Vente appartement 3 pièces 62 m² Gien (45500)

Iad France - Guy Mallet vous propose : appartement 3 pièces / 1 chambre avec balcon au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Cave individuelle en sous-sol. Résidence bien tenue et sécurisée avec commerces, écoles et centre ville accessibles à pied. Vue sur le val de Loire. Possibilité de recréer une deuxième chambre si besoin. Double vitrage PVC récent, volets roulants électriques avec commande centralisée, chaudière individuelle gaz de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.43€ par mois (soit 1313.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Appartement 2 pièces de 46 m² avec vue imprenable sur la Loire – Quartier des Briqueteries à Gien Découvrez cet appartement impeccable de 46 m², au 1er étage, idéalement situé dans le quartier recherché des Briqueteries, à Gien, offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur la Loire. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux de 24 m², agrémenté d’une grande baie vitrée plein sud, inondant l’espace de lumière naturelle et offrant un panorama unique sur le fleuve. L’appartement comprend également : Une chambre de près de 10 m² Une cuisine fonctionnelle d’environ 4 m² Une salle d’eau moderne d’environ 5 m² Un balcon spacieux de 8 m² Côté prestations, ce bien est équipé de doubles vitrages, d’un chauffage individuel au gaz, et la fibre optique est disponible. Vous bénéficierez également d’une cave privative et d’une place de parking attitrée. La copropriété propose en complément un local à vélos. Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Situé dans la charmante ville de Gien, cet appartement type 3 offre un espace de vie idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à rénover. Cet appartement situé au premier étage, propose une surface d'environ 43 m². Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC séparé. Un grand grenier accessible par l'entrée pourrait être aménagé. Ce bien nécessite des travaux de toiture. Une belle opportunité d'acquérir cet appartement à petit prix et en faire un cocon douillet à votre image. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement bénéficie également d'un environnement calme et paisible à proximité de La Loire, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. N'hésitez pas à le visiter et à laisser parler votre créativité pour en faire un véritable petit bijou à Gien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : appartement 3 pièces / 1 chambre avec balcon au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Cave individuelle en sous-sol. Résidence bien tenue et sécurisée avec commerces, écoles et centre ville accessibles à pied. Vue sur le val de Loire. Possibilité de recréer une deuxième chambre si besoin. Double vitrage PVC récent, volets roulants électriques avec commande centralisée, chaudière individuelle gaz de ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.43€ par mois (soit 1313.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.