Vente appartement 3 pièces 73 m² Gières (38610)

Dans copropriété fermée avec espaces verts comprenant lots, agréable 4 p + c de 83 m² env, en étage élevé avec jolie vue dégagée, séjour + 3 ch, nbrx rgts, sdb + s d'eau, situation et environnement très agréables. Charges 2200 euros / an.

Propriétés-privées nicolas abonnenc vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 79 m² en rez de jardin, idéalement agencé, offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Spacieuse et fonctionnelle, elle est parfaitement conçue pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Le séjour s'ouvre sur une large baie vitrée, donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 55 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bain, offrant praticité et confort au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une copropriété de 1990 bien entretenue, vous bénéficierez également d'un grand parc arboré avec des jeux pour enfants, parfait pour les familles. Un bien rare, alliant rangement, volumes généreux, luminosité et espace extérieur privilégié. Une cave accompagne ce bien. À découvrir sans tarder. Prix : 278 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 274 euros / trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'entretien annuel de la chaudière gaz individuelle. Taxe foncière 2025 : 1603 euros dpe : d ges : d estimation des coûts annuels : entre 1300 euros et 1790 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas abonnenc, au o682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas abonnenc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 918 096 603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449614 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas abonnenc (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 918 096 603 -.

Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : Magnifique appartement NEUF de 72 m² avec terrasse à la Murianette. À visiter sans tarder ! Découvrez ce superbe appartement contemporain de type T3, construit en 2022 et situé au cOEur de la Murianette. Avec ses finitions haut de gamme et sa conception moderne, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Cet appartement de 72 m² se trouve au premier étage d'une résidence de deux niveaux, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux et d'une magnifique terrasse bien exposée, vous offrant ainsi la possibilité de profiter du soleil et de prendre l'air sans quitter votre cocon. Les grandes ouvertures vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour un confort optimal, les volets roulants sont électriques pour la totalité de l'appartement. La résidence bénéficie de prestations de qualité pour votre confort au quotidien, telles que la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, un digicode, un interphone, un système d'alarme, et une porte blindée. Côté chauffage, vous apprécierez le confort apporté par le système de chauffage individuel au gaz, associé à des radiateurs pour une répartition homogène de la chaleur, idéal pour les saisons plus fraîches. À noter que le système de climatisation est réversible, pouvant offrir chaleur en hiver et fraicheur en été. De plus, l'appartement dispose de place de parking privative, vous garantissant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Les expositions de ce bel appartement offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et conviviale. L'emplacement de cet appartement est idéal, offrant un cadre de vie paisible en étant à proximité des commodités essentielles. Cet appartement est à proximité direct de l'école maternelle, de l'école primaire, de la bibliothèque et d'une aire de jeux extérieurs sécurisée pour les enfants. Au RDC de cette résidence, il est très agréable de trouver une boulangerie et un coiffeur. Une ligne de bus passe juste devant le bâtiment rejoignant Grenoble et ses environs. Situé dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouvel espace de vie sans attendre. Si vous recherchez un logement neuf, lumineux et fonctionnel, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! À très vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T4 - 84 m² - Saint Martin d'Hères Ecoquartier Daudet - Dernier étage - Duplex - Climatisation - Terrasse XL Dans une résidence récente de 2020, sécurisée, venez découvrir ce lumineux T4 en dernier étage ! Vous trouverez : - Un hall d’entrée avec 2 placards - Une première chambre avec placard et dressing - A l'étage - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 23 m² - 2 chambres supplémentaires - Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, de rangements et d'un sèche serviette électrique - Un wc séparé - Un pallier avec placard de rangement Au niveau technique : - Résidence sécurisée - Appartement en excellent état - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Climatisation dans la pièce de vie - DPE B - Local à vélo Ce que l’on aime : - T4 lumineux en dernier étage - Très bien agencé avec de nombreux rangements - Une terrasse XL - Proche des transports : Tram D, Bus C7, C8,16, 24 ainsi que de l'accès rocade - A proximité des commodités : écoles, commerces, pharmacie, voie piétonne, parc, etc. Appartement idéalement situé proche des commodités et de la verdure ! À très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Petit vous propose : Grand T4 avec 3 chambres séparées, et un salon double situé à Saint-Martin-d'Hères Croizat, rue J Jacques Rousseau, entièrement rénové et optimisé dans tous ses espaces avec des grands placards intégrés dans les 3 chambres, le bureau, la loggia et le couloir. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et entièrement clôturée. On aime particulièrement : - son balcon côté Est et Belledonne, - belle cuisine Mobalpa équipée, ouverte sur le salon, - une loggia fermée - espace buanderie, - 2 salles d'eau Mobalpa, - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques, - isolation phonique sous le carrelage - tous les placards de rangement - chauffage individuel au gaz - très peu de consommation. - porte blindée - local à vélo Cadre de vie très agréable, avec la proximité immédiate des commerces, écoles, universités, trams, bus et pistes cyclables. Est inclus dans le prix une place de parking privée dans la résidence fermée et une cave. Pas de travaux, idéal pour une famille, ou de l'investissement locatif pour de la colocation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Martin-d'Hères : T3, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.22 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.