Vente appartement 3 pièces 64 m² Grenoble (38100)

Grenoble gare, appartement de 3 pièces d'une surface de 63 m² loi carrez, situé au 4 rue henri tarze. Le bien est situé au 2ème étage de la résidence 'le quorum' construite en 2009 avec ascenseur exposé plein ouest. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour d'une surface de 31 m² et donnant accès à un balcon de 5 m². 2 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Chauffage et eaux collectifs inclus dans les charges. Charges annuelles 2600€ un garage en sous-sol proposé 14 000 € en sus. Dpe c. Foncier 2004 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Comptoir immobilier de france grenoble vous propose en exclusivité ce bel appartement de caractère de 60 m², idéalement situé au coeur de l'hypercentre historique de grenoble, dans la très prisée rue des clercs. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien, ce t3 traversant séduit par son cachet préservé et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, murs en pierre, belles hauteurs sous plafond et éléments anciens confèrent à ce bien une identité unique. L'appartement se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de deux belles chambres de 10,5 m² et 14 m² dont une avec dressing, d'une salle de bains récemment rénovée avec goût, d'un wc séparé ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Grâce à sa configuration traversante, le logement bénéficie d'une ventilation optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'un très bel emplacement, au pied des commerces, restaurants, marchés, écoles du jardin de ville et carte scolaire stendhal, et de toutes les commodités du centre-ville. Les places grenette, notre-dame, sainte-claire-les halles, le jardin de ville ainsi que la place de verdun sont accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de tramway b et d ainsi que de nombreux bus facilitent également tous vos déplacements. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale pour les amoureux du centre historique et des appartements de charme, mais également à un investisseur recherchant un secteur à forte demande locative, à proximité immédiate des universités, des transports et de l'ensemble des services. Les atouts : o hyper-centre historique recherché o appartement traversant o charme de l'ancien préservé (poutres et pierre apparente) o salle de bains rénovée o dressing et buanderie o faibles charges de copropriété o dpe : d, chauffage individuel avec radiateurs électriques une belle opportunité pour acquérir un appartement authentique au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de grenoble. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez josé dos santos au o6 09 27 23 45 cette annonce vous est proposée par dos santos josé - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À Grenoble, cet appartement de type 3 d'environ 68 m² se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Traversant et lumineux, il profite d'un balcon agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien confortable. Vous bénéficiez de deux chambres, d'une vraie pièce de vie et d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. L'espace de vie est l'un des atouts majeurs du logement : une pièce à vivre de plus de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par les menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort au fil des saisons. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par gaz vous permettent de gérer vous-même vos consommations. L'appartement se trouve dans une copropriété avec charges maîtrisées, et bénéficie de la fibre optique pour un usage numérique fluide. Une cave d'environ 5 m² complète ce bien, ainsi qu'un balcon d'environ 2 m², offrant un petit espace extérieur appréciable. L'appartement est situé au nord de Grenoble, route de Lyon, à proximité immédiate des commodités et des transports, ce qui en fait un emplacement pratique pour les déplacements et la vie urbaine. À moins de 300 m, vous profitez de plusieurs espaces verts, dont la foire des Rameaux à environ 200 m et le parc Guy Pape à environ 300 m, parfaits pour des promenades ou des moments de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 400 m, se trouve le parc canin Dog parc Quai de la Graille, ainsi que le Clos des Fleurs à environ 400 m également. Le quartier bénéficie aussi de nombreux squares à moins de 700 m, comme le square Colonel Coppier, le square Jean Macé et le square Belmont, offrant un environnement ponctué de lieux de respiration. Côté transports, la desserte est facilitée par la gare routière Grenoble à environ 600 m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600 m et la station de correspondance Grenoble à environ 700 m, qui assurent un accès aisé aux lignes de bus et de train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1773 € - Charges de copropriété : 100 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, vous pouvez consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les différentes démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Philippe Véré vous propose : GRENOBLE CENTRE – RUE LAKANAL – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 84 m² – ASCENSEURS – FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Rue Lakanal, au cOEur du centre-ville de Grenoble, découvrez ce rare appartement de caractère de 84 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930. Ici, tout se fait à pied ou à vélo : commerces, restaurants, tramway, marché, établissements culturels et grands axes cyclables sont accessibles en quelques minutes seulement. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie grenobloise. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose. Belle hauteur sous plafond, parquet bois, aménagements intégrés et luminosité traversante créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace de vie développe près de 30 m² répartis entre salon et salle à manger, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. La cuisine indépendante dispose d'un espace repas convivial et d'un accès au balcon filant côté cour intérieure. La chambre principale bénéficie également de cet espace extérieur particulièrement apprécié pour son calme en plein centre-ville. Un second balcon côté rue complète l'ensemble et participe au charme typique de cet appartement ancien. À proximité immédiate des pièces de vie, un vaste hall de plus de 12 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bureau, bibliothèque, espace de télétravail ou création d'une seconde chambre : l'appartement pourra facilement évoluer selon vos besoins tout en conservant un séjour confortable et généreux. