Vente appartement 3 pièces 62 m² Istres (13800)

Iad france - amandine hispa vous propose : nouveauté rare à la vente - appartement t3 de 68 m²- terrasse garage – istres bd victor hugo – résidence récente à vendre, bel appartement t3 de 69 m² situé à istres, dans la résidence le moulin de craponne, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2019, cet appartement lumineux se compose de : une entrée avec placard deux chambres une salle de bain un agréable salon / séjour avec cuisine ouverte une terrasse de 16 m² idéale pour profiter des beaux jours un garage complète ce bien. Appartement fonctionnel et moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les + : résidence récente (2019) grande terrasse garage proche centre-ville et commodités aucun travaux à prévoir pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au sud d'Istres, ce nouveau domaine résidentiel s'inscrit entre ville et nature, dans un cadre préservé à deux pas du centre et des plages. Bordé par une majestueuse pinède, il offre un environnement verdoyant et apaisant, où le quotidien se vit au rythme des senteurs méditerranéennes et du chant des cigales. Les résidences, à l'architecture contemporaine et harmonieuse, se fondent dans le paysage provençal. Les lignes sobres, les façades aux teintes douces et les jeux de volumes apportent à l'ensemble une allure élégante et intemporelle. Les vastes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses, véritables prolongements des intérieurs. Conçu pour répondre aux exigences du confort moderne, le programme propose des appartements du 2 au 4 pièces aux agencements optimisés, lumineux et fonctionnels. Les cuisines ouvertes invitent à la convivialité, les espaces jour et nuit sont bien séparés, et les finitions raffinées témoignent d'un haut niveau de qualité : carrelage grand format, peintures claires, salles de bains aménagées, double vitrage, volets roulants électriques et terrasses équipées. Les aménagements extérieurs soignés prolongent l'esprit des lieux. Cheminements arborés, placettes conviviales, bancs et massifs de romarin, de thym et d'agapanthes composent un décor authentique et apaisant. L'ensemble est entièrement sécurisé, avec portail d'accès, badge Vigik®, interphone et locaux vélos fermés. Le programme a été conçu dans une démarche écoresponsable conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Son isolation renforcée et ses équipements performants garantissent un confort thermique optimal et une consommation d'énergie maîtrisée toute l'année. Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement les pôles économiques voisins, tout en profitant d'un cadre de vie naturel, serein et durable.

Situé dans le quartier prisé des Baumes, au sein de la résidence L'Étoile, cet appartement rénové de 128 m², en dernier étage avec ascenseur, s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout espace, lumière et tranquillité, à proximité immédiate du centre-ville d'Istres. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie, d'environ 55 m², se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une première terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité. La partie nuit propose trois chambres confortables, dont : une chambre principale avec accès direct à la terrasse du séjour, ainsi que son balcon personnel. une chambre disposant de son balcon individuel, une troisième chambre au calme. Un espace complémentaire peut être aménagé en bureau ou quatrième chambre, selon les besoins. Deux salles d'eau, deux WC, un dressing sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle, offrent une organisation fluide, parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet résidentiel de long terme. Le bien est complété par : un garage fermé en sous-sol, une place de parking privative, une cave, des atouts rares et recherchés sur le secteur. Les charges de copropriété couvrent l'entretien des parties communes, des espaces verts, la sortie des containers depuis le sous-sol, ainsi que l'ascenseur. Elles intègrent également les tantièmes correspondant à l'appartement, à la cave, au garage fermé et à la place de stationnement, assurant une gestion globale et structurée de l'ensemble des lots. Le détail des charges et des tantièmes est communiqué en toute transparence lors des échanges. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale durable, alliant volumes, extérieurs et qualité de vie dans un environnement résidentiel calme. Contactez-moi pour une visite et une présentation complète du bien Nombre de lots de la copropriété : 287, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, commun, espace vert, ascenceur) : 4652€ soit 387€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Réf. 926418.

Grand t2 en dernier étage avec une terrasse et double garage à istres. Vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et climatisation, une chambre avec rangement et clim, salle d'eau équipée, wc avec buanderie, fibre, terrasse plein sud sans vis à vis. Garage de 25 m² en sous-sol accès ascenseur, peu de charges, dpe a. À deux pas du centre ville et du lycée coutarel. Petite résidence sécurisée récente ! Nombre de lots de la copropriété : 49, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau (pompe à chaleur) et parties communes) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique badami entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°487 918 062 greffe de salon de provence) 07 78 14 39 96 (réf. 600102 ).

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Disponible en septembre 2026. Frais de notaire réduit. Bienvenue à Istres, charmante ville provençale où il fait bon vivre toute l’année. Entre son centre historique plein de caractère et son petit port typique, Istres offre un cadre de vie authentique et convivial. Idéalement située au bord de l’étang de Berre, à proximité de la Camargue, du massif des Alpilles et du littoral méditerranéen, la ville est un véritable trait d’union entre l’eau et la terre. Vous profitez d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant à moins d’une heure de Marseille et à seulement 40 minutes de l’Aéroport Marseille Provence. Adresse : 20 Avenue de Craponne, 13800 Istres Les atouts du bien : Belle terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal Place de parking en sous-sol, pratique et sécurisée Emplacement idéal en centre-ville Commerces, commodités et transports accessibles à pied Un bien qui allie confort, praticité et douceur de vivre méditerranéenne. Idéal pour y vivre à l’année ou pour investir dans un cadre recherché. Une visite s'impose Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre conseiller Thomas Cabrié vous propose un bel appartement situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 64 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des rangements. Les + : * Terrasse avec vue dégagée * Climatisation * Garage fermé * Place de parking privative * Aucun travaux à prévoir * Résidence proche de toutes commodités Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas CABRIE agent commercial Immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 849534581 Référence agence : 7362.

Situé au sud d'Istres, ce nouveau domaine résidentiel s'inscrit entre ville et nature, dans un cadre préservé à deux pas du centre et des plages. Bordé par une majestueuse pinède, il offre un environnement verdoyant et apaisant, où le quotidien se vit au rythme des senteurs méditerranéennes et du chant des cigales. Les résidences, à l'architecture contemporaine et harmonieuse, se fondent dans le paysage provençal. Les lignes sobres, les façades aux teintes douces et les jeux de volumes apportent à l'ensemble une allure élégante et intemporelle. Les vastes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses, véritables prolongements des intérieurs. Conçu pour répondre aux exigences du confort moderne, le programme propose des appartements du 2 au 4 pièces aux agencements optimisés, lumineux et fonctionnels. Les cuisines ouvertes invitent à la convivialité, les espaces jour et nuit sont bien séparés, et les finitions raffinées témoignent d'un haut niveau de qualité : carrelage grand format, peintures claires, salles de bains aménagées, double vitrage, volets roulants électriques et terrasses équipées. Les aménagements extérieurs soignés prolongent l'esprit des lieux. Cheminements arborés, placettes conviviales, bancs et massifs de romarin, de thym et d'agapanthes composent un décor authentique et apaisant. L'ensemble est entièrement sécurisé, avec portail d'accès, badge Vigik®, interphone et locaux vélos fermés. Le programme a été conçu dans une démarche écoresponsable conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Son isolation renforcée et ses équipements performants garantissent un confort thermique optimal et une consommation d'énergie maîtrisée toute l'année. Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement les pôles économiques voisins, tout en profitant d'un cadre de vie naturel, serein et durable.

Au coeur d'Istres, charmante ville provençale bordant l'étang de Berre et proche de la Camargue, du massif des Alpilles et du littoral méditerranéen, cette nouvelle résidence allie sérénité, modernité et confort. Située à deux pas du centre historique, elle profite d'un cadre paisible à proximité des commerces, services et espaces culturels. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et intimiste, composée de seulement 12 appartements, du T2 au T4, tous prolongés par de spacieuses terrasses et dotés d'un stationnement en sous-sol. Conçue selon la réglementation RT 2012, elle garantit une excellente performance énergétique et une maîtrise des dépenses de chauffage et de climatisation. Prestations : Carrelage en grès cérame 45x45 Salles d'eau et de bain entièrement équipées Résidence close et sécurisée Terrasses avec dalles sur plots Grandes baies vitrées à double ouvrant Hall d'entrée décoré par un architecte Entre eau et terre, la résidence offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne, qualité de construction et douceur de vivre provençale.