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appartement 3 pièces 57 m2 à vendre à Gagnac-sur-Garonne (31150)
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Vente appartement 3 pièces 57 m² Gagnac-sur-Garonne (31150)
177 000 €

Appartement 3 pièces Gagnac-sur-Garonne (31150)

Cet appartement T3 de 57 m² est niché au cœur d'un environnement paisible et familial, entouré d'un cadre verdoyant. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, commodités, ainsi que de l'école à seulement 400 mètres, il offre une localisation pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. La terrasse spacieuse, sans vis-à-vis et entourée d'un environnement arboré, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, offrant un espace de détente idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif de 140 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter du plein air en toute tranquillité. À l'intérieur, une cuisine ouverte entièrement équipée vous attend, offrant un bel espace pour préparer vos repas en toute simplicité. La lumineuse pièce à vivre offre un cadre chaleureux et harmonieux, tandis que les deux chambres, dont une avec placard, assurent des espaces de repos confortables et bien agencés. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble fonctionnel, parfait pour répondre à vos besoins quotidiens. Niché au sein d'une résidence impeccablement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Deux places de parking complètent ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 340 et 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 63 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 177 000 € (soit 3 105 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1302014
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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