Vente appartement 3 pièces 55 m² La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 55 m² composé de 2 chambres, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée, calme et soigneusement entretenue. Offrant un cadre de vie confortable et pratique, il conviendra aussi bien à une famille, un couple qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. L'intérieur propose deux chambres, un salon spacieux et lumineux, une cuisine récente parfaitement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau récente offrant des prestations modernes. Un balcon complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. Pour votre confort en toute saison, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine commune, un véritable espace de détente apprécié durant les journées ensoleillées, dans un environnement sécurisé et convivial. Son emplacement est un autre atout majeur : l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, hôpital, des écoles et de l'ensemble des commodités, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en vivant dans un cadre paisible. Pas de travaux à prévoir. Prêt à accueillir ses futurs occupants, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raza GULZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 914 807 Greffe de BLOIS) 06 09 72 18 86 (réf. 612552 ).

LA CHAUSSEE ST VICTOR - T3 de 56 m² Dans une résidence très calme de 2010 sécurisée avec espaces verts, gardien et piscine. Appartement lumineux de 56 m² en rez de chaussée composé : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée récente (four - plaque de cuisson, hotte), dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau refaite - WC. Une terrasse de 8 m². 2 places de parking privatives. Proche toutes commodités (bus, écoles et commerces. ) à pied. 5 min de l'autoroute A10. Pas de travaux à prévoir. Cet appartement idéal pour un 1er achat ou un investisseur. L'appartement est vendu libre de toute occupation. À propos de la copropriété : la copropriété se compose de 98 logements. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 1848 € incluant une provision pour eau, un gardien, une piscine. 1025 € récupérable sur un éventuel locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Exclusivité - la chaussée saint victor - l'hermitage - appartement t3 de 73 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement t3 de 73 m² comprenant : grande entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc indépendant, débarras. Une cave en sous-sol et une place de parking en souterrain. À propos de la copropriété : la copropriété se compose de 64 lots principaux. Les charges courantes annuelles de copropriété de l' appartement et du parking sont de 2718 € incluant l'eau froide, le chauffage partiel au sol et les charges générales. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Prix de vente 144 000 € hai - prix net vendeur 135 000 € - honoraires 9 000€ soit 6.67% du prix net vendeur. Honoraires inclus de 6.67% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

LA CHAUSSEE ST VICTOR - T3 de 56 m² Dans une résidence très calme de 2010 sécurisée avec espaces verts, gardien et piscine. Appartement lumineux de 56 m² en rez de chaussée composé : d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée récente (four - plaque de cuisson, hotte), dégagement avec placard, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau refaite - WC. Une terrasse de 8 m². 2 places de parking privatives. Proche toutes commodités (bus, écoles et commerces. ) à pied. 5 min de l'autoroute A10. Pas de travaux à prévoir. Cet appartement idéal pour un 1er achat ou un investisseur. L'appartement est vendu libre de toute occupation. À propos de la copropriété : la copropriété se compose de 98 logements. Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 1848 € incluant une provision pour eau, un gardien, une piscine. 1025 € récupérable sur un éventuel locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 848 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059.

Appartement T4 – 87 m² – La Chaussée-Saint-Victor Situé sur la commune recherchée de La Chaussée-Saint-Victor, au 3 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et rampe d'accès, découvrez ce bel appartement traversant de 87 m², dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct au balcon avec une belle vue dégagée sur le val de Loire. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont deux avec rangements / dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. À propos de la copropriété : La copropriété se compose de 64 lots principaux dont 10 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parking) sont de 2950 € incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur et le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 175 000 € FAI dont 10 000 € à la charge de l'acquéreur soit 6.06 % Prix hors honoraires : 165 000€. Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267.00 € et 1715.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite la chaussée st victor l'hermitage - appartement t4 de 86 m² situé à l'hermitage dans l'aigue marine, résidence sécurisée avec ascenseur à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement t4 de 86 m² parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un séjour de 22 m², 3 chambres, salle d'eau, wc. Beau balcon de 11.00 m² accessible depuis la cuisine et le séjour. Double vitrage aluminium sur l'ensemble. Une cave 5 m² en sous-sol en plus, 1 place sur le parking aérien et une deuxième dans le parking souterrain sécurisé. Aucuns travaux à prévoir, cuisine aménagée et électroménager moins de trois ans. Le plus de cet appartement : cuisine contemporaine. 2 places de parking privatives (1 aérienne et 1 en souterrain) excellent état général a propos de la copropriété : la copropriété se compose de 76 lots principaux dont 12 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parkings) sont de 2750 € incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking aérien et le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 750 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1196.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 55 m² composé de 2 chambres, situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée, calme et soigneusement entretenue. Offrant un cadre de vie confortable et pratique, il conviendra aussi bien à une famille, un couple qu'à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. L'intérieur propose deux chambres, un salon spacieux et lumineux, une cuisine récente parfaitement aménagée, ainsi qu'une salle d'eau récente offrant des prestations modernes. Un balcon complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. Pour votre confort en toute saison, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique. Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine commune, un véritable espace de détente apprécié durant les journées ensoleillées, dans un environnement sécurisé et convivial. Son emplacement est un autre atout majeur : l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, hôpital, des écoles et de l'ensemble des commodités, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en vivant dans un cadre paisible. Pas de travaux à prévoir. Prêt à accueillir ses futurs occupants, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 118, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raza GULZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 914 807 Greffe de BLOIS) 06 09 72 18 86 (réf. 612552 ).

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : Appartement T2 entièrement rénové – Investissement locatif de qualité à deux pas des bords de Loire À découvrir, ce bel appartement de type 2, situé au 1er étage d'une copropriété, dans un environnement calme, à l'abri des regards et à seulement quelques pas des bords de Loire. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre de belles prestations. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement. - Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un bail meublé en cours jusqu'au 1er mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs sécurisés. Un bien clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un appartement rénové, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 885225607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.