Vente appartement 3 pièces 70 m² Écully (69130)

Exclusivité franchise ouest immo vous propose à grézieu-la-varenne, en plein hyper centre du village, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports tcl, découvrez ce superbe t3 de 86 m² situé dans une petite rue calme, au sein d'une magnifique copropriété ancienne de type maison de maître comprenant seulement 7 lots, avec de très faibles charges. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie offrant une belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquet en point de hongrie et cheminée ancienne décorative. L'espace se compose également d'une cuisine avec salle à manger conviviale. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche et de wc. Deux place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Peintures refaites. Copropriété sécurisée avec portail à l'entrée, une terrasse commune. Coup de coeur assuré. Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez franchise ouest immo au 07 69 25 59 09 ou bernard montillet au 06 67 11 22 11 référence 0256.

Duplex Lumineux dans petite copropriété Situé au sein d'une charmante maison de ville composée d'une copropriété intimiste de seulement 3 lots, venez découvrir ce joli appartement en duplex de 44 m² environ, alliant confort, luminosité et tranquillité. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec coin lingerie, menant à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un salon chaleureux et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour un quotidien pratique et convivial. Voutrouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose une spacieuse chambre de plus de 15 m², permettant facilement l'aménagement d'un coin bureau ou de rangements supplémentaires. Ses points forts : - Luminosité, calme, nature (fraicheur en été) - Gare TER à 3 minutes à pieds (vieux Lyon en 10 min) - Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers. (Tassin horloge et tous ses commerces à 5 minutes à pieds) Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pieds-à-terre. Contacter l'Agent Commercial Delphine CHOLAT 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Niché au cœur d'Écully, dans l'une des copropriétés les plus prisées, cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-chaussée vous promet un cadre de vie unique au sein de la résidence du Prieuré. Entouré d'un vaste parc arboré, ce bien offre une alliance parfaite entre confort moderne et charme de l'ancien, à quelques pas des commodités de la ville. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un chaleureux parquet en bâtons rompus qui apporte une élégance certaine au séjour. La cuisine et la salle à manger, bénéficiant du même revêtement, sont idéalement agencées pour créer une atmosphère harmonieuse et conviviale. La chambre carrelée, tout comme la salle de bain, garantit une praticité au quotidien, renforcée par de généreux espaces de rangement et la présence d'un bureau fonctionnel. La résidence, réputée pour son standing, s'ouvre sur un parc luxuriant qui vous invite à vous ressourcer en toute tranquillité. Avec une piscine réservée aux résidents pour les chauds après-midis d'été et un stationnement extérieur facile, chaque détail est pensé pour votre confort. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude collective optimisent la gestion énergétique, tandis que la fibre optique répond à tous les besoins digitaux actuels. Écully offre un cadre de vie idéal, accessible à pied ou en transport. Le centre animé avec ses boutiques, son marché et un supermarché est à quelques minutes, rendant chaque déplacement simple et agréable. Pour les familles, les établissements scolaires sont à proximité immédiate : l'école élémentaire du Centre est à moins de 100 m, et le collège Sacré-Cœur est situé à environ 400 m. Les espaces verts tels que le jardin Malrochet et le parc du Vivier sont aisément accessibles pour des promenades en plein air. * Caractéristiques techniques * - Surface : 49 m² - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : D - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À Écully, au cœur de l'Ouest lyonnais, ce bel appartement T2 de 49 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie recherché, alliant confort quotidien et environnement privilégié. Situé dans la résidence du Prieuré, une copropriété appréciée pour son standing, il profite d'un vaste parc arboré qui enveloppe les bâtiments de verdure et de calme, tout en restant à proximité du centre et des transports vers Lyon. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se révèle grâce aux sols en parquet qui structurent les principales pièces de vie. Le séjour, mis en valeur par un parquet posé en bâtons rompus, apporte une vraie touche de caractère et de cachet. La cuisine et la salle à manger bénéficient elles aussi de ce revêtement, créant une belle cohérence visuelle et une impression de continuité. Le couloir parqueté prolonge cette ambiance soignée, tandis que la chambre et la salle de bain, carrelées, restent pratiques à vivre au quotidien. L'appartement dispose également d'un espace de rangements intégrés, d'un bureau, ainsi que d'une cave en sous-sol, appréciable pour stocker facilement effets personnels et saisonniers. La résidence, bien entretenue, s'adresse à ceux qui recherchent un cadre paisible dans un environnement verdoyant. Le parc ombragé qui l'entoure constitue un véritable atout, avec de vastes espaces verts pour profiter d'un extérieur agréable sans quitter la copropriété. Un stationnement extérieur est présent, et la présence d'une piscine au sein de la résidence vient compléter les prestations, pour des moments de détente aux beaux jours. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude collective simplifient la gestion des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques actuels. Le quotidien se fait très facilement à pied : commerces de proximité, restaurants, marché et supermarché sont accessibles en quelques minutes depuis la résidence, tout comme le centre d'Écully. La proximité de Lyon est un atout majeur, avec des bus à quelques pas qui permettent de rejoindre rapidement le métro D à Gorge de Loup et de gagner le centre de Lyon en un temps réduit. Le quartier bénéficie également d'une bonne desserte routière grâce aux accès rapides à l'A6 et au périphérique, ce qui facilite les déplacements en voiture. À moins de 100 m, l'école élémentaire du Centre d'Écully offre une solution idéale pour les enfants en âge de primaire. Le groupe scolaire du Centre, à environ 200 m, accueille les plus jeunes en maternelle, tandis que l'école élémentaire publique Vallon de Grandvaux se situe à près de 400 m. Pour le secondaire, le collège Sacré-Cœur – Don Bosco d'Écully se trouve à environ 400 m également. Côté espaces verts, le jardin Malrochet est accessible à un peu plus de 300 m, et le parc du Vivier se situe à environ 600 m, complétés par le parc Camion Ezio à un peu plus de 600 m. Le groupe scolaire Charrière Blanche, à environ 800 m, vient enrichir l'offre éducative du secteur, confirmant le caractère familial et pratique de l'emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, ascenseur,. ) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 949349.

Appartement t4 traversant - 4e étage - la duchère plateau * découvrez votre futur chez-vous dans une résidence récente et sécurisée de 2015 ! En exclusivité, ce magnifique appartement t4 de 70 m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité. Un intérieur moderne et fonctionnel une pièce de vie spacieuse et traversante de 26 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle), idéale pour recevoir vos proches. * trois chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé et organisé. * une salle de bain moderne et des wc séparés. Un emplacement de choix. * au coeur du plateau de la duchère, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, marché hebdomadaire le mardi après-midi, écoles (de la maternelle au lycée) et la bibliothèque. * profitez de la nature en ville grâce au parc du vallon, accessible en quelques minutes. * le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : arrêts de bus à 100 mètres et la gare de vaise (métro d) à 5 minutes. Une opportunité à ne pas manquer. * possibilité de louer une place de parking. Ce bien est une réelle opportunité de s'installer dans un quartier dynamique et convivial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant. Prix 199 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe b ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par mail : ées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 421944saou date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2023 a propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 70 charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 2340 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

Exclusivité ORPI ! Charmant appartement T2 de 40 m² à Lyon 9ème. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien, construit en 2011 et en bon état, se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 8 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau / buanderie fonctionnelle. Résidence moderne avec ascenseur et parking intérieur sécurisé, facilitant votre quotidien en centre-ville. Emplacement privilégié : proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, vous permettant de tout faire à pied. Quartier dynamique et bien desservi, parfait pour les actifs ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Possibilité d'acquéreur un stationnement fermé en sus (10.000€) Référence agence : 485.