Vente appartement 3 pièces 57 m² Joué-lès-Tours (37300)

Top avantages : investir en un logement etudiant, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation, joue les tours, centre, face au parc grandmont, à 5 minutes du campus, à 10 minutes des grandes écoles, proche centre ville, sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni csg, et indexés sur l'inflation : vous conservez votre pouvoir d'achat… services : bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu sociabilisation : en achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.

Studio de 21 m² actuellement loué 295.96 + charges 45 soit 340.96 cc. Situé à deux pas de Grammont et du futur tramway, avec place de parking, dans résidence sécurisée; proche tous commerces. Référence agence : 8713.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Joué-lès-Tours – Appartement T2 de 50 m² avec balcon, cave et parking sécurisé Idéal investisseur ! Grâce à son emplacement stratégique, à ses faibles contraintes d’entretien et à son excellent potentiel locatif, cet appartement constitue une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier. Son potentiel de rendement en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement locatif, tout en convenant parfaitement à un premier achat. Idéalement situé sur la commune de Joué-lès-Tours, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des facultés de Grandmont et de la future ligne de tramway, cet appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de dix étages, ce bien se distingue par sa luminosité et son excellent état d'entretien. Il se compose d'une spacieuse entrée desservant une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz grâce à une chaudière dédiée, permettant à chacun de maîtriser sa consommation énergétique et ses charges de chauffage. En complément, l'appartement bénéficie d'une cave privative de 4 m² électrifiée, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking extérieure sécurisée, un véritable atout au quotidien. Très propre et parfaitement entretenu, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal premier achat et investisseur appartement de type 2 idéalement situé à la blotterie, dans résidence sécurisée avec cave et ascenseur, proche commodités et commerces, tramway, rocade et accès toutes autoroutes. En attente diags référence agence : 8716.

Iad france - michael leblanc vous propose : * appartement t2 de 65 m² * situé dans le centre-ville de joué les tours à 5min à pied des commerces et tramway, cet appartement lumineux situé au 3ème étage sans ascenseur vous offre 1 entrée, 1 salon / séjour de 31 m² environ, 1 cuisine à aménager, 1 salle de bain, 1 chambre et 1 toilette. 2 caves complètent le lot. * double vitrage - entrée sécurisée-parking commun à disposition * vous serez séduit par le calme de la résidence et sa bonne gestion. Les charges de copropriété de 152€ / mois incluent l'eau chaude et le chauffage. Idéal 1er achat ou investissement locatif (540€ / mois hc soit rentabilité brut de 7,83%). Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mylène gautier-letiesse vous propose : découvrez cet appartement t3 en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée de 1972. Pour votre residence principale ou un investissement locatif. Cet appartement de 65 m² (sans travaux) se compose de 2 chambres donnant sur un jardin, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une agréable pièce de vie lumineuse donant sur un jardin. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées. La cuisine est aménagée et équipée et vous trouverez 2 grands placards dans l'entrée. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là, en effet, toutes les pièces ont accès à 2 jardins privatifs, dont un avec une cave. De plus, la résidence est équipée d'une fibre optique et d'un système de chauffage au gaz de ville pour votre confort au quotidien. Construit en 1972, l'appartement est en tres bon etat general. Vous apprécierez également la proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces locaux. Le quartier fait partie du projet de renouvellement urbain qui a déjà commencé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien sans travaux à joué-lès-tours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228€ par mois (soit 2736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène gautier-letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.