Vente appartement 3 pièces 66 m² Erdeven (56410)

Situé dans la commune d'Étel (56410), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché en plein centre. Les habitants profitent de la convivialité du quartier, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et son ambiance chaleureuse. De plus, la proximité des plages et du port en fait un lieu idéal pour les amateurs de balades en bord de mer et de produits de la pêche locale. Au cœur d'un immeuble, cet appartement de 103 m² Carrez entièrement rénové s'étend sur le 1er étage. Son agencement atypique offre une belle cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, un cellier pratique et des toilettes pour la partie jour. Quant à la partie nuit, un couloir dessert les 3 chambres lumineuses et la salle de bain / douche avec espace buanderie. Un bien alliant modernité et fonctionnalité au cœur de la vie animée d'Étel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LECOQ, Tél. : 06 66 21 01 31, E-mail : stephane.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 790522478.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Idéalement situé en rez-de-jardin, ce bel appartement de type F2 de plain-pied offre un cadre de vie privilégié face au port d’Étel, avec une vue superbe et de magnifiques couchers de soleil. Au sein d’une résidence récente et soignée, le bien se distingue par son excellent état et son atmosphère douce et lumineuse. L’entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs exposés plein Ouest : un véritable espace de détente, propice à la contemplation et à la douceur de vivre. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau avec WC, aux prestations actuelles. Vendu meublé, l’appartement est prêt à vivre. En sous-sol, une place de stationnement, un cellier et un local vélos constituent de précieux atouts pour les amateurs de nautisme, de pêche ou de balades à vélo, facilitant le rangement du matériel. Une place de stationnement extérieur complète l’ensemble. À pied du port, des commerces, du cinéma et des promenades, ce bien rare conjugue emplacement d’exception, confort et art de vivre, au cOEur d’Étel. Collaboration inter-cabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291200 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.