Vente appartement 3 pièces 110 m² La Ciotat (13600)

En exclusivité  : Au coeur du centre historique de La Ciotat, dans un environnement privilégié alliant calme et vie citadine, découvrez ce bien rare à la vente. Idéalement situé à quelques pas des plages, du Vieux-Port, du Jardin de la Ville, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de type 3 développe 93,41 m² habitables et offre un cadre de vie unique. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2015, ce véritable « villa sur toit » séduit par sa luminosité exceptionnelle, son extérieur généreux et son atmosphère résolument contemporaine. L'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière avec coin salon totalisant 32 m², ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central de près de 19 m², idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend une première chambre avec placard, une salle de bains indépendante, un WC séparé ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de placards intégrés, de sa salle d'eau privative avec son WC. À l'extérieur, véritable prolongement de l'habitation, une exceptionnelle terrasse panoramique de 57 m² offre une vue dégagée sur les toits de la vieille ville et les collines environnantes. Cet espace rare permet de profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. Un accès à un grenier complète les prestations et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Pour un confort optimal, le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. Un appartement atypique, aux allures de maison sur les toits, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au coeur de La Ciotat. Une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère recherchant confort, luminosité et qualité de vie à pied de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !  Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG  : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  :   1.

Contact - zaki naïm - 06 66 70 87 83

 le programme se situe dans un secteur privilégié à la ciotat et à proximité immédiate de toutes les commodités. 

 moins de 10 min du port de la ciotat et 15 min des plages à pied.

 la résidence à taille humaine offre un cadre de vie très agréable chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, répondant aux normes énergétiques re2020, pour un confort optimal au quotidien. Idéal pour tout type de profil. 



 la ciotat – secteur recherché

-programme idéalement situé dans un environnement privilégié

-à proximité immédiate de toutes les commodités

-à quelques minutes du port et des plages à pied

-résidence intimiste à taille humaine

-cadre de vie calme et agréable

-prestations de qualité

-normes énergétiques re2020 pour un confort optimal

-adapté à tout type de profil : résidence principale, secondaire ou investissement



 appartement t5 – 3ème étage – exposition sud

-appartement spacieux et parfaitement agencé

-superbe séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial

-grande terrasse exceptionnelle idéale pour recevoir

-suite parentale confortable avec salle d’eau et placard

-trois chambres supplémentaires

-salle de bain indépendante

-wc séparé

-dressing et nombreux rangements intégrés



 préstations de qualitées : 

-carrelage grand format

-résidence fermée et sécurisée

-volets motorisés

-digicode

-stationnements en sous-sol inclus

-stationnements en sous-sol inclus



 place de parking en sus : 40 000€



 les avantages du neuf : 

-frais de notaire réduits

-isolation thermique et phonique renforcée

-charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques

-garantie constructeur 10 ans

-éligible ptz, tva réduite ou dispositif fiscal en vigueur

-personnalisation possible du logement

-exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans




 pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

-plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf

-accompagnement sur-mesure

-recherche personnalisée selon vos critères

-prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

-étude de financement offerte

-large choix de résidences neuves en région paca



 contact : zaki naïm – 06 66 70 87 83
 plus d’informations sur : bonapartepromotion. Fr

=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 contact : naïm zaki – 06 66 70 87 83


 plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. Fr.

Contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 offre speciale : un des t4 neuf les plus beaux de la ciotat ! 

 la ciotat ne cesse de grimper en popularité pour différentes raisons qui devraient vous même vous pousser à y mettre un pied à terre. Ensoleillée, la station balnéaire de la ciotat devient une évidence lorsqu'on recherche calme, sérénité et plage de sable fin. Le centre-ville vous berce d'un charme provencal tandis que le port et ses plages mediterannéennes n'ont d'égal dans les bouches du rhône. 

 ici nous retrouvons un t4 de 106 m² et sa terrasse de 35 m², la résidence située à 2mn des plages dépend d'une situation stratégique et l'appartement d'une exposition idéale. 

 le produit est livré en fin d'année, il est donc visitable, n'hésitez pas ! 


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
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-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

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 bonaparte promotion. Fr

 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 * contactez-nous pour plus de détails.

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T5 d'exception avec grande terrasse – dernier étage exposé sud

 contact : naïm zaki - 06 66 70 87 83

 située dans un secteur recherché de la ciotat, cette résidence contemporaine à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

 à moins de 10 minutes à pied du vieux-port et à seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, praticité et douceur de vivre méditerranéenne.

 conforme aux dernières normes environnementales re2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimales et un confort durable au quotidien.


 la ciotat – un emplacement privilégié

-adresse recherchée au cœur d'un environnement résidentiel agréable

-commerces, écoles et services accessibles à pied

-à moins de 10 minutes du port de la ciotat

-à 15 minutes à pied des plages

-résidence intimiste et sécurisée

-prestations soignées et architecture contemporaine

-normes énergétiques re2020

-idéal en résidence principale comme en résidence secondaire


 un t5 aux volumes généreux

 situé au 3ème étage et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre des espaces de vie particulièrement confortables.

-vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière

-accès direct à une superbe terrasse, véritable pièce de vie extérieure

-suite parentale avec salle d'eau privative et placard aménagé

-trois chambres supplémentaires

-salle de bains indépendante

-wc séparé

-dressing

-nombreux rangements intégrés

-distribution optimisée offrant confort et intimité à chaque membre de la famille

 une terrasse exceptionnelle

 pensée comme un prolongement naturel du séjour, la terrasse offre un espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.


 des prestations de standing

-carrelage grand format

-volets roulants motorisés

-résidence fermée et sécurisée

-contrôle d'accès par digicode

-ascenseur

-menuiseries double vitrage

-excellente performance énergétique re2020

-stationnements privatifs en sous-sol inclus


 les atouts du bien

-dernier étage

-exposition plein sud

-grande terrasse

-suite parentale

-résidence intimiste

-proximité du port et des plages

-stationnements en sous-sol inclus

-adresse recherchée à la ciotat

 parking en sous-sol : 40 000 €



 les avantages du neuf : 

-frais de notaire réduits

-isolation thermique et phonique renforcée

-charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques

-garantie constructeur 10 ans

-éligible ptz, tva réduite ou dispositif fiscal en vigueur

-personnalisation possible du logement

-exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans




 pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

-plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf

-accompagnement sur-mesure

-recherche personnalisée selon vos critères

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- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

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- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

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- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 contact : naïm zaki - 06 66 70 87 83


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Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – VIEUX PORT – APPARTEMENT ATYPIQUE D’EXCEPTION DE 144,87 m² AVEC VUE IMPRENABLE Un lieu rare, chargé d’histoire, face au Vieux-Port de La Ciotat, où le charme de l’ancien rencontre des volumes hors normes. Face au port vieux, au sein d’un immeuble emblématique au passé unique — ancien couvent au caractère préservé — découvrez cet appartement atypique de 144,87 m² Carrez offrant une vue spectaculaire et permanente sur le port, les chantiers navals et les ruelles authentiques du centre historique. Dès l’entrée, l’atmosphère est saisissante : hauteurs sous plafond remarquables, plafonds à la française, volumes généreux, lumière omniprésente et sensation d’espace rare en cOEur de ville. Ici, chaque pièce raconte une histoire et conserve l’âme des lieux tout en bénéficiant d’une rénovation récente et soignée. La pièce de vie principale, d’une superficie de près de 49 m², s’ouvre pleinement sur le Vieux-Port grâce à une grande cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble forme un espace de réception unique, où la vue devient un décor permanent. L’appartement propose également un bureau, un dressing indépendant, une superbe suite parentale de plus de 23 m² avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Dans une seconde partie, plus indépendante, se trouve un espace modulable offrant de multiples possibilités : pièce de rangement ou future cuisine, salle d’eau avec WC, deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet d’envisager aisément une séparation en deux logements distincts selon les projets : résidence principale, investissement locatif haut de gamme ou logement familial avec indépendance. Dans sa configuration actuelle, le bien n’a jamais été habité depuis sa rénovation : cuisine neuve, électroménager jamais utilisé. Quelques finitions restent à finaliser, laissant la possibilité d’ajuster certains détails selon vos envies. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété pleine de charme, ce bien bénéficie d’un emplacement absolument privilégié. Tout se fait à pied : port, commerces, restaurants, marché provençal, gare routière, plages et vie du centre historique sont accessibles en quelques minutes seulement. Les atouts majeurs : * Vue directe et imprenable sur le Vieux-Port * Immeuble historique au cachet unique (ancien couvent) * Volumes exceptionnels et hauteur sous plafond * Appartement traversant et lumineux * Rénovation récente jamais habitée * Fort potentiel de division en deux lots * Emplacement hyper centre tout à pied Un bien rare, singulier et profondément atypique, destiné aux amateurs de lieux de caractère et de vues iconiques sur La Ciotat. ⸻ Vous envisagez de vendre un bien immobilier sur La Ciotat ou ses environs ? Je vous propose une estimation offerte de votre bien ainsi qu’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. ⸻ L’immobilier vous attire et vous réfléchissez à une reconversion professionnelle ? Je serais ravi d’échanger avec vous sur le métier de conseiller immobilier indépendant, les opportunités offertes par ce secteur et l’accompagnement que je propose aux personnes souhaitant développer leur propre activité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura albertelli (06 77 77 70 71) vous propose : la ciotat – appartement avec deux garages dans un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement de 80 m² environ situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2017. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et son wc ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante ainsi que d'un second wc complète ce bien. Une agréable terrasse vient prolonger le séjour et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Pour un confort optimal, deux garages sont vendus avec le bien. Un appartement aux beaux volumes, alliant modernité, confort et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Ses prestations, son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le secteur de la ciotat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121 € par mois (soit 1452 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laura albertelli ei (id 50033), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nathalie jugan de propriétés privées, vous propose à la vente. Magnifique haut de villa de 93,50 m², vue sur les trois secs et la mer, livré "clé en main - plus qu'a poser ses valises", entièrement refait a neuf, et rénové par un architecte avec des matériaux haut de gamme, niché au fond d'une impasse, sans nuisance. J'utilise whatsapp et je peux vous proposer un appel vidéo pour visiter le bien. Il se compose comme suit : - cuisine ultra moderne / séjour (baies coulissantes alu) : 48,20 m² avec son poêle à bois - terrasse avec vue sur les rochers - salle d'eau (douche à l'italienne) : 6,40 m² - wc suspendu et son lave main (indépendant) : 1,4 m² - chambre avec dressing : 12,80 m² - chambre avec dressing : 16,20 m² - buanderie avec placards : 8,60 m² - dégagement les plus : - climatisation réversible - volets roulants automatiques solaires - moustiquaires intégrées - jacuzzi 3 places - portail électrique - parking privatif (2 véhicules) à l'intérieur avec carport - dépendances (cave et atelier) situation : - proche de toutes les commodités, - a 1 km du port. - a 950 m de la calanque de figuerolles - a 1,5 km de la calanque du mugel - a 6 km de l'autoroute a50 a savoir sur la copropriété : 2 lots - pas de procédure et bénévole. 775 000 euros honoraires à charge vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 06 / 2022 dpe : c (174) - ges = a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie jugan, au 06 14 48 41 72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie jugan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 891089633 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436512 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Nathalie jugan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 891089633 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.