Vente appartement 4 pièces 83 m² Fondettes (37230)

Disponibilité immédiate dans une résidence neuve de standing à st cyr sur loire très bel appartement de type 4 (3 chambres) au dernier étage avec sa magnifique terrasse de 56 m², cuisine semi équipée, cellier. Tout confort, incluant une domotique complète (volets roulants motorisés, thermostat connecté). Deux emplacements de parking en sous sol, local à vélo dans la résidence et un colibox. Nouvelle résidence élégante nichée au coeur du très recherché quartier parc royal à st cyr sur loire, conçue dans le respect des dernières normes environnementales, elle garantie une performance énergétique optimisée et des charges maîtrisée. Frais de notaire réduits. "cette annonce contient une projection meublée réalisée par ia." référence agence : 611.

À vendre avec Bengy immobilier optimhome Situé dans un quartier résidentiel paisible et privilégié, à seulement quelques mètres des bords de Loire, Bengy Immobilier Optimhome vous présente à l'acquisition un magnifique appartement récent bénéficiant d'un jardin entièrement privatif. Vous serez immédiatement séduit par la qualité architecturale de la résidence, le soin apporté aux matériaux ainsi que les beaux volumes qu'offre cet appartement. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour exposé plein sud ouvert sur l'espace cuisine et donnant accès à une superbe terrasse prolongée par le jardin privatif, wc indépendant. L'espace nuit se répartit en deux chambres indépendantes avec une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une suite confortable. Pour parfaire le tout, vous profiterez également d'une cave pratique pour le stockage et de deux places de parking. Caractéristiques techniques : chauffage individuel gaz, parquet flottant, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine à créer, terrasse en pierre Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 598024 ).

Situé au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes de Tours, ce magnifique appartement de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et praticité. D'une configuration idéale, il se compose d'un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une double terrasse, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte ou séparée selon vos envies. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une véritable suite parentale située au dernier étage avec ascenseur, garantissant intimité et sérénité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que de deux WC séparés avec lave-mains, un atout rare et très apprécié. Les prestations sont complétées par un double garage en sous-sol, un véritable confort en cœur de ville. La localisation est idéale : commerces à proximité immédiate, ligne de bus 13 – arrêt Guynemer à deux pas, et tramway accessible en 5 minutes en bus, permettant de rejoindre Tours et la gare TGV (Paris à 1h). Faibles charges, environnement verdoyant et copropriété recherchée : une opportunité unique sur Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2508€ soit 209€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 598359 ).

*Beau 4 pièces neuf, frais de notaire offerts Situé * En hypercentre de la Riche, à proximité de toutes commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 91 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 30,00 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2024. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Appartement 125 m² – 3 chambres – Saint Cyr sur Loire / Tours Nord Secteur recherché – limite Saint-Cyr-sur-Loire / Tours Nord Découvrez cet appartement de 125 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée. Grâce à son exposition Sud / Est et ses grandes baies vitrées, l’appartement béné cie d’une luminosité exceptionnelle toute la journée. Les volumes sont généreux et l’agencement est idéal pour une famille. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements Une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger Une cuisine équipée 3 chambres spacieuses Une salle de bain 2 WC séparés Les points forts : Appartement 125 m² 3 chambres Résidence sécurisée avec ascenseur Exposition Sud / Est – très lumineux Aucun travaux à prévoir Résidence calme et bien entretenue. Proximité commerces, écoles et transports Emplacement privilégié entre Saint Cyr sur Loire et Tours Nord, proche de toutes les commodités. Appartement idéal pour famille ou résidence principale. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Photos supplémentaires et dossier complet sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vieux tours appartement neuf rarissime, bénéficiez de la restauration de la résidence les pierres du centre au cœur du vieux tours à proximité des halles dans une rue calme. Cette résidence vous permettra de bénéficier du confort du neuf et du charme de l'ancien il est composé de 5 type 2 et 2 type 3 avec pour certains logements des terrasses idéal résidence principale ou investissement locatif livraison avril 2027 frais de notaires réduits réservation immédiate.