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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Grans (13450)

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Vente appartement 3 pièces 71 m² Grans (13450)

195 000 €

Appartement 3 pièces Grans (13450)

Grans, appartement en duplex de 75 m², exposition est au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Rare à la vente. Il se décompose de la façon suivante : l’espace jour : une entrée qui dessert un très beau séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une salle de bain et un wc avec espace buanderie. L’espace nuit : en duplex, un palier qui distribue, deux chambres dont une avec fenêtre en exposition sud, l’autre avec velux et une pièce sous pente qui est utilisée actuellement comme troisième chambre. Les atouts : vous êtes dans le centre du magnifique village de grans avec toutes les commodités. Proche parking vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. Faibles charges de copropriété. Cet appartement est chauffé avec deux climatisations réversibles. Fenêtres en double vitrage, velux, volets roulants électriques dans le séjour. La cuisine reste équipée avec four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle. Espace de rangement avec chauffe-eau. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant ou bien pour un investissement locatif. Vous souhaitez un lieu d’habitation idéalement situé car proche de toutes les commodités qu’offre le village de grans ? À noter : pas de garage, ni de place de parking privative. N’hésitez pas à m’appeler pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible ;) soucieux de vous satisfaire, je m’adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours / 7. Besoin de vendre avant d’acheter ? Je peux vous proposer un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier, gratuitement. Je recherche activement d’autres biens immobiliers à vendre (propriété, villa, maison, appartement, studio et terrain). Vous connaissez quelqu’un qui a un projet de vente ? N’hésitez pas à me solliciter ! Étude de financement gratuite, n’hésitez pas à m’appeler. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je cherche pour vous selon vos critères. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic bénévole. Avec eau comprise (25 m²).) : 379€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 458 373 - greffe de salon de provence) jean-françois valla entrepreneur individuel 06 21 27 36 80 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 843446).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Orientation sud
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 71 m²

Surface du séjour : 34 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Sécurité: Interphone