Vente appartement 3 pièces 61 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Iad france - anne-laure nix vous propose : 3 pièces – 63 m² – centre le pré-saint-gervais situé en plein coeur du le pré-saint-gervais, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m², au sein d’un immeuble ancien en brique classé bâtiments de france, au charme préservé. Il se compose d’une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 26 m² environ, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé appartement lumineux offrant un plan fonctionnel, idéal pour un couple ou une jeune famille. Travaux à prévoir : un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les + : emplacement central recherché, immeuble de caractère (brique rouge), bâtiment classé, chauffage collectif récent par géothermie, fort potentiel après rénovation vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à paris et aux environs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au pré saint Gervais, dans une résidence prochainement intégralement rénovée (travaux votés et payés), venez découvrir cet appartement spacieux de 76 m² à rénover entièrement. L'appartement se compose actuellement d'une entrée, un grand séjour sans vis à vis donnant sur les jardins de la résidence, une cuisine séparée, 3 chambres, 2 salles de bains, des WC. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. L'appartement se situe en RDC, mais reste très lumineux car il est traversant et donne uniquement sur les jardins sécurisés de la résidence. Il est à rénover entièrement et peut s'adapter à plusieurs configurations familiales, de 2 à 4 chambres, avec une ou 2 salles de bain, cuisine ouverte ou fermée, tout est envisageable car très peu de murs porteurs. Possibilité d'achat d'un box fermé juste en face de l'appartement pour 20 000€. En terme de quartier, vous serez à seulement 500m du métro Hoche, et tous les commerces sont à moins de 5mn à pied (Monoprix. ). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 338 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Iad france - anne-laure nix vous propose : 3 pièces – 63 m² – centre le pré-saint-gervais situé en plein coeur du le pré-saint-gervais, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m², au sein d’un immeuble ancien en brique classé bâtiments de france, au charme préservé. Il se compose d’une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle à manger lumineux de 26 m² environ, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé appartement lumineux offrant un plan fonctionnel, idéal pour un couple ou une jeune famille. Travaux à prévoir : un rafraîchissement global permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les + : emplacement central recherché, immeuble de caractère (brique rouge), bâtiment classé, chauffage collectif récent par géothermie, fort potentiel après rénovation vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, avec un accès rapide à paris et aux environs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Meunier Auzerais (06 64 35 63 87) vous propose : Pantin limite Pré St Gervais, à 2min à pied du métro Hoche et proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces,. ), beau 3P de 61 m² environ en double orientation Est / Ouest parfaitement distribué, au 2ème étage d'une petite copropriété de 7 logements (5 appartements et 2 maisons individuelles), avec balcon et attribution d'un petit jardin privatif à l'arrière du bâtiment, sans vis à vis, comprenant : entrée, séjour (exposé Ouest) avec cuisine ouverte de 30 m² environ, 2 chambres à l'est avec vue dégagée sur jardins, salle de bain avec baignoire (ou douche à l'italienne au choix), wc séparés, dernière norme d'isolation thermique et phonique (RE2020), climatisation, choix des matériaux de finitions (parquets, carrelages), très faibles charges de copropriété, très calme et ensoleillé, un seul appartement par étage (palier en jouissance privative). Ne tardez pas à le découvrir ! Plans et infos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Meunier Auzerais EI (ID 7217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 792733628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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 situé au pré-saint-gervais, au sein de la résidence neuve contemporaine, découvrez ce superbe 3 pièces de 66,12 m² situé au 2e étage, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé.

 l’appartement se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain élégante et d’un extérieur privatif d’environ 5,8 m² idéal pour profiter des beaux jours.
 parking inclus.

 la résidence séduit par : 
 * architecture élégante et prestations haut de gamme
 * résidence sécurisée et écoresponsable (re2020)
 * environnement résidentiel calme et recherché
 * proximité immédiate commerces, transports et paris

 * prix : 
• 457 987 € (tva réduite 5,5 %) * 

 * opportunité rare — idéale résidence principale ou investissement patrimonial.

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 06 65 35 34 42

 * sous conditions d’éligibilité.

Iad France - Laurent Meunier Auzerais (06 64 35 63 87) vous propose : Pantin limite Pré St Gervais, à 2min à pied du métro Hoche et proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces,. ), beau 2P de 44 m² environ en orientation Est avec jardin privatif de 43 m² environ, au 2ème étage d'une petite copropriété de 7 logements (5 appartements et 2 maisons individuelles), sans vis à vis, comprenant : entrée, séjour / cuisine ouverte avec vue dégagée sur les jardins, belle chambre, salle de bain avec baignoire (ou douche à l'italienne au choix), wc séparés, dernière norme d'isolation thermique et phonique (RE2020), climatisation, choix des matériaux de finitions (parquets, carrelages), très faibles charges de copropriété, très calme et ensoleillé, un seul appartement par étage (palier en jouissance privative). Ne tardez pas à le découvrir ! Plans et infos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Meunier Auzerais EI (ID 7217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 792733628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement une dizaine de minutes du métro ligne 5 et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, idéalement situé en intérieur de résidence, à l’abri des regards et de toute nuisance.
 * cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. * 

 Dès l’entrée, vous profitez d’un agencement optimisé menant à une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de WC séparés, offrant un confort de vie quotidien parfaitement maîtrisé.

 * Le véritable atout ? Un jardin privatif avec terrasse, prolongement naturel du séjour, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou simplement profiter d’un extérieur au calme, en cœur d’îlot paysager. Un luxe rare aux portes de Paris. * 

 * Surface intérieure d’environ 45 m², complétée par un extérieur composé d’un jardin et d’une terrasse * Résidence moderne, sécurisée, aux normes RE2020 * 
 Environnement verdoyant, pensé comme un véritable havre de paix. * 

 * Pourquoi choisir entre ville et nature ? Ici, vous avez les deux.

 Un bien parfaitement adapté à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un cadre de vie serein sans renoncer à l’accessibilité parisienne. * 

 Prix de vente : 325 000 euros.

 * metro 5 et 11 à une dizaine de minutes à pied * 
 * séjour 25 m² et chambre supérieure à 13 m² * 
 * terrasse et jardin 25 m² * 

 - DERNIERES NORMES RE2020 - CONFORT ETE ET CONFORT HIVER - 

 Contact FRANCOIS au : 06.03. 45.82. 12.