Vente appartement 3 pièces 77 m² Le Blanc-Mesnil (93150)

À saisir, au pied de la gare de drancy, en plein centre ville du blanc mesnil, quartier qui va etre totalement transformé avec son nouveau marché couvert, ses commerces et ses nouveaux appartements.
 a 200m de la clinique du blanc mesnil.

 ne ratez pas l'opportunité d'avoir votre appartement qui sera livré une fois les travaux de transformation de la zone terminés, donc vous n'aurez pas les nuisances et profiterez de tout ses avantages avant l'augmentation des prix ! 

 ce t4 de 77 m² offre une superbe terrasse de 18 m² large et rectangulaire ou vous pourrez diner en famille les soir d'été ! 
 et pour l'hiver votre salon de 30 m² sera aussi parfait pour votre famille ou pour recevoir vos invités. 

 plusieurs appartements disponibles du t2 au t5, il n'y en aura pas pour tout le monde ! 

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-points forts de la residence-

 prix tva réduite 5.5% au lieu de 20%.
 au pied de la gare de drancy rer b, en 1 station vous arriverez au bourget, pour prendre le t11 ou les lignes de metro 16 et 17 ! 
 tout proche des axes autoroutiers.
 bus aux pieds de la résidence.


 richesse des commodités avec une offre fournie en commerces de proximité.
 cadre de vie idéal : 
 profitez de la tva reduite à 5.5%.


 accès sécurisé
 local à poussettes
 local à vélos


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 avantages du neuf : 
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-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation 

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-possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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Incroyable 3p à saisir avec extérieur ! 

 espace de vie somptueux

 luminosité garantie

 10 ans de garantie constructeur

 prix : 280 000 € ttc en tva 5,5 % avec extérieur.

 un appartement 3p avec espace de vie et espace nuit séparés

 au pied du réseau parisien rer b, drancy

 dans un rayon de 5 km, vous trouverez : le centre-ville du blanc-mesnil (commerces et services), l’éducation (groupes scolaires tous âges) et les loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. )

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 pourquoi le neuf ? 

 isolation thermique renforcée
 charges réduites grâce au bâtiment basse consommation et rt2020
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Iad France - Karima Bezouaouia vous propose : Superbe Appartement T3 avec Terrasse ensoleillée d'environ 3m à Le Blanc-Mesnil, Découvrez ce magnifique appartement de 53,56 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente (année de construction 2019) à Le Blanc-Mesnil. Ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie lumineux n'attend que votre touche personnelle pour devenir un espace de détente et de convivialité. Profitez également d'une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour savourer des moments de détente en plein air, et offrant une vue dégagée sur les alentours. Les équipements de confort ne manquent pas, avec la fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, un ascenseur pour faciliter vos déplacements. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée, assurant ainsi votre tranquillité au quotidien. Pour votre véhicule, une place de parking est prévue, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée. De plus, la résidence propose un jardin paysager faisant parti de la copropriété et donc privé, idéal pour les instants de détente en plein air. Proche transports, toutes commodités (à moins de 10mn à pied et à 10mn à pied du RER B, de l'autoroute A3), écoles à proximité, maternelle en face de l'immeuble. En résumé, cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Sa belle terrasse ensoleillée et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Bezouaouia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lilas chaput vous propose : le blanc-mesnil : appartement t3 avec grande terrasse de 35 m² et commodités logement pratique et bien agencé le bien se compose d'un séjour lumineux de 21.5 m², offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine est semi équipée et fonctionnelle et dispose également d'un accès à la terrasse. Côté nuit, deux chambres (10.8 m² et 9.45 m²), vous offre un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Situation et atouts majeurs cet appartement se distingue par sa vaste terrasse de 35 m² ! C’est un véritable espace de vie extérieur, parfait pour aménager un coin repas, un salon de jardin et un lieu de détente. Vous bénéficierez également d'un balcon de 3.5 m² accessible depuis la première chambre. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2008, l'appartement est en bon état général et bénéficie d'une luminosité appréciable. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Le bien se trouve à 700 mètres de la gare de drancy (rer b), ce qui en fait un appartement très bien desservi. Grand atout : l'appartement est également situé à environ 1 km de la future gare du métro 16. Une place de parking sécurisée en box fermé complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lilas chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 514770577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david marinovic vous propose : duplex – 64 m² – 2 chambres – balcon – parking – aucun travaux le blanc-mesnil – secteur albert thomas dans un environnement recherché et au sein d’une résidence bien entretenue, découvrez ce * duplex de 64 m² habitables * , une configuration rare sur le secteur, particulièrement appréciée pour sa séparation des espaces de vie et de nuit. Situé au 1er étage, cet appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Au premier niveau : * une entrée ouvrant sur un séjour avec salon et salle à manger * une cuisine ouverte et équipée * un accès à un balcon exposé sud * un espace de rangement pratique sous escalier à l’étage : * un palier desservant 2 chambres, dont une avec grand dressing * une salle de bain * un wc séparé l’ensemble est en très bon état général, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires : * surface : 64 m² habitables * charges : 347 € / trimestre * chauffage électrique * taxe foncière : 1668 € ce bien se distingue par sa configuration en duplex, plus rare que les appartements classiques du secteur, offrant un confort de vie proche de celui d’une maison tout en conservant les avantages d’une copropriété récente. Idéal pour un premier achat ou un projet familial recherchant un logement fonctionnel et prêt à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec extérieur et parking ? Découvrez ce beau 3 pièces de 55,74 m² Loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, au coeur de Le Blanc-Mesnil (93150). L'appartement : Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres confortables Salle de bain WC indépendant Entrée avec porte blindée Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente dans un environnement calme. Les vrais atouts : ? Appartement très lumineux ? Résidence récente avec ascenseur ? Balcon agréable ? 2 places de parking en sous-sol sécurisé ? Aucun travaux à prévoir Emplacement : proche commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations contenues dans cette annoce sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Cette annonce vous est proposée par CALMETTES Eric - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous recherchez un duplex familial moderne, lumineux et sécurisé, avec extérieur, stationnement et un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Ce magnifique duplex de 84 m² situé au Le Blanc-Mesnil coche toutes les cases. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, ce bien rare vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs, le tout dans un agréable secteur pavillonnaire. Ce qui va vous séduire dès la visite : - Un séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir en toute convivialité - Une cuisine indépendante avec large verrière, apportant une belle luminosité naturelle - Un espace buanderie pratique au rez-de-chaussée - 3 chambres confortables à l'étage, parfaites pour une famille ou un espace bureau - Deux WC pour plus de confort au quotidien - Deux jardins privatifs de 20 m² chacun, à l'avant et à l'arrière, avec leurs terrasses aménagées Les plus qui font la différence : - Place de parking PMR en sous-sol sécurisé en sus du prix (10 000 €) - Résidence moderne et bien entretenue - Copropriété sécurisée : caméras, digicode, accès contrôlé - Double exposition et belle luminosité générale - Environnement résidentiel calme et recherché - Aucun travaux à prévoir Situation stratégique au Le Blanc-Mesnil, à proximité immédiate des bus, du RER B et des grands axes autoroutiers (A1, A3, A86), permettant de rejoindre rapidement Paris. Notre avis ? Un duplex clé en main, rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement moderne et le confort d'une maison grâce à ses deux jardins privatifs. Idéal pour une famille recherchant espace, sécurité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 606272 ).