Vente appartement 3 pièces 63 m² Guérande (44350)

BAISSE DE PRIX à GUERANDE pour l'achat de votre appartement neuf du studio au 3 pièces avec espace extérieur ! Ville nichée entre terre et mer, Guérande est réputée pour son patrimoine historique et son ambiance chaleureuse, offrant un cadre de vie mêlant tradition et modernité. Le centre-ville, à seulement 3 minutes en voiture, offre un accès immédiat aux édifices historiques de la commune, dont la Cité Médiévale et les portes de Bizienne et Saillé. De plus, la résidence bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des plages de sable fin de la côte atlantique, invitant à la détente et aux loisirs balnéaires. Pour les achats du quotidien, une zone commerciale se trouve à 4 minutes en voiture. La ville de Guérande est desservie par un réseau de bus efficace, reliant les différents quartiers de la ville ainsi que les communes avoisinantes. L'arrêt de bus « Beauséjour », desservi par les lignes 2,5, 9 et 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Par la route, la départementale située au pied de la résidence offre des liaisons rapides vers les grands axes, notamment Saint-Nazaire, à seulement 23 minutes en voiture. Aussi, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville propose des pistes cyclables bien entretenues incitent à opter pour le vélo comme moyen de déplacement. Les amateurs de nature apprécieront les balades le long des marais salants ou les randonnées dans les différents parcs qui entourent la commune. Composée d'un bâtiment proposant des appartements du studio au 3 pièces, notre résidence offre une ambiance intimiste et conviviale. Tous les appartements sont prolongés d'espaces extérieurs, balcons, terrasses en attique permettant d'étendre l'espace de vie. Pour assurer le confort et la sécurité un parking extérieur, un local à vélo ainsi que des places de stationnement en rez-de-chaussée sont à disposition des résidents. Venez découvrir un cadre de vie paisible et à proximité des plages. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour choisir l'appartement neuf de vos rêves à Guérande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, en hyper centre toutes commodités, dans résidence récente sécurisée, situé au premier étage avec ascenseur, ce deux pièces de 46 m² lumineux vous offre une chambre exposée Est avec accès à sa salle d'eau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès balcon exposé ouest. Une cave complète ce bien Référence agence : 10004.

Cet appartement situé au premier étage d'une résidence impeccablement entretenue offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon orienté à l'ouest, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau récente, accompagnée d'un WC séparé. Profitez d'une triple exposition qui garantit luminosité et une vue latérale sur la mer. De plus, une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien, offrant à la fois praticité et confort. Référence agence : 9995.

Dans petite copropriété Appartement de type 2 idéalement situé proche gare et port au deuxième étage avec ascenseur il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une loggia de 6 m² exposée sud, d'une chambre, d'une salle d'eau et de Wc séparé, parking extérieur, local vélo privatif. Référence agence : 511.

Superbe emplacement, face mer sans route, plein sud, appartement en rez-de-jardin comprenant : entrée avec placard, salle de douche avec wc, coin cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur terrasse avec vue sur la mer, coin nuit. Grenier. Local commun pour planche à voile et / ou kayak et un autre pour les vélos référence agence : 1732.

T2 lumineux avec balcon vue mer, situé dans une résidence propre et soigneusement entretenue. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement du matin au soir. Le balcon exposé Ouest est suffisamment spacieux pour installer une table, des chaises ou un bain de soleil, avec une agréable vue mer. Agréable espace arboré de la résidence, avec son jardin doté d'une table et de bancs à l'ombre des arbres. Localisation très pratique : à 4 minutes à pied de la ligne 30 (Le Croisibus, navette interne du Croisic), à 14 minutes à pied de la ligne 5 (Le Croisic / Batz-sur-Mer / Guérande) et à 17 minutes à pied de la ligne 6 (Le Croisic / Batz-sur-Mer / Le Pouliguen / La Baule). Le supermarché et la gare TGV sont à 5 minutes en voiture, et l'aéroport à 40 minutes. Les atouts du logement : séjour lumineux ouvrant sur le balcon, cuisine fonctionnelle, chambre calme et ensoleillée, salle d'eau refaite à neuf, WC indépendants, grand placard dans l'entrée, chauffage électrique récent avec radiateurs performants. Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Les plus de la résidence : résidence propre et soignée, copropriété bien gérée sans gros travaux votés, entretien régulier (dont nettoyage des balcons. ). Local vélo, cave privative et place de parking extérieure. Appartement chaleureux, lumineux et confortable, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement serein. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 597503 ).

Découvrez ce charmant duplex à vendre, idéalement situé face au port du Croisic tout à pied, offrant une très belle vue sur le port. Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1995, cet appartement de 38,08 m² est en bon état et vous séduira par ses espaces bien agencés. Profitez d'une belle terrasse protégée des vents, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'intérieur se compose d'une pièce de vie donnant sur terrasse vue mer, coin cuisine, dégagement, wc avec lave-mains, en dulplex : une mezzanine avec placard, chambre et sa salle de douche avec wc. Un atout supplémentaire de ce duplex est sa grande cave, offrant un espace de rangement pratique. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville et gare TGV, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 1741.