Vente appartement 3 pièces 66 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Iad france - nicolas ferrandez vous propose : *nouveau t3 pentagone la roche sur yon * laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 66 m² idéalement situé en plein centre ville de la roche sur yon, au 3ème étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur. Proximité immédiate de toutes commodités, à seulement 25 minutes des plus belles plages vendéennes et à 45 minutes de nantes. Ecole primaire, collège et lycée à 5 minutes. Cet appartement est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (avec un bar entre les deux). D'un grand couloir ou l'on retrouve 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et buanderie, un wc. Il est équipé d'un chauffage au gaz avec radiateurs en fonte pour un confort thermique assuré. Les ouvertures sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Il dispose d'un grand balcon qui donne sur le salon. Sans oublier une cave et un parking privé fermé (rare dans le centre ville). Coup de coeur assuré. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : Votre Cœur de Ville au Pentagone ! Exclusivité ! Appartement de Charme 77 m² – Investissement ou Premier Achat Idéal ! L'Emplacement qui Fait la Différence : L'Ultra-Centralité Rêvée Imaginez : vivre au cœur battant du Quartier du Pentagone, l'adresse la plus convoitée de la ville ! Cet appartement est une véritable perle rare qui place tout votre quotidien sous le signe de la facilité et de l'accessibilité. Oubliez la voiture ! Vous êtes à quelques pas seulement de toutes les commodités essentielles : les boutiques tendance pour votre shopping, les commerces de bouche pour vos plaisirs gourmands, les écoles de renom pour l'éducation de vos enfants et un accès direct aux transports en commun. C'est l'assurance d'une qualité de vie inégalée, où chaque déplacement devient un plaisir. Cet emplacement stratégique garantit également une excellente valorisation patrimoniale de votre investissement. Le Charme de l'Ancien et un Potentiel Révélateur Pénétrez dans un espace où l'histoire rencontre l'opportunité. Niché au 1er étage d'un petit immeuble convivial (sans ascenseur, garantissant des charges contenues), cet appartement de 77 m² se distingue par son caractère authentique. Laissez-vous séduire par les beaux volumes qui offrent une sensation d'espace et de liberté. Le sol est habillé d'un magnifique parquet ancien, véritable signature de charme qui ne demande qu'à être sublimé pour retrouver tout son éclat. Ces éléments confèrent à ce bien une âme et une chaleur que l'on ne trouve pas dans les constructions neuves. L'agencement est astucieux et propose notamment deux chambres en enfilade, une configuration qui ouvre le champ des possibles : suite parentale XXL, bureau indépendant, dressing de rêve, ou maintien de deux chambres distinctes. C'est votre projet, c'est votre liberté ! Votre Toile Vierge : Rénovez et Personnalisez ! Vous rêvez d'un intérieur qui vous ressemble ? Cet appartement est la toile vierge parfaite ! Quelques travaux de rénovation à prévoir vous offrent l'opportunité exceptionnelle de créer l'appartement de vos rêves, sans compromis. Imaginez la cuisine ouverte que vous avez toujours voulue, la salle de bain tendance, les couleurs qui vous inspirent. Ce potentiel de personnalisation est un atout majeur, vous permettant de maîtriser votre budget travaux tout en ajoutant une plus-value significative à votre acquisition. C'est le moment idéal pour capitaliser sur ce bien et le transformer en un véritable bijou sur mesure. Informations Clés & Décision ! Surface Carrez : 77 m² Étage : 1er étage (sans ascenseur) Agencement : 2 chambres en enfilade Atouts : Parquet ancien, Beaux volumes, Ultra-centralité. À Noter : Pas de place de stationnement privative ni de cave. Ne manquez pas cette chance unique de vous positionner sur un secteur extrêmement recherché. Idéal pour un premier achat intelligent ou un investissement locatif à forte rentabilité (demande locative très élevée dans ce quartier ! ). Le temps est compté pour les biens d'exception. AGISSEZ MAINTENANT ! Prenez le contrôle de votre futur immobilier. Contactez-nous sans délai pour organiser votre visite et révéler le potentiel de cet appartement coup de cœur. Faites de ce rêve une réalité ! Référence agence : 357.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : appartement au 1er étage de type 3 proche de la place napoléon il se compose d'une cuisine d'un séjour de 2 chambres avec salle de bains et un wc auquel se rajoute une courette et 2 combles. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.15 € par mois (soit 2065.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clémence Alliot vous propose : T3 au 3ème et dernier étage + Terrasse + Parking sécurisé Situé limite pentagone de la Roche sur Yon, ce T3 de 63 m², bâti en 2000 est en parfait état. Il se compose d'une entrée donnant sur la lumineuse pièce de vie : salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées grâce à la baie vitrée qui donne accès à la terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres avec grands placards intégrés. La salle d'eau est équipée d'un emplacement pour machine à laver. Egalement un wc indépendant et une pièce de stockage. Le bien est vendu avec une place de stationnement dans un parking souterrain et sécurisé. L'appartement est actuellement loué. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Yon, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée, rénové, situé dans une résidence de 2006. Alliant confort, modernité et praticité, il représente un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récemment refaite, offrant un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou créer un espace détente agréable. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Les prestations récentes, comme le ballon d'eau chaude remplacé en 2024, témoignent du soin apporté à la rénovation de ce bien. Un grand garage complète ce lot, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un vrai plus pour le confort et la praticité au quotidien. Classé DPE D, ce logement allie efficacité énergétique et confort moderne. Sa situation idéale, proche des commerces, écoles et transports, vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable. Confort et emplacement privilégié dans une résidence récente : cet appartement est une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien en personne. Référence agence : 333.

