Iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : * Charmant T3 avec loggia et balcon plein sud à Fréjus * Vous recherchez un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal dans la belle ville de Fréjus ? Ne cherchez plus, ce magnifique T3 répond à tous vos critères ! Situé dans un quartier prisé et tranquille de Fréjus, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles en quête de sérénité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Les deux belles chambres sont équipées de placards pour un rangement optimal, et un dressing offre un espace supplémentaire pour vos effets personnels. La salle de bain moderne avec douche et baignoire et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement. Profitez également d'une loggia adjacente à la cuisine, ainsi que d'un balcon orienté sud. Cette résidence sécurisée dispose de places de parking pour votre confort, et un atout supplémentaire : une cave est incluse avec l'appartement, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Fréjus. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! * Caractéristiques principales : * - Type : T3 - Surface : 71 m² environ - Chambres : 2 - Placards intégrés dans chaque chambre - Dressing - Salle de bain - WC séparés - Loggia - Balcon orienté sud - Résidence sécurisée avec places de parking - Cave incluse La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon EI (ID 35847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.