Vente appartement 3 pièces 71 m² Gières (38610)

Dans copropriété fermée avec espaces verts comprenant lots, agréable 4 p + c de 83 m² env, en étage élevé avec jolie vue dégagée, séjour + 3 ch, nbrx rgts, sdb + s d'eau, situation et environnement très agréables. Charges 2200 euros / an.

Coup de cœur assuré pour ce lumineux et spacieux T3 idéalement situé près du centre de Gières. Copropriété fraîchement ravalée et entièrement sécurisée, profitant d'espaces verts et de jeux pour enfants. Belle pièce de vie ouvrant sur un grand balcon. Cuisine et salle de bain équipées, deux grandes chambres, buanderie. Ce bien est vendu avec une cave et deux places de stationnement. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Votre Agent Commercial Rémy MANAS (RSAC de Grenoble n°979967635).

Iad France - Frederic Surre vous propose : 38610 GIÈRES – PIED DE GIÈRES : Un appartement rénové et idéalement situé proche centre et du Campus. Dans un immeuble de seulement deux étages, ce T4 traversant de 73 m² et situé dans un secteur calme. Une qualité de vie privilégiée Ici, tout se fait à pied ou à vélo : Campus Universitaire : À proximité immédiate, idéal pour les actifs du domaine ou pour un projet locatif. Commodités : Commerces, écoles et crèches à moins de 500 mètres. Mobilité : Bus à 100m, piste cyclable et accès aux axes autoroutiers (Grenoble, Chambéry, Lyon) en seulement 5 minutes. Gare Gières Université 1 km. Un bien techniquement 'clé en main' Vous achetez la sérénité. Les rénovations majeures ont déjà été réalisées : Isolation & Façade (2021) : Isolation thermique par l’extérieur pour un confort été comme hiver. Technique : Électricité et plomberie refaites, double vitrage PVC, porte blindée et chaudière gaz de 2021. Intérieur : Cuisine équipée et salle de bain déjà rénovée. Modularité et stationnement Actuellement en 3 chambres, l'appartement peut facilement être transformé en vaste T3 avec un double séjour lumineux. Le balcon, avec son store-banne, offre un espace extérieur agréable au calme. Pour vos véhicules, la copropriété dispose d'un parking privé réservé aux résidents ainsi que d'un parking fermé. Les chiffres clés : Surface : 73 m² traversant. Charges : Env. 90 € / mois (270 € par trimestre). Taxe foncière : 1 278 €. Un appartement sain, sans travaux techniques à prévoir, dans l'un des secteurs les plus demandés de Gières pour sa proximité avec le pôle universitaire et les axes de transport. Investisseur.( Certaines images comportent un réaménagement esthétique via l'IA sans modification structurelle de l'appartement) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Appartement T4 - 84 m² - Saint Martin d'Hères Ecoquartier Daudet - Dernier étage - Duplex - Climatisation - Terrasse XL Dans une résidence récente de 2020, sécurisée, venez découvrir ce lumineux T4 en dernier étage ! Vous trouverez : - Un hall d’entrée avec 2 placards - Une première chambre avec placard et dressing - A l'étage - Une cuisine ouverte aménagée et équipée - Une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 23 m² - 2 chambres supplémentaires - Une salle de bain spacieuse et fonctionnelle composée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, de rangements et d'un sèche serviette électrique - Un wc séparé - Un pallier avec placard de rangement Au niveau technique : - Résidence sécurisée - Appartement en excellent état - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Climatisation dans la pièce de vie - DPE B - Local à vélo Ce que l’on aime : - T4 lumineux en dernier étage - Très bien agencé avec de nombreux rangements - Une terrasse XL - Proche des transports : Tram D, Bus C7, C8,16, 24 ainsi que de l'accès rocade - A proximité des commodités : écoles, commerces, pharmacie, voie piétonne, parc, etc. Appartement idéalement situé proche des commodités et de la verdure ! À très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Martin-d'Hères : T3, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 10.22 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T3. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à Saint-Martin-d'Hères, dans le un secteur de "Jo Blanchon", apprécié pour son cadre de vie dynamique et familial venez découvrir cet appartement de 70 m² alliant confort et qualité de vie. À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. l'appartement se compose de : -Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et conviviale. -Une terrasse pour vos repas, avec vue sur les montagnes et le parc. -Deux chambres avec rangement et accès au balcon, salle de bain et toilettes Implanté dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VAUCHERET PERRIER, Tél. : 06 12 51 28 30, E-mail : marie.vaucheretperrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 823 666 003.