Vente appartement 3 pièces 83 m² La Wantzenau (67610)

Sandrine Meyer – SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ! Situé à La Wantzenau (67610), ce magnifique appartement 4 pièces 96 m² climatisé bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des commerces, des écoles de la crèche au collège et à seulement quelques kilomètres de Strasbourg, il profite également d'un accès facilité aux transports avec l'arrêt de bus de la ligne 72 situé à deux pas de la résidence et la gare à 3 minutes en voiture. La Wantzenau offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, ce bien dispose de nombreux atouts : deux places de stationnement, un garage, deux balcons ainsi qu'une superbe terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. À l'intérieur, cet appartement de 96 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée fonctionnelle. Cet ensemble donne accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sur les champs environnants. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à un troisième balcon, ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie complètent ce bien. Le salon séjour et la suite parentale sont équipés d'un climatiseur réversible. Situé au 1er étage d'une résidence de deux niveaux construite en 2006, sans ascenseur, cet appartement offre un agencement confortable et parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

La Wantzenau : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 16.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

La Wantzenau : 4 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 16.1 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située, proposant des appartements neufs du T2 au T4 conçus pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie lumineux, d'agencements optimisés et de prestations de qualité : cuisine ouverte sur séjour, salle de bains équipée, rangements fonctionnels et larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les appartements disposent également d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). Pensée pour votre confort au quotidien, la résidence répond aux dernières normes énergétiques et environnementales, garantissant performance, économies d'énergie et bien-être durable. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de transport, cette adresse offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, découvrez des logements adaptés à tous les projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la documentation complète et connaître les disponibilités. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Grand t3 avec jardin – la wantzenau, modifiable en t4

 découvrez ce spacieux t3 en rez-de-jardin, idéalement conçu pour allier confort, luminosité et espace extérieur. Possibilité de le transformer en t4 selon vos besoins.

 l’appartement : 

 entrée avec espace de rangement indépendant de 3 m²

 séjour lumineux de 37 m² donnant sur une terrasse de 18 m² exposée sud-ouest et un grand jardin de 100 m²

 2 chambres de 10 et 12 m² (possibilité d’une 3 ? Chambre)

 nombreux rangements et grandes ouvertures pour un maximum de luminosité

 prestations haut de gamme : 

 chauffage au sol via pompe à chaleur

 salle de bains entièrement équipée

 volets roulants motorisés

 large choix de finitions pour sols et faïences

 les avantages du neuf : 

 logement performant thermiquement et phoniquement (norme re2020)

 garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 éligible prêt à taux zéro, prêt 1%, prêts bonifiés

 bonaparte promotion : 

 le plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin

 un conseiller unique tout au long du projet

 étude financière offerte sur simple demande

 note moyenne 4,9 / 5 sur google
 renseignements et visites : 
 steve derhan, 07 44 42 42 11.

3 pièces avec jardin – terrasse exposée sud-ouest à la wantzenau

 venez découvrir ce beau 3 pièces au sein de notre résidence nichée dans le charmant village de la wantzenau, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

 cet appartement de 60 m² dispose d’une terrasse de 22 m² exposée sud-ouest et d’un jardin privé de 30 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

 l’appartement : 

 entrée avec placard de rangement

 séjour-cuisine lumineux de 25 m² donnant sur la terrasse et le jardin

 2 chambres de 12 et 10 m²

 salle de bain entièrement équipée

 wc indépendant

 possibilité d’acquérir un garage en sus

 prestations haut de gamme : 

 chauffage au sol via pompe à chaleur

 volets roulants motorisés

 salle de bains entièrement équipée

 large choix de finitions pour sols et faïences

 grandes ouvertures pour une luminosité optimale

 construction conforme à la norme re2020

 les avantages du neuf : 

 éligible prêt à taux zéro, prêt 1 %, prêts bonifiés

 garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 logement performant thermiquement et phoniquement

 bonaparte promotion : 

 plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin

 conseiller unique tout au long du processus d’achat

 étude financière offerte sur simple demande

 note moyenne 4,9 / 5 sur google

 renseignements et visites : 
 steve derhan 07 44 42 42 11.