Vente appartement 3 pièces 76 m² Écully (69130)

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : Écully – Limite Tassin-la-Demi-Lune | T3 avec jardin privatif dans une résidence de standing avec parc et piscine À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de standing construite en 2018, parfaitement entretenue, offrant à ses résidents un magnifique parc arboré et une piscine. Idéalement situé à Écully, en limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et excellente desserte en transports. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement, puis une agréable pièce de vie d'environ 27 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur orienté sud. L'espace nuit comprend deux chambres, toutes deux avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardinet, véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un environnement paisible. La résidence bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer qualité de vie et mobilité : Gare d'Écully–La Demi-Lune à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Lyon Gorge de Loup puis Lyon Saint-Paul. Plusieurs lignes TCL à proximité facilitant les déplacements vers Écully, Tassin, Lyon et les communes environnantes. Accès rapide aux principaux axes routiers. Commerces de proximité, supermarchés, services et restaurants accessibles en quelques minutes. Établissements scolaires réputés à proximité, notamment l'Institution Saint-Joseph, le Collège Sacré-COEur, ainsi que les écoles maternelles et élémentaires du secteur. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Écully, au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié avec une superbe vue dégagée sur parc, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces du centre. Au sein d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bien situé au 1er étage avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, il se compose : d’un hall d’entrée accueillant d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, exposée plein sud de deux chambres confortables côté nord, au calme d’une salle d’eau moderne de WC séparés Vous profiterez également de deux agréables espaces extérieurs : un balcon plein sud de 12 m², idéal pour vos moments de détente face au parc un second balcon côté chambres de 8 m² L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les prestations sont de qualité, avec notamment une climatisation réversible récemment installée et des menuiseries en partie rénovées. La résidence, calme et sécurisée (barrières et accès contrôlés), offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Ce bien est complété par : une grande cave de plus de 6 m² une place de stationnement en garage privé de nombreuses places visiteurs DPE : D Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations de qualité, au cœur d’un environnement verdoyant recherché. BECKERT JOHANNA .

EN EXCLUSIVITE LAFORET LYON 5 vous propose ce superbe appartement type T3 de 58 m² dans une copropriété de standing sécurisée de 2018 constituée de petits immeubles de 2 étages, elle est nichée dans un écrin de verdure, au calme tout en étant à proximité immédiate du charmant village d'ECULLY. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une agréable terrasse sans vis à vis d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin, un coin nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Vous apprécierez la praticité et le confort des prestations : volets roulants électriques ainsi que la climatisation dans tout l'appartement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Notre AVIS : Si vous souhaitez vivre dans un cadre exceptionnel alliant modernité, sécurité, tranquillité et verdure cet appartement est idéal pour vous ! avec un atout supplémentaire : à quelques pas des transports et du village. À visiter sans tarder ! Contactez -nous au 04 78 25 24 89 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1252.00 euros.

Découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin offrant environ 100 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres et d'espaces confortables pensés pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le véritable atout de ce bien réside dans son terrain privatif de 913 m², un espace rare permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine existante complète cet ensemble et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison grâce à son vaste jardin et ses espaces extérieurs privilégiés. Les points forts : 100 m² habitables Rez-de-jardin Terrain de 913 m² Piscine existante Environnement agréable Beaux espaces extérieurs.

Découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin offrant environ 86 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres et d'espaces confortables pensés pour la vie quotidienne. Ce bien réunit les avantages d'un appartement et le confort d'une maison grâce à son