Vente appartement 3 pièces 43 m² Lagord (17140)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 5 minutes de La Rochelle, dans le tout premier quartier urbain bas carbone de Lagord, découvrez cet appartement idéal pour un investissement locatif serein. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2023, l'appartement offre une surface bien agencée et en bon état général. Localisation : Quartier innovant et engagé dans la transition écologique Accès rapide à La Rochelle Commerces, services et transports à proximité immédiate Caractéristiques : Pièce de vie avec salon et cuisine ouverte : 24 m² 1 chambre confortable avec placard 1 salle d'eau Terrasse privative offrant un espace extérieur appréciable Résidence sécurisée et récente Informations locatives : Vendu loué Loyer actuel : 571 € / mois Locataire en place, offrant une rentabilité immédiate Ce bien répond parfaitement aux attentes des investisseurs en quête d'un bien récent, bien situé et à forte attractivité locative. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, appartement à vendre de 38 m² situé au 1er étage avec ascenseur, avec une loggia et une place de stationnement privative en sous-sol. Localisation périgny, quartier de rompsay, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du centre commercial de beaulieu et à 4kms du vieux-port de la rochelle par la piste cyclable qui longe le canal de rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent le centre-ville de la rochelle en 15 minutes. Description cet appartement possède de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux, il n'y a aucun vis-à-vis et le calme est garanti. Il est fonctionnel avec sa pièce de vie de 24 m², orientée nord-est, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son salon avec un accès direct à la loggia, sa chambre avec placard et sa salle de bains avec wc. De nombreux travaux ont été réalisés dans l'appartement et au niveau de la copropriété. Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide et chaude, le chauffage au sol, la climatisation et l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine. Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure est uniquement accessible aux co-propriétaires et permettra des moments de détente et de rafraîchissement. Côté extérieur la loggia est un atout mais ce n'est pas tout ! Le parc arboré de 3 hectares est un véritable havre de paix. Ma conclusion cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage, clim, syndic, entretien parties communes et espaces verts, entretien piscine) : 2796€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 926627.

QUARTET – Résidence neuve à La Rochelle Située à La Rochelle, la résidence QUARTET offre 40 logements du T1 bis au T5 avec une architecture moderne privilégiant lumière naturelle et espaces extérieurs. 10 logements premium avec double orientation et surfaces généreuses. Jardins privatifs au rez-de-chaussée, terrasses paysagées et balcons en étage. Ventilo-convecteurs chauffants rafraichissants pour les premium, en option pour les autres. Proximité du centre-ville, du patrimoine historique et des transports. La Rochelle, ville dynamique et en pleine croissance, représente un cadre idéal pour investir ou vivre. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre l'houmeau appartement 2 pièces 45 m² avec terrasse situé dans une petite copropriété de 2012 parfaitement entretenue, appartement d'environ 45 m² comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse, chambre, salle de bains. Vendu avec locataire en place (bail du 02 / 08 / 2021) (5.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951.00 euros.

Exclusivite - plein centre-ville de la rochelle, au plus près du marché, au calme, appartement de 2 pièces de 25,74 m² carrez en parfait état. Pièce de vie avec cuisine us, chambre séparée, salle d'eau, wc séparés, placards. Le gros plus : terrasse de 7.50 m² privative dans un endroit parfaitement tranquille. Appartement libre à la vente, contacter nous pour une visite rapide référence agence : 841.