Vente appartement 3 pièces 54 m² Haubourdin (59320)

Situé sur la commune de Loos, découvrez ce grand studio de 49 m² offrant un excellent compromis entre surface, confort locatif et rentabilité. Le bien est actuellement loué avec un locataire en place. Revenus locatifs : • Loyer mensuel : 600 € charges comprises • Dont 510 € hors charges • Revenus annuels hors charges : 6 120 € • Rentabilité brute d'environ 6 % L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit distinct permettant une meilleure organisation de l'espace, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bain. Situé dans une copropriété des années 70 avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités, transports et pôles attractifs du secteur, assurant une demande locative stable. Les atouts : Grande surface pour un studio, rare sur le secteur • Locataire en place = revenus immédiats Idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà exploité et immédiatement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valériane DEGRAVE, Tél. : 06 68 41 00 21, E-mail : valeriane.degrave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 940921968.

Idéal pour une lmnp loos appartement t1 pour investir en loueur meublé non professionnel avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Perception des loyers garantie loyer annuel : 4 620 euros gestionnaire : twenty campus le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et wc dans une résidence étudiante avec services idéalement située à 2 pas de la faculté de médecine de lille. La résidence propose des appartements meublés et équipés ainsi que de nombreux services inclus dans le loyer : garage à vélo, ascenseur, espace vert, laverie, local poubelle, responsable de site, entrée sécurisée, interphone, cafétéria, salle fitness copropriété de 161 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 200 euros. Dpe effectué le 08 / 02 / 2024 consommation énergétique : 159kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : 4 co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 282€ et 382€ les honoraires sont à la charge du vendeur a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 161 charges prévisionnelles annuelles : 1 200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Studio lumineux avec parking privatif – Lille Sud / Quartier des Fleurs Au cOEur du quartier des Fleurs à Lille Sud, découvrez ce studio lumineux situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue. L’appartement offre une pièce de vie agréable et facile à aménager grâce à sa belle configuration et son exposition plein sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La kitchenette ouverte s’intègre discrètement à l’espace de vie. Une salle de bains avec baignoire et WC complète le bien. L’ensemble vient d’être rafraîchi et présente un intérieur propre, fonctionnel et immédiatement exploitable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La résidence dispose d’un parking privatif sécurisé, un véritable avantage dans le secteur. Emplacement particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate : • du métro CHU – Centre Oscar Lambret (9mn à pied) • du CHR de Lille et de l’Hôpital Calmette • de la Faculté de Médecine • de la Faculté de Chirurgie Dentaire • du pôle Eurasanté Les atouts du bien : • Résidence sécurisée • Place de stationnement privative • Exposition plein sud • Fibre optique • Secteur calme et pratique • Forte demande locative sur le secteur étudiant et médical Un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un emplacement stratégique à Lille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort de cet appartement T2 de 51 m², niché au cœur du dynamique quartier d'Eurasanté à Lille. Actuellement loué à 650€ charges comprises, il constitue une opportunité d'investissement locatif des plus intéressantes. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se distingue par sa luminosité et son agencement astucieux. La chambre, généreusement dimensionnée, et le salon baigné de lumière naturelle créent une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine, ingénieusement conçue, s'accompagne d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Profitez d'un balcon de 7 m², un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. L'un des principaux atouts de ce bien est sa place de parking privative et sécurisée. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants garantissent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage électrique individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Les charges de copropriété, s'élevant à 157€ par mois, couvrent l'eau chaude, le syndic, l'entretien des parties communes et du parking, ainsi que le fonds de travaux ALUR. Le quartier Eurasanté bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La station de métro Chu-Eurasanté est accessible en moins de 10 minutes à pied, et la ligne de tram T2 se trouve à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Balcon : 7 m² - Étage : 2/4 - Chauffage : Électrique individuel - Charges de copropriété : 157€ par mois - Taxe foncière : 1019€ - DPE : D et C Mentions légales : Les renseignements publiés dans cette annonce ont pour seul objectif d'informer et ne constituent pas un document contractuel. Les futurs acquéreurs ou investisseurs sont invités à demander l'accès aux pièces justificatives disponibles (diagnostics, procès-verbaux de copropriété, documents administratifs) et à faire réaliser, si nécessaire, des contrôles techniques ou juridiques par des intervenants qualifiés. Pour consulter les données officielles relatives aux risques locaux, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Lille, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 22,46 m² situé au 2e étage d'un immeuble des années 1958. Rénové et vendu meublé, il offre un cadre prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville. L'appartement se compose d'une pièce principale optimisée, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout dans un environnement bien entretenu. Le double vitrage et le chauffage électrique contribuent au confort au quotidien, tandis que la copropriété de taille humaine facilite la vie des occupants. L'ensemble propose une atmosphère simple et pratique, avec un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Côté transports, la station de métro Porte des Postes (ligne de métro indiquée comme station de type métro) est à environ 100 m, complétée par les stations Wazemmes et Montebello situées respectivement à environ 400 m et 500 m, assurant une desserte urbaine très accessible. Pour les moments de détente, le parc Paresse Garden se trouve à environ 100 m et le Square Jules Guesde à environ 300 m, apportant des espaces verts appréciables à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 242 € - Charges de copropriété : 31 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – LILLE, QUARTIER LOMME - Au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 58,14 m², offrant un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 22 m², d'une mezzanine de 7 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC. Le bien dispose également de 1 place de garage situées sous le logement. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique et de menuiseries en double vitrage. Charges de copropriété annuelles : non définies (copropriété en cours de création). Bien vendu pour investissement avec locataire en place. Loyer actuel : 650 € / mois hors charges, offrant une rentabilité d'environ 8 %. À proximité immédiate de toutes commodités, des écoles, des transports (métro Lomme Lambersart) et des axes autoroutiers. Copropriété en cours de constitution.