Vente appartement 3 pièces 58 m² La Roche-sur-Yon (85000)

Quartier sacre coeur, a 5 minutes des universités, commerces et commodité. Lassez vous séduire par ce bel appartement entièrement rénové : entrée, séjour avec cuisine amnéagée et équipée, coin chambre, salle de bains avec wc, cellier et loggia. Place de parking privative; faibles charges, libre à la vente!

Idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet appartement récent de type T1 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, apaisant et contemporain, parfaitement adapté à une vie étudiante. D'une surface de 20,94 m², ce logement astucieusement agencé séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce principale, soigneusement aménagée, allie coin nuit, espace détente et coin repas dans un environnement optimisé, propice au confort quotidien. L'ensemble est complété par une salle d'eau moderne, des WC et une entrée bien pensée. Construit en 2023, l'appartement bénéficie de prestations récentes : fibre optique, TV câblée, système de sécurité (digicode, alarme, vidéosurveillance) et finitions de qualité. Il est situé dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant un chauffage urbain performant ainsi qu'une place de stationnement. La résidence met également à disposition des occupants une pièce laverie ainsi qu'une salle de sport, véritables atouts pour le confort et la praticité au quotidien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et lieux de vie, ce bien garantit un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et tranquillité. Un logement idéal pour un étudiant en quête de sérénité et de modernité, au sein d'un environnement soigné. Fiche technique et vidéo sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 295 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Situé à La Roche-sur-Yon, dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'Audencia École Supérieure de Commerce et du lycée Rosa Parks. Un secteur dynamique et très demandé, proche des commodités, des transports et des principaux axes, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable atout pour le confort du quotidien et la facilité de stationnement. L'intérieur offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, d'une chambre ouverte sur le séjour apportant volume et luminosité, d'une salle de bain ainsi que d'un dressing ou espace de stockage à aménager selon les besoins. Un bien à fort potentiel, apprécié pour sa localisation stratégique et son organisation intérieure, à découvrir sans tarder. Vidéo et fiche technique disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 887 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Il s'agit d'un investissement immobilier meublé géré en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel ), avec bail commercial en cours, offrant un cadre particulièrement sécurisé et passif. Ce bien n'est pas destiné à une résidence principale et la gestion ne peut pas être assurée par l'acquéreur. Les principaux avantages de ce type d'investissement sont : • revenus locatifs sécurisés par bail, • gestion intégralement déléguée, • Charges réduites, • fiscalité LMNP optimisée, • visibilité long terme sur les loyers, • Bien vendu très en dessous de sa valeur locale Il s'agit d'un produit patrimonial spécifique et rare, destiné à des investisseurs recherchant un revenu stable, sans contraintes de gestion avec des loyers sans impôt, ni CSG.

Quartier arago, proche écoles, piscine et commerces de proximité, invesstissez dans ce type 1 meazzanine au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots. Parking privatif; vendu libre d'occupants.

Exclusivite sixieme avenue idéalement situé au dernier étage, cet appartement de 36 m² très lumineux offre une vue panoramique sur la ville, et la proximité des commerces et bus. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine a / e, une chambre avec placards, wc, salle d'eau, et un balcon filant donnant sur les 2 côtés. Cave idéal pour un étudiant ou une location car il est vendu meublé et équipé ! Charges : 231 euros / trim chauffage au gaz individuel - ascenseur les + : l'emplacement, tout à pied ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 23 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 925.50 euros. Nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.