Iad France - Leonell Julien (07 66 26 87 71) vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces à La Garde - Vue imprenable au dernier Étage Découvrez ce charmant appartement de 60 m² situé au cOEur de La Garde, au 4ème et dernier étage d'un immeuble tranquille. Bénéficiant d'une magnifique exposition plein sud, cet appartement offre une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres cosy offrant des espaces intimes et confortables et d'un grand dressing. La cuisine séparée qui peut être ouverte, permet à ses futurs occupants de laisser libre cours à leur créativité culinaire. Un agréable balcon vous permettra de profiter de la vue dégagée et reposante sur les environs. Les avantages de cet appartement incluent un digicode, un interphone et la fibre optique pour un confort moderne au quotidien. Vous apprécierez également le chauffage au gaz et le système de chauffage collectif avec répartiteur, garantissant de faibles charges. Situé proche de toutes les commodités et offrant une vue imprenable, cet appartement est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leonell Julien EI (ID 82612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 904 et 1 222 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 et 1 222 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.