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et du chauffage collectif. Une cave, un galetas situé dans la cour intérieure ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. En bon état général, cet appartement offre une base saine et pleine de charme qui pourra être modernisée selon vos envies tout en préservant l'authenticité des lieux. Les atouts : * Emplacement recherché rue Lakanal * Ascenseur * Belle hauteur sous plafond * Parquet et cachet de l'ancien * Pièce de vie de près de 30 m² * Vaste hall offrant un fort potentiel d'aménagement * Possibilité de créer une deuxième chambre sans sacrifier les espaces de vie * Balcon filant au calme sur cour * Second balcon côté rue * Double vitrage et volets roulants électriques * Cave et galetas * Local à vélos Un appartement de caractère comme on en trouve de moins en moins : volumes généreux, charme préservé, ascenseur et emplacement exceptionnel. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité d'un appartement ancien au cOEur de Grenoble, avec toute la ville à quelques coups de pédale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo djaou vous propose : opportunité à saisir - appartement t5 de 104 m² à grenoble foch-ferrié - 3ème étage - salon double - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - cave. À deux pas de l'arrêt tram c foch-ferrié et de la caserne de bonne, cet appartement sans vis à vis offre de belles perspectives. Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrable sur un salon double, de 3 chambres de tailles confortables (11.50 m² à 13.50 m²). Salle de bain et salle d'eau. Wc séparé. 2 caves. Ouverture de la cuisine sur salon possible et création d'une 4ème chambre. Tf : 2102€. Charges de copropriété trimestrielles : 240€. Appartement idéal pour citadins ou investisseurs. Donnez vie à votre projet dès aujourd'hui, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo djaou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 992957878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément FAURE vous propose : Bien RARE sur Grenoble - 38000 au 5 rue Condorcet / Quartier très recherché Championnet / Condorcet : Visite virtuelle disponible ! Appartement 4 pièces + cuisine, de 66 m² environ, en duplex au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1914 avec deux accès indépendants, à savoir par la vitrine actuelle côté rue, et par la cour intérieure. Plateau à aménager à usage mixte avec double destination, commerciale ou habitation. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur la cour commune intérieure, une spacieuse pièce de 29 m² environ actuellement en open space, pouvant faire office de séjour / salle à manger, ou chambre. L'étage se compose lui d'un plateau de 27 m² environ avec WC et lave-mains, également aménagé en open space actuellement, et donnant la possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain. Un double escalier permet d'accéder à ce niveau afin de desservir confortablement les potentielles pièces à venir. À proximité de toutes commodités, commerces et transports (tram et bus 12 & C3). Taxe foncière : 1748 euros Charges annuelles : 924 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenoble (38000), quartier championnet, rue humbert ii, sonia jeantaud vous propose de découvrir cet appartement mezzanine 2 pièces 1 chambre d'une surface carrez de 49,83 m² avec cave de 6,24 m². Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 étages gérée par un syndic bénévole, le logement propose une agréable pièce de vie à l'exposition traversante comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée, rendant cet espace convivial et lumineux. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. L'escalier mène à la mezzanine, dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,90 mètre. Son aménagement est très fonctionnel, il comprend un bureau, un espace rangements et une chambre. Cette configuration judicieuse permet de dissocier l'espace nuit de la pièce de vie. Cave privative et local à vélos au sous-sol. Côté technique : chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique, menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, internet adsl (fibre éligible). Les plus : secteur prisé, appartement traversant, faibles charges de copropriété, à proximité immédiate de toutes les commodités. Budget 147 990 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Si vous souhaitez investir, acquérir votre résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots (dont 12 lots d'habitation). Charges annuelles : 652,34 euros. Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 652.34 euros. Sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Grenoble – Rue Mallifaud T3 traversant d’environ 63 m² – 6ᵉ étage avec ascenseur – Vue dégagée Situé en étage élevé, cet 8appartement traversant Nord–Sud bénéficie d’une luminosité constante et d’une vue dégagée sur les massifs environnants. La sensation d’ouverture et la clarté des volumes sont immédiates. Ce type T3 se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec placard intégré, ainsi que d’un hall d’entrée généreux doté de rangements muraux. La distribution, fluide et fonctionnelle, permet une utilisation confortable des espaces, sans perte de surface. L’ascenseur, l’étage élevé et l’exposition traversante constituent de véritables atouts au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 943 € par an, offrant une visibilité budgétaire maîtrisée. Libre d’occupation, le bien a été exploité en colocation étudiante pour un loyer de 770 € charges comprises, attestant de son attractivité locative dans ce secteur dynamique et bien desservi. L’emplacement est stratégique : tramway, bus et commerces sont accessibles à pied, avec notamment l’Intermarché et le secteur Caserne de Bonne à proximité immédiate. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu’à un investisseur recherchant un bien lisible et équilibré. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre réflexion. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.58€ par mois (soit 943 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ HYPER CENTRE DE GRENOBLE. Situé au cœur du centre-ville, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 79,21 m² habitables (loi Carrez) bénéficie d’un cadre élégant et recherché. Vous serez séduit par le charme de la façade en pierre de taille, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L’appartement offre de grandes ouvertures apportant une luminosité généreuse ainsi qu’un agencement fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’authenticité et de vie citadine. Placé au premier niveau, il bénéficie d'une pièce principale de 24,94 m², d'une cuisine dinatoire de 16,97 m² et d'une grande chambre de 22 m² (avec possibilité de créer une deuxième chambre). Un dressing et une cave en sous-sol complètent ce bien. Plus d'infos et renseignements : Votre contact Arthurimmo. com Grenoble centre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€.