Vente appartement 3 pièces 70 m² Étiolles (91450)

Iad France - Estelle Issemaren vous propose : Situé au sein de la résidence recherchée des Bois du Cerf à Étiolles, découvrez cet appartement 4 pièces offrant de très beaux volumes. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec vue sur le golf, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de rangements. L’appartement mérite quelques travaux, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de le rénover et de l’aménager selon leurs goûts et leurs besoins. En complément, ce bien est vendu avec deux caves, offrant un espace de stockage appréciable. - Résidence calme et arborée - Idéal famille ou investissement avec valorisation possible - Beaux volumes et distribution fonctionnelle Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser dans un environnement agréable. Disponible 7j sur 7 pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.67€ par mois (soit 3512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céleste barat vous propose : etiolles=== résidence les bois du cerf=== piscine et courts de tennis=== appartement lumineux avec balcon d'angle filant, 2 caves et box privé, 2 chambres, résidence sécurisée avec gardien. Cette annonce comprend des photos proposant des aménagements intérieurs réalisés avec i. A. Il comprend : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres avec placards intégrés. Beaucoup de rangements spacieux dans cet appartement situé au 2 ème étage. L'avis du professionnel : appartement lumineux, situé à proximité de la piscine, et des courts de tennis, au sein de la résidence. Vous serez au 2ème etage, et disposerez d'un box fermé. Idéal pour une vie au calme, au sein d'une résidence prisée pour sa tranquilité, écoles, commerces, gares à toute proximité. L'appartement comprend beaucoup de placards de rangement. Vous pourrez rafraîchir à loisirs votre nouveau cocon. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céleste Barat vous propose : Étioles – Appartement T3 vendu loué – Résidence Les Bois du Cerf Loyer : 1 400 € / mois → Rentabilité brute : 7 % Locataires sérieux en place depuis plusieurs années, garantie loyers impayés 3ᵉ étage, balcon filant d’angle 2 chambres (13 et 15 m²), cuisine, séjour, salle de bains, WC indépendant Entrée avec placards, dégagement Vendu avec 2 caves Résidence sécurisée, calme, verdoyante, avec piscine et terrains de tennis Prix : 238 000 € Avis du professionnel : Cadre agréable et calme, locataires sérieux en place depuis plusieurs années, location sans problème. La résidence, verdoyante et bien entretenue, avec piscine et tennis, constitue un investissement locatif avec rentabilité immédiate. je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delfina baixo (06 15 31 61 76) vous propose : nouveau programme immobilier a etiolles domaine des vignes, une résidence intimiste conçue pour votre bien-être. Une résidence à taille humaine - 50 appartements seulement, répartis sur 3 immeubles pour préserver un cadre de vie calme et convivial. Du 2 au 4 pièces, avec des volumes généreux adaptés aux besoins de chacun. Un confort optimal - exposition idéale pour une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) pour profiter d’une vue imprenable sur la nature environnante. Un cadre de vie privilégié - un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre futur logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delfina baixo ei (id 22491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Claire Ruiz vous propose : Je vous propose à la vente un bien de charme en plein cOEur de ville de Soisy-sur-Seine. Idéalement situé en hyper centre, cet appartement en duplex plein de caractère est une véritable surprise : une fois la porte franchie, on oublie complètement l’effervescence extérieure pour profiter d’un environnement calme et apaisant. Dès l’entrée, le ton est donné. Un escalier vous mène à une magnifique pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, où chaque détail a été pensé avec goût. Un espace salon, un coin repas proche de la superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée. La vie s’organise autour d’un îlot central convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC et un coin rangement et buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le charme opère encore avec deux chambres sous une charpente apparente, dont une suite parentale avec rangements, point d’eau et un coin salon cosy, véritable espace intimiste. Un bien parfaitement entretenu, décoré avec soin, où il fait bon vivre et dans lequel aucun travaux ne sont nécessaires. Copropriété autonome sans charges fixes. Un lieu unique qui allie cachet, confort et emplacement privilégié à deux pas de tous les commerces du centre-ville et des transports. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 434099362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement lumineux de 51,30 m² Loi Carrez (53,30 m² habitables), situé en rez-de-chaussée avec jardin privatif (terrain de 116 m²), au sein d'un élégant hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, niché dans une petite copropriété parfaitement entretenue. Ce deux pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec une véritable ambiance “maison”. Idéalement situé à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des bords de Seine, il séduira les amateurs de calme et de charme. L'appartement, à l'agencement optimisé et à la décoration soignée, se compose de : Une entrée accueillante Une superbe pièce de vie traversante de 33 m² (Loi Carrez), baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (possibilité de créer une seconde chambre) Des toilettes séparées avec point d'eau Un couloir agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité Une suite lumineuse de 13 m² avec salle d'eau attenante (3,84 m²) À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout rare : un jardin privatif, à l'abri des regards, offrant un espace végétalisé propice à la détente ainsi qu'une zone aménagée permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, avec accès par portail électrique. Une jouissance d'un jardin commun complète ce bien, dans un environnement paisible et verdoyant. Les + du bien : Appartement traversant, lumineux et en excellent état Décoration élégante et atmosphère chaleureuse, esprit maison Cadre de vie unique dans un hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle Jardin privatif intime et sans vis-à-vis Situation idéale : centre-ville, commerces et transports à deux pas A noter : - Taxe foncière 2025 : 1 058 € - Charges de copropriété : 120 € / trimestre (eau froide, électricité des parties communes, élagage, entretien des parties communes) - État général : très bon état - Nombre de lots dans la copropriété : 10 (dont 5 à usage d'habitation) - Entrée de l'escalier de l'hôtel particulier refait et travaux sur le toit payés par le vendeur - Appartement Lot n°12 représentant 117 / 1 0000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Terrain Lot n°1 représentant 14 / 1 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 1 340 € et 1 860 € / an Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 224 kWhEP / m². an (Classe D) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 49 kg CO2 / m². an (Classe D) Prix de Vente : 225 000 € Honoraires agence à la charge du vendeur Visite Virtuelle Découvrez ce bien grâce à notre visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .