Vente appartement 1 pièce 21 m² Joué-lès-Tours (37300)

Top avantages : investir en un logement etudiant, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation, joue les tours, centre, face au parc grandmont, à 5 minutes du campus, à 10 minutes des grandes écoles, proche centre ville, sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni csg, et indexés sur l'inflation : vous conservez votre pouvoir d'achat… services : bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu sociabilisation : en achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.

Iad France - Virginie Derre vous propose : Idéalement situé sur la commune de Joué-lès-Tours, au sein de la résidence Le Petit Sentier, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, tram, commerces et centre-ville. Situé dans un immeuble de 1992, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie d’environ 15 m² avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le logement dispose de fenêtres en double vitrage, d’une VMC, d’un chauffage électrique, et est raccordé à la fibre. L’entrée de l’immeuble est sécurisée. Une place de parking privative complète ce bien. Actuellement loué avec un locataire en place (bail en cours jusqu’en août 2028), il génère un loyer mensuel de 250 €, auquel s’ajoutent 27 € de provisions sur charges. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.69€ par mois (soit 656.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux pieds du tramway et des commerces - Idéal 1er achat - Appartement Type 2 comprenant entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, salle de bains, cave et balcon Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Découvrez cet appartement de 34,65 m² en vente avec locataire en place et bail en cours avec un loyer de 320 € HC + 95 € de charges Idéalement situé au cœur de Joué Lès Tours. Proche des écoles et des transports en commun, il se compose d'une entrée, salon, dégagement avec dressing, cuisine, salle de bains. Résidence avec ascenseur, place de parking extérieur privé et une cave. Construit en 1970 et en bon état, il est parfait pour un premier achat ou un investissement. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prix attractif de 66000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 8389 (8157).

Studio de 23 m² vendu loué, (340 hc + 30 soit 370 charges comprises). Proches tous commerces et bus, non loin rocade, à 500 mètres du tramway, dans résidence sécurisée avec ascenseur. Référence agence : 8711.

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à Tours (37200), dans le recherché quartier des Deux-Lions, découvrez ce studio meublé d'une surface de 22,57 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate du tramway, des écoles supérieures, de la faculté et de nombreux commerces, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 584585 ).