², situé au cOEur de la paisible ville des Herbiers. Avec ses 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, et un séjour spacieux de 40 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La Cuisine équipée ouverte ajoute une touche moderne à la pièce principale. Profitez également d'un garage de 16 m² pour un stationnement sécurisé. Construit en 2014, ce bien est en très bon état général et offre des prestations de qualité (chauffage au sol, production d'eau chaude par panneaux solaires). L'appartement est situé au premier étage de la résidence et dispose d'un interphone, d'un digicode, de la fibre optique et d'un ascenseur pour un confort optimal. Vous aurez également accès à un cellier privé de 5 m² idéal pour le stockage et au local à vélos commun. L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur avec une vue dégagée sur la plan d'eau en contre bas. Aucune nuisance pour les moustiques l'été puisque les grenouilles et les poissons s'occupent des larves en amont. Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour des retraités dynamiques en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.08 € par mois (soit 1128.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.