Vente appartement 3 pièces 69 m² Grenoble (38100)

126 290 €

Appartement ,T3 , 69.39 m2 , 4ieme /5 , vue dégagée, traversant, garage possible INVESTISSEUR

Appartement situé au 27 rue ponsard, 38100 grenoble, composé de deux grandes chambres, un grand salon, une cuisine fermée avec un galetas adjacent, une salle de douche et un wc séparé. Un grand balcon orienté sud sans vis à vis direct apporte du cachet à cet appartement qui vous permet de voir les montagnes et de profiter de la végétation à proximité. L'appartement est traversant, ce qui apporte du confort en été et de la luminosité toute l'année. Un vue sur la bastille sera appréciée depuis la cuisine. Il est possible de transformer la cuisine en chambre, de casser le mur entre la chambre et le salon pour en faire un salon plus grand avec cuisine ouverte. Le tout avec accès au balcon orienté sud. L'arrêt mounier (tram a) est situé à 5mm à pieds. Cinéma chavant est situé à 15 minutes à pieds ou 2 arrêts de tram (9 minutes) surface carrez 69,39 m² suivant relevé du diagnostiqueur. Ce bien est vendu avec une cave et l'immeuble est équipé d'un local à vélos collectifs. Un garage permettant de garer un utilitaire peut être vendu en complément de ce bien. Ideal pour un entrepreneur ou un investisseur. Actuellement le chauffage est individuel au gaz de ville. La chaudière fonctionne bien et a été régulièrement entretenue. Toutefois compte tenue de sa vétusté, il serait préférable de la remplacer pour réduire les consommations et améliorer la classification du dpe tout en apportant du confort en été avec la climatisation. L'appartement nécessite un rafraichissement. Dpe : e -240 ges : e -52 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 euros l'appartement est vendu : 126290 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme morel, au 07 45 47 27 15 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme morel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419070- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1133 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Garage
Cave
Climatisation
Meublé
Terrasse
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
2 chambres
Salle d'eau
Véranda
Cuisine indépendante
Cuisine ouverte
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Surface carrez : 69 m²
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode