Vente appartement 3 pièces 55 m² La Bernerie-en-Retz (44760)

L’office notarial keravec, notaire associé, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue des sylphes 44210 pornic - vente immo-interactive pornic quartier recherché de la birochère– rue des sylphes vue mer – dernier étage – accès direct plage dans un environnement privilégié, au cœur d’une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement en dernier étage (2 / 2) offrant une vue mer exceptionnelle. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, prolongée par un balcon face mer avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Une terrasse couverte, protégée par une toiture en plexiglas, vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année, toujours avec vue mer. L’appartement développe 38 m² habitables, complétés par une mezzanine d’environ 11 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou un coin détente (surface non comptabilisée en loi carrez). Les + qui font la différence : vue mer depuis les pièces de vie et extérieurs dernier étage double extérieur (dont un couvert) accès direct à la plage à pied cave et garage privatifs local vélo et planche à voile dans la résidence un bien rare sur le secteur, parfait en résidence secondaire (logement occupé de façon ponctuelle) ou pour un investissement plaisir en bord de mer. Minimum du pas des offres : 5 000 € réception des offres : du 18 / 06 / 2026 à 19h00 au 19 / 06 / 2026 à 19h00 visites sur rendez-vous aux horaires prévues. - visites : ven. 15 mai 2026 de 14h30 à 17h30 mer. 20 mai 2026 de 10h30 à 13h00 lun. 25 mai 2026 de 14h30 à 17h00 mer. 03 juin 2026 de 14h30 à 17h30 sam. 13 juin 2026 de 10h00 à 12h30 mer. 17 juin 2026 de 10h à 13h00 contact : 02 51 74 00 71 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 268 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 19 / 06 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude keravec, notaire associé, selarl - notaires à pornic - n° siret : 82888957600017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Optimhome vous propose à Pornic ce charmant appartement de 3 pièces niché dans un environnement paisible à deux pas des commerces, du golf et à seulement quelques minutes des plages. D'une surface de 58 m² au sol (41,76 m² loi Carrez) ce logement se situe au premier et dernier étage d'une résidence récente et soignée construite en 2009. L'immeuble, composé de 11 lots dont seulement 2 à usage d'habitation, offre une atmosphère intime et privilégiée. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse orientée plein sud qui invite à profiter du soleil toute la journée. La cuisine aménagée ouverte sur le salon apporte modernité et convivialité à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une équipée d'un placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un dégagement avec placard intégré vient compléter cet aménagement fonctionnel et bien pensé. Côté confort, le chauffage au sol alimenté par aérothermie (pompe à chaleur) assure une chaleur douce et homogène tout en garantissant une excellente performance énergétique. Enfin, une place de stationnement privative vient parfaire ce bien rare sur le marché, idéal aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre à la mer ou investissement locatif de qualité. "Certaines photos sont des projections d'aménagement (home staging virtuel) et sont non contractuelles." Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 529€ soit 44€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christel BERNARDINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 820 615 Greffe de NANTERRE) 06 71 60 98 34 (réf. 589173 ).

Appartement T2 moderne et lumineux Situé à l'est de la commune, en entrée de ville, dans un quartier qui se résidentialise., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 59 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

En exclusivité, dans une résidence récente de 2020, avec accès rapide au centre de Pornic, ou à la départementale, ce beau T2, aux normes PMR, de 47 m², offre un cadre de vie idéal. Situé en rez-de-chaussée, il se compose ainsi : Une entrée avec petit placard, un salon avec accès à une belle terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, un espace cuisine aménagée, une chambre de presque 12 m², une salle d'eau avec douche et meuble vasque et des WC séparés. Remise en peinture à prévoir dans l'ensemble de l'appartement. Vous profiterez également en sous-sol d'un stationnement PMR sécurisé. Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 51 lots habitation. Charges annuelles : 775.96 euros.

Iad france - aurelie boissard vous propose : pornic - golf- appartement 35 m² avec mezzanine cet appartement parfaitement situé à pornic, proche de tout se situe au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce pouvant être un bureau, un wc, une salle d'eau et le séjour ouvert sur le balcon avec vue sur le golf. La chambre se trouve au niveau de la mezzanine. Idéal pour une résidence secondaire et / ou investissement locatif la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Appartement 3 pièces au dernier étage – Pornic centre - golf Situé au premier et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence récente de 2009, parfaitement entretenue et au calme, découvrez ce charmant appartement 3 pièces aux volumes confortables. Très lumineux grâce à sa double exposition, ce bien traversant séduit par sa belle clarté tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 8 m² exposée plein SUD, au calme offrant une vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement situé en plein centre de Pornic, reliant les grandes surfaces commerciales et le port, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 592€ soit 49€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 222 576 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Audrey GAUTIER Entrepreneur Individuel 06 33 63 66 02 - Réf. 952899.