Vente appartement 3 pièces 64 m² Le Coteau (42120)

Dans un environnement verdoyant rare en hypercentre, découvrez cet appartement entièrement rénové de 60 m², alliant modernité, luminosité et confort. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse, d’un salon avec cuisine ouverte équipée, d’une grande chambre avec dressing, d’une salle d’eau contemporaine et de WC séparés. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Atouts du bien • Appartement rénové, prêt à vivre • Vue dégagée sur la verdure • Grande chambre + dressing • Cuisine ouverte équipée • Stationnement • Proximité immédiate commerces, transports et services Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Visite rapide recommandée. Plus d'informations au 06,13, 09,36, 54 M. MANZANO I. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t, Nombre de lots = 11, Quote part annuelle (moyenne) = 300 euros, Honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 6.01 % du prix TTC affich, Statut n gociateur : Agent commercial E. I / Inocencio Manzano 06 13 09 36 54 inocencio.manzano@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jennifer ducros vous propose : nouveaute ! Appartement t3 – 61 m² – lumineux & idéalement placé résidence le provence à deux pas du centre-ville et des commodités (école, hôpital, hall diderot, complexe foch-sully) découvrez ce superbe appartement de plus de 61 m², situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Un emplacement parfait pour allier confort, praticité et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit propose deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un wc indépendant. Un bien complet, bien agencé, prêt à accueillir son futur propriétaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. Un appartement rare sur le secteur : contactez moi pour organiser votre visite ! Sous offre la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T4 lumineux avec cave et parking – 64 m² – Roanne (42300) Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récemment rénovée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Roanne, des commerces, écoles, bus et de la gare. Caractéristiques Surface habitable : 64,21 m² (loi Carrez) Séjour lumineux : 16,17 m² Cuisine aménagée : 6,69 m² 3 chambres (10,53 m² – 9,56 m² – 9,72 m²) Salle d'eau : 4,47 m² WC séparés Balcon : 1,82 m² Cave en sous-sol : 10,96 m² Résidence & prestations Immeuble de 1968, façade entièrement rénovée grâce à une isolation par l'extérieur récente Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels Fibre optique, interphone Chauffage collectif bientôt raccordé au réseau de chaleur urbain Place de stationnement intérieur privative Charges annuelles : 997 € Taxe foncière : 989 € Pas de procédure Points forts Appartement lumineux et fonctionnel Dernier étage, au calme Façade neuve + isolation récente Emplacement idéal, proche de toutes commodités Bien libre – En colocation, loyer potentiel d'environ 1 040 € / mois. Localisation : Roanne (42300) – adresse sur demande. Visite virtuelle 360° disponible Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 997€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 591613 ).

Roanne centre ville, découvrez en exclusivite, cet appartement de 81 m² avec une belle vue dégagée, situé dans une résidence sécurisée avec concierge, à proximité immédiate des commerces. Il offre un beau potentiel, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de trois chambres dont une avec point d'eau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage collectif. Idéal pour un projet de rénovation en centre-ville ! Visite virtuelle sur demande copropriété : 72 lots dont 33 habitations, charges annuelles : 2660 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours. Dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 29 / 09 / 2025 à 1500 euros à 2080 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix : 107 000 euros honoraires charge acquéreur de 7 000 euros inclus soit 100 000 euros net vendeur "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422753 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 2660 euros. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Roanne - t2 38,14 m² habitable - 1 chambre - une cave roanne, idéalement situé à proximité de l'iut, laissez vous séduire par cet appartement rénové aux poutres apparentes se trouvant au 3em étage sans ascenseur où vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Il se compose de la façon suivante : une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour, un espace bureau, une belle chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et un wc séparé. Coté prestations : l'appartement est équipé de double vitrage pvc, le système de chauffage est individuel au gaz de ville. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété et géré par un syndic. Le montant des charges trimestrielles s'élève à 120 € une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite m. Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 7.23 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent commercial e. I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence du roannais vous présente en exclusivité, cet appartement de type 4 à vendre à roanne, à proximité de tous les commerces. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une superficie habitable de 79.24 m² avec un grand balcon et une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec une loggia, un salon séjour de 28 m² avec accès à un grand balcon de 11 m², deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec un garage, une place de parking privative et une cave. Informations pratique pour cet appartement à vendre à roanne : dpe classe e (diagnostic réalisé le 12.02. 2026) montant estimatif des coûts d'énergie entre 1570eur et 2160eur mandat de vente no06657 réf agence : vap250005064 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.