Vente appartement 3 pièces 58 m² Enghien-les-Bains (95880)

Iad France - Alice Berthet vous propose : Enghien-Les-Bains proche Lac - Appartement 3 pièces de 61 m² avec 2 chambres, terrasse et place de parking. Résidence de 2009 - DPE C Idéalement situé à deux pas du lac et à seulement 5 minutes à pied de la rue principale, découvrez ce bel appartement au sein d’une résidence de standing des années 2000, calme et parfaitement entretenue. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse Une cuisine ouverte, rénovée, moderne et entièrement équipée Deux chambres confortables Une grande salle de bains Un WC séparé Les + du bien : Résidence récente et sécurisée Faibles charges de copropriété Accès PMR Chauffage électrique individuel DPE C Petite copropriété calme et bien entretenue Une place de parking privative Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du lac et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Mendes vous propose : Appartement 3 pièces 61 m² entièrement rénové – 2 chambres – Double exposition – À 100 m de la gare À seulement 100 mètres de la gare d’Enghien-les-Bains mais dans une rue peu passante, idéal pour les actifs travaillant sur Paris, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,23 m² entièrement refait à neuf avec goût, situé dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition offrant une lumière traversante tout au long de la journée. L’appartement propose un agencement optimal avec un séjour spacieux de 20,53 m², parfaitement prolongé par une cuisine ouverte de 6,06 m², intelligemment intégrée dans un renfoncement avec fenêtre, alliant confort et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres de 9,38 m² et 13,32 m², idéales pour une vie de famille, un couple ou un projet d’investissement. Une salle d’eau moderne de 4,21 m², entièrement rénovée avec goût, complète l’ensemble. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les charges de copropriété incluent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage, offrant un confort de gestion au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à proximité directe de Paris. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Goncalves vous propose : Proche gare et commodités, dans une résidence en pierre de taille très bien entretenue, un appartement de type 3 pièces en parfait état comprenant : Cuisine aménagée, séjour avec un accès terrasse de 27 m². Il est exposé Sud Ouest avec 2 belles chambres, un dressing. Une Cave complète ce bien. Faibles charges, à visiter sans hésiter ! Place de parking non incluse dans le prix. Possibilité d'acquisition en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 885074997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44,23 m², disponible dès le premier trimestre 2028, pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort et modernité. Ce bien exposé au Sud-Ouest bénéficie d'un agencement fonctionnel et de finitions haut de gamme. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau Prêt à taux zéro (PTZ), d'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans et d'une réduction des frais de notaire à seulement 2-3% Les points forts de ce bien : Normes énergétiques strictes en vigueur. Séjour / Cuisine avec accès sur une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 28,25 m² : Un espace de vie ouvert et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. 1 chambre de 11,53 m² Salle de bain / WC : Fonctionnalité et élégance pour répondre à tous vos besoins. Finitions soignées : Matériaux de qualité et design contemporain. Pièces lumineuses : Une configuration qui maximise l'apport de lumière naturelle. Résidence sécurisée : Environnement paisible et équipements modernes pour votre tranquillité. Parking inclus et sécurisé en sous-sol. Idéalement situé, cet appartement vous offre une proximité avec les commodités, les transports et un cadre de vie agréable, alliant sérénité et accessibilité. Surface CARREZ : 44.23 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 348 000 € Prix TTC et Honoraires inclus à charge vendeur TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John LI LUN YUK 06 14 75 28 53 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John LI LUN YUK agissant sous le statut de salarié indépendant auprès de FCI Immobilier. Assurance responsabilité civile professionnelle : n° de police 00000006322411804. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 10 km de la capitale, Enghien-les-Bains s'impose comme l'une des communes les plus prisées de la région parisienne. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie enchanteur autour d'un superbe lac de 43 ha et d'infrastructures prestigieuses uniques en Île-de-France, le seul casino de la région, des thermes, un théâtre et un hippodrome. Côté mobilité, tout est pensé pour faciliter vos déplacements. Le Transilien H (Gare à 15min à pied) pour rejoindre Paris Nord en 15min, le bus à 120 mètres de chez vous, le RER C (Gare de Saint-Gratien à 8 min en voiture) reliant Neuilly-Porte Maillot en 20 min, l'accès routier N14 à 1 km pour rallier la Porte de Clignancourt en 20 min, les aéroports de Roissy Charles de Gaulle à 23 km et d'Orly à 30 km. Cet environnement pavillonnaire, à seulement 250 mètres des rives du lac, que s'élève « Tellement Enghien ». Tout est à portée de main : les commodités, les écoles et la mairie sont à moins de 700 mètres. Cette résidence à taille humaine de haut standing se démarque par son élégance d'inspiration classique, soulignée par des toitures de style 'Mansart'. Entièrement sécurisée, la copropriété s'articule autour d'un superbe coeur d'îlot paysager invitant à la détente. Enfin, les certifications NF Habitat et RT 2012 vous assurent un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques ! À cette adresse d'exception, le Cabinet LMI vous propose ce grand T1 de 37 m² situé au rez-de-chaussée. L'atout exceptionnel réside dans son extérieur privatif hors normes de plus de 22 m² : une belle terrasse de 14 m² prolongée par un véritable jardin d'agrément de 8,5 m², le tout bénéficiant d'une exposition idéale pour votre confort. Des prestations et finitions de la gamme 'Excellence'. