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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Flassans-sur-Issole (83340)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Flassans-sur-Issole (83340)
109 000 €
-7.23 %

Appartement 3 pièces Flassans-sur-Issole (83340)

Ensemble immobilier t3 de 63 m² au rez-de-chaussée composé d'un local commercial de 21 m² et d'un appartement t2 séparé de 42 m². Le local commercial de 21 m² loué en studio comprend une terrasse de 7 m², une pièce principale de 17 m² avec coin cuisine et une salle d'eau / wc (dpe : e - b). L'appartement t2 de 42 m² comprend une entrée donnant sur un salon / séjour de 17 m² avec placard et climatisation réversible, une cuisine aménagée de 8 m², une chambre de 12 m² avec climatisation réversible, une salle de douche et un wc (dpe : d - a). Le local commercial est loué en studio pour un bail mensuel de 400 € dont 23 € de charges. Le t2 est en instance de location (précédent loyer mensuel 495 € dont 25 € de charges). Affaire à ne pas laisser passer, rendement locatif théorique brut avec les deux loyers : 9,85%. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 576€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daniel mariema entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 917 850 greffe de draguignan) 06 65 37 00 90 (réf. 554505 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface carrez : 63 m²
  • Surface du séjour : 17 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Etat general : Bon.

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 576 €

A propos du prix de cet appartement

  • 109 000 € (soit 1 730 € / m²)
    -7.23 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 700 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.23 % (-8 500 €) depuis le début de sa diffusion le 15 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032337551
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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