Découvrez un projet unique alliant histoire et modernité. Rénovation d'Excellence, L'hôtel historique va bénéficier d'une restauration minutieuse sous la supervision du cabinet d 'architecte ABP. Un soin particulier sera apporté à la préservation et à la mise en valeur des éléments anciens, garantissant une fusion parfaite entre tradition et modernité. Nos Garanties Situation Idéale, le projet consiste en la réhabilitation complète et de standing de cet ancien hôtel et la transformation en 32 logements (T1 et T2) aux caractéristiques uniques, dans un environnement privilégié et chargé d'histoire. Situé dans un immeuble d'angle (rue de verdun / rue Maréchal Foch) à proximité des rues commerçantes, à quelques mêtres de la place Napoléon et en plein secteur sauvegardé de la ville, vous profiterez de la proximité des infrastructures scolaires et culturelles, des parcs et jardins, et des transports en commun.

La Roche-sur-Yon - Pentagone. Emplacement recherché pour cet appartement bénéficiant d'une terrasse panoramique de plus de 80 m². Vous profiterez de volumes intéressants avec un beau potentiel d'aménagement. Toutes les pièces sont ouvertes sur l'extérieur et bénéficient d'un ensolleillement naturel. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Appartement traversant rénové comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, W.C. Vous profiterez de 2 espaces extérieurs dont un balcon exposé SUD accessible du salon et d'une chambre. Appartement lumineux. Vue dégagée. Garage privatif, cave. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

L'âme du pentagone – appartement de caractère de 127 m² au potentiel exceptionnel situé au cœur du quartier historique du pentagone, à seulement quelques pas de la place de la vendée, cet appartement de 127 m² occupe le 1er étage d'un immeuble de 1923 au charme incontestable. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine : commerces, services, transports et animations sont accessibles immédiatement, tout en conservant la tranquillité propre aux bâtiments anciens. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se révèle : parquet d'origine, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux composent un ensemble empreint d'authenticité. Le vaste séjour et les trois chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille, un projet locatif ou un espace optimisé pour le télétravail. Chaque pièce bénéficie d'un potentiel rare pour imaginer un intérieur harmonieux et personnalisé. L'appartement nécessite toutefois une rénovation complète : cuisine et salle de bain sont à repenser entièrement, et le dpe classé f témoigne de l'intérêt d'une remise à niveau énergétique. Ces travaux représentent une opportunité unique de transformer ce bien en un espace moderne, performant et parfaitement adapté à vos envies. Alliant histoire, emplacement stratégique et liberté totale d'aménagement, ce bien constitue une occasion rare en centre-ville. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce lieu singulier. Référence agence : 358.