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien rare ! FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Cristian Marinescou vous propose : Centre-ville Enghien / Appartement T2 de 46 m² avec deux balcons / Orientation Sud-Ouest / lumineux / parfait état / premier étage avec ascenseur / DPE « C » / résidence sécurisée de 1996 / parking et cave en sous-sol / Gare Enghien et commerces du centre-ville à 5 minutes à pied. Situé au centre d’Enghien les Bains (avenue de Ceinture), au calme, dans une résidence sécurisée de 1996 avec ascenseur, venez découvrir ce très beau 2 pièces de 46 m² à la luminosité remarquable. Il est au premier étage et orienté au Sud. Ses deux balcons vous offrent une vue dégagée sur le parc de la résidence. Il est en excellent état et bénéficie d’un DPE « C ». L’accueillante entrée vous invite vers l’espace de vie très lumineux. Le grand salon de plus de 20 m², avec son parquet massif, offre un charme rare. L’intégralité de sa façade est composée d’une baie vitrée orientée au SUD. Elle s’ouvre sur un balcon, au calme, vers le parc de la résidence. Vous pourrez y prendre votre café matinal en toute sérénité ou bien vous détendre après une journée de travail bien remplie. La cuisine sur mesure est parfaitement aménagée et totalement équipée avec de l’électroménager de qualité (DeDietrich) L’espace nuit est composé d’une chambre (avec placard intégré) dont la baie vitrée s’ouvre sur un second balcon au Sud, lui aussi dirigé vers le parc de la résidence. La salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent l’espace nuit. Une place de parking en sous-sol, vous permet de garer facilement votre voiture dans l’enceinte sécurisée de la résidence, la cave, vous offre un espace de rangement supplémentaire. Un local vélo judicieusement organisé, permet de ranger les vélos et trottinettes à l’abri des intempéries et en sécurité. L’appartement est à proximité immédiate - de tous les commerces du centre-ville à 5 minutes à pied. - de la gare d’Enghien à 5 minutes à pied. - des bus au bout de la rue - du Lac d’Enghien pour les balades ressourçantes. Ne tardez pas ! Venez le visiter ! Il vous plaira ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.24€ par mois (soit 1406.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristian Marinescou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917878993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Berthet vous propose : Enghien-Les-Bains proche Lac - Appartement 3 pièces de 61 m² avec 2 chambres, terrasse et place de parking. Résidence de 2009 - DPE C Idéalement situé à deux pas du lac et à seulement 5 minutes à pied de la rue principale, découvrez ce bel appartement au sein d’une résidence de standing des années 2000, calme et parfaitement entretenue. L’appartement se compose de : Une entrée avec rangements Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse Une cuisine ouverte, rénovée, moderne et entièrement équipée Deux chambres confortables Une grande salle de bains Un WC séparé Les + du bien : Résidence récente et sécurisée Faibles charges de copropriété Accès PMR Chauffage électrique individuel DPE C Petite copropriété calme et bien entretenue Une place de parking privative Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du lac et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur enghien-les-bains à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Lancement de programme ! Enghien les bains - proche lac et commerces 

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 l'appartement : un joli 2 pièces situé au rez-de-jardin composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un grand jardin; une chambre avec placards. Une salle d'eau avec wc. 

 une place de parking en sous-sol en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, enghien les bains,
 respectant les normes bbc, rt 2012 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives



 transports : 
 bus : 
 ligne de bus 11 (collège pompidou) à 120 m * de la résidence lignes de bus 7,37, 254 et n51 à 450 m * de la résidence 
 train : 
 transilien h (gare d’enghien-les-bains) à 15 minutes * à pied paris nord en 15 minutes
 rer c (gare de saintgratien) à 8 minutes * en voiture neuilly-porte maillot en 20 minutes * 
 voiture : 
 n14 à 1 km * porte de clignancourt en 20 minutes * a15 à 3 km * patte d’oie d’herblay en 15 minutes * 

 prix : 
 prix de l'appartement seul : 328 000€ €
 prix parking : 20 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 348 000€


 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier
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