Situé à Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et d'Hérépian, cet appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement deux unités, offrant ainsi intimité et tranquillité. Niché au 1er étage, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux. La pièce principale de l'appartement est semi-ouverte sur la cuisine, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. De là, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et dominante sur la vallée, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. L'appartement comprend également deux chambres et une salle d'eau. En plus de l'espace de vie intérieur, cet appartement offre également deux grandes caves totalisant plus de 50 m², offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pratique. Récemment rénové ( menuiseries, l'électricité, la plomberie, l'isolation et le chauffage). L'appartement nécessitera néanmoins quelques finitions, notamment la salle d'eau, les plinthes et les peintures. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un cadre pittoresque à proximité de Bédarieux et d'Hérépian ou encore un investissement locatif rentable (l'appartement une fois les finitions effectuées pourrait se louer environ 450€ / mois). Si vous êtes à la recherche d'un appartement offrant une vue magnifique et des espaces de vie lumineux, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Graissessac. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.