Vente appartement 3 pièces 81 m² Le Raincy (93340)

Iad france - ecaterina gorea vous propose : appartement de charme - le raincy - 72 m² - 2 chambres avenue de la résistance ! Bienvenue dans cet appartement de charme situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Niché au coeur du raincy, cet appartement de 3 pièces est un véritable bijou à découvrir. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. Le salon spacieux et lumineux est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante constitue un espace convivial pour des repas en toute convivialité. La cuisine séparée, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La présence d'une buanderie facilitera vos tâches du quotidien. Les deux chambres, aux surfaces généreuses, vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Cet appartement dispose d'une salle d'eau et d'un wc séparé pour plus de praticité. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz, pour un confort thermique optimal. L'ascenseur et l'accès adapté aux personnes à mobilité réduite sont des atouts supplémentaires pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Offrez-vous le luxe de vivre dans un cadre d'exception au raincy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.33€ par mois (soit 2752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ecaterina gorea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 990612673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur d'une résidence arborée du Raincy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² intégralement refait à neuf. Au 3ème étage, il offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la verdure depuis son balcon privatif. Les points forts : Rénovation intégrale : Intérieur moderne aux prestations soignées incluant une cuisine équipée professionnelle (HOWDENS) et une salle d'eau neuve. Espace Nuit : Agencement parfaitement optimisé avec 3 chambres et un dressing sur mesure pouvant faire office de coin bureau. Annexes & Stationnement : Le bien est complété par une cave et un box fermé, des atouts rares et recherchés sur le secteur. Le + budgétaire : Charges mensuelles "tout compris" incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des espaces verts. Un véritable cocon familial alliant modernité, calme absolu et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 309 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

F4 traversant rénové – lumineux & prêt à vivre ! À 10 min du t4 pavillons-sous-bois, découvrez ce superbe f4 de 67 m² entièrement rénové. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et verrière contemporaine, 3 chambres confortables, salle d'eau moderne et wc indépendant. Cave et box fermé de 15 m² inclus : idéal pour garer la voiture… ou cacher vos trésors ! Possibilité de vente meublée, prêt à emménager sans travaux. Chauffage individuel au gaz, dpe : e, ges : e, charges : 2 100 € / an. Luminosité, confort et praticité réunis : un vrai coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser votre canapé… et vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck burak karakaya, tél. : 07 55 82 47 23, e-mail : franck.karakaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 947629267.

Idéalement situé à l'angle de l'allée Nicolas Carnot et de l'avenue de la Résistance, au cœur du centre-ville, ce superbe 3 pièces traversant de 71 m² offre un mode de vie "tout à pied". À seulement 5 minutes de la gare RER E, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles. Les points forts : Calme & Lumière : Perché au 4ème et dernier étage, profitez d'une exposition Plein Sud avec vue dégagée et sans aucun voisin au-dessus. Volumes généreux : Une pièce de vie exceptionnelle de 34 m², rare pour cette surface. Agencement idéal : Cuisine séparée, 2 belles chambres, salle d'eau moderne et WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le + Investisseur : Potentiel locatif de 1600 € CC. Optimisation DPE : Passage en Classe D possible par simple remplacement de la chaudière. Un appartement lumineux et stratégiquement situé. Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Iad france - katiba arfiche vous propose : * le raincy – coup de cœur ! 3 pièces lumineux avec belle hauteur sous plafond – centre-ville * situé en plein coeur du raincy, dans une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 59,82 m², alliant charme, luminosité et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond, un véritable atout qui apporte volume, élégance et une agréable sensation d’espace dans tout l’appartement. Il se compose de : • une entrée fonctionnelle • une cuisine indépendante • un séjour lumineux et spacieux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis • deux chambres confortables d’environ 10 m² et 13 m² • une salle de bain • wc séparés une cave privative en sous-sol complète ce bien. Les points forts : * belle hauteur sous plafond (rare dans le secteur) * appartement lumineux et agréable à vivre * résidence sécurisée avec ascenseur * copropriété calme et bien entretenue * cave privative un emplacement recherché : vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, idéal pour un quotidien pratique et confortable. Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur du raincy. Visite virtuelle disponible. À visiter rapidement – ce type de bien est très recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.57€ par mois (soit 2934.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katiba arfiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 991762139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christian Gazeau vous propose : Appartement de charme de deux pièces de 53 m² environ sans vis-à-vis, entièrement rénové, au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille avec ascenseur construit à Le Raincy en 2009. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution des pièces. L’appartement se compose d’une entrée avec un grand dressing, une cuisine séparée, un séjour spacieux, un WC indépendant avec ballon d’eau chaude, une chambre avec dressing et une salle d’eau avec meuble vasque. Cet appartement bénéficie de la fibre optique, d’un système de chauffage individuel, de double vitrage avec volets roulants, de parquet et carrelages au sol. La résidence parfaitement entretenue est équipée d’un digicode, d'un interphone et d’un Vigik pour l’accès aux étages. La double exposition nord / est offre une luminosité agréable à l'appartement tout au long de la journée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commerces (150m), des transports en commun (bus et RER E reliant Paris centre en moins de 20 minutes) et de la connexion avec la future Ligne 16 du Métro Grand Paris Grand Est. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.17€ par mois (soit 1646.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville du Raincy, dans une résidence de standing récente, cet appartement 2 pièces et 50,4 m² situé en rez-de-jardin séduit par son confort moderne et ses volumes optimisés. Situé dans un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable, avec un vaste espace extérieur privatif et une place de stationnement qui vient compléter l'ensemble. L'entrée, équipée d'un placard distribue Le salon / salle à manger prolongé par une cuisine semi-ouverte, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel avec ses ouvertures donnant un double accès au jardin privatif. La chambre, dotée de rangements, s'inscrit dans la même logique de confort au quotidien. Une salle de bains et des WC complètent la distribution. L'ensemble est en bon état général, au sein d'une copropriété où aucun travaux n'est à prévoir, et les charges de fonctionnement sont annoncées comme faibles. Le tout s'inscrit dans un environnement de qualité, avec une résidence de standing et une belle qualité globale d'entretien. L'emplacement est un autre atout majeur : en plein centre-ville, avec ses commerces à proximité immédiate, la vie quotidienne se fait à pied. La gare RER E est également proche, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. À environ 200 m se trouve le Parc Maunoury. Pour les familles, l'offre éducative alentour est particulièrement variée : la crèche Nursery Bueno Richard – La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tout comme plusieurs écoles primaires et établissements scolaires : l'école élémentaire La Fontaine à environ 700 m, l'école élémentaire Les Fougères à environ 800 m. Côté enseignement secondaire, le collège ou lycée School René Cassin se situe à environ 400 m, le Lycée Albert Schweitzer à environ 500 m et le Private Vocational School Jeanne La Lorraine à environ 600 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Ballon eau chaude électrique. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadastrale. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la première prise d'information jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.