NOUVEAUTÉ LES PIEDS DANS LE SABLE ! Environnement exceptionnel, venez découvrir cet appartement de 46,23 m² au sol ! Idéalement situé en bordure de plage et proche des atouts touristiques de la ville de Houlgate, venez découvrir ce beau logement sur trois niveaux au sein d'une petite copropriété. Au premier niveau de l'appartement, vous trouverez un beau palier desservant un séjour de plus de 15 m² avec cuisine ouverte qui, grâce à ses deux fenêtres, vous feront bénéficier de la splendide vue mer panoramique. Vous pourrez ainsi profiter de ce paysage de votre canapé tout comme de votre table à manger. Une chambre avec vue dégagée coté cour et une salle d'eau complètent ce niveau avec, pour votre confort des WC séparés. Le deuxième étage est composé d'une pièce actuellement aménagée en chambre à coucher. Cette pièce peut toutefois, en fonction de votre projet, être transformée en dressing ou en bureau. Le velux vous permettra également de profiter de la vue mer. Cet étage bénéficie d'une salle de bains avec rangements. À retenir : Appartement front de mer, charmant et atypique situé dans un secteur recherché, point de départ idéal pour vos balades et profiter du charme de cette belle station balnéaire. Après une mise au goût du jour, ce logement sera le lieu idéal comme pied-à-terre mais aussi particulièrement attrayant pour de la location saisonnière car il remplit de nombreux critères de sélection (vue recherchée, à deux pas de la plage et proche des commerces et des restaurants). Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier qui répondra à vos questions 7 jours / 7. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 517€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852555).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Atypique

Vue dégagée

Vue mer
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 46 m²

Surface carrez : 36 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3

Triplex
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: Construit en 1900