Vente appartement 3 pièces 84 m² Le Portel (62480)

Découvrez cette belle résidence d’appartements neufs offrant un emplacement idéal au cœur de Boulogne-sur-mer : Au cœur du nouvel éco-quartier Eperon République Un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la Marina et de la Liane A 4 minutes à pied de la vieille ville et ses commerces Appartements neufs de 2 à 5 pièces Espaces extérieurs TVA à taux réduit Un lieu de vie exceptionnel Au cœur du nouvel éco-quartier Eperon République, grand projet urbain offrant à la ville de Boulogne-sur-mer un lieu de vie animé et convivial, « Les Néréides » vous proposent un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la Marina et de la Liane. Cet emplacement offre l’opportunité d’habiter ou d’investir au sein d’une résidence située à seulement 4 minutes à pied de la vieille ville de Boulogne-sur-mer, de ses commerces, services, écoles. La résidence d’appartements neufs est composée de 3 bâtiments à taille humaine abritant, en leur rez-de-chaussée commun, le futur complexe multi-activités UP2PLAY. Véritable lieu de vie, cet espace de convivialité rassemble différentes activités de loisirs Indoor (restaurant, bowling, 1ère vague de surf Indoor en France, trampoline parc, kids parc, etc.) accessibles aux petits et grands, pour vivre des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis. Des appartements pensés pour votre confort. Chaque logement de la résidence a été pensé pour un confort optimal et offre des pièces de vie généreuses et des espaces extérieurs individuels agréables, certains bénéficiant d’une vue dégagée ou panoramique. Les appartements neufs proposés au sein de la résidence vous offrent de 2 à 5 pièces, répondant ainsi aux besoins de chacun. Certifié RE 2020, votre future résidence vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Envie de faire des Néréides votre futur lieu de vie ? Bénéficiez d’une TVA à taux réduit et devenez propriétaire d’un appartement neuf Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d’éligilités (voir conditions auprès d’un conseiller Réalités). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valerie Rivet vous propose : Appartement 2 chambres, secteur Bréquerecque avec jardin et garage – Rare sur le marché, cet appartement de 76 m², situé à proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et hôpital. Situé au 1er étage d’une petite copropriété aux charges très faibles, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres, dont une avec baie vitrée donnant accès à une terrasse et un agréable jardin, d’une salle d’eau, d'un w-c séparé ainsi que d’un couloir avec grand dressing. En rez-de-chaussée, vous disposez de nombreux espaces annexes : •Garage individuel motorisé, accessible directement depuis l’appartement •Laverie •Pièce de rangement ou atelier À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin clos, avec terrasse, bassin et dépendance. Stationnement facile dans la rue La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir chez investimmo ! Beaucoup de cachet pour cet appartement de 90 m² environ baigné de lumière à boulogne sur mer, proche de toutes commodités et du coeur de ville, au 2ème étage dans une résidence securisee. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour de 30 m² environ, de 2 chambres avec placards et d'un bureau ou 3éme chambre (enfant). Sol parquet véritable - chauffage gaz les + : chambre de bonne de 15 m² environ - 1 buanderie - 1 cave privée - 1 local à vélo et une cour commune. Pas de travaux à prévoir - on pose les meubles. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour tout renseignement ou visite - contacter gaëlle dolle au o6. O2.31. 96.43 ou l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999.

Iad France - Valerie Rivet vous propose : RARE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Emplacement idéal ! -Configuration idéale pour la location courte ou longue durée, ou pour un mix des deux. À deux pas du centre-ville, du port, de Nausicaa, de la salle de spectacle l'Embarcadère et de l’université, découvrez un bien atypique et à fort potentiel locatif : un lot de deux appartements rénovés, avec chacun son entrée indépendante, déjà exploité partiellement en location saisonnière type Airbnb. Ce que vous allez adorer : •Double rentabilité immédiate : - Un appartement déjà optimisé pour le Airbnb, vendu entièrement meublé et équipé ainsi qu'une partie studio pouvant être loué séparément. - Un autre appartement pouvant être loué pour le Airbnb •Rénovation complète et DPE classé D : aucun travaux à prévoir, charges très faibles. •Deux caves privatives dont une en cours d’aménagement pour accueillir un jacuzzi ou créer un logement insolite ! Composition du lot : Rez-de-chaussée : •Un appartement avec une pièce de vie lumineuse et cuisine équipée •Une chambre avec salle d’eau privative •Une seconde salle d’eau •Un studio indépendant avec salle de bain et kitchenette pouvant être rattaché à l' appartement Étage : •Un grand T2 avec cuisine aménagée, séjour- salon avec rangements, chambre avec dressings et salle d’eau (possibilité 2 chambres) Autres atouts : • 2 compteurs d’eau, 2 compteurs électricité •Emplacement stratégique, très recherché par les étudiants, vacanciers et jeunes actifs •Rentabilité optimisable en location meublée, colocation ou courte durée On pose les valises, vous récoltez les loyers. À visiter rapidement – bien rare à la vente, idéal pour investisseur à la recherche d’un placement clé en main avec forte demande locative La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est en plein coeur du centre ville que L'équipe Stephane Plaza est heureuse de vous présenter ce bel appartement. Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il est composé de 2 grandes chambres, possibilité 3, une cuisine indépendante avec un cellier, un WC, une salle d'eau et un très grand salon / séjour, une cave, un placard à vélo et un ascenseur. Laissez vous charmer par la proximité des commerces, du port, parking et vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 3600 euros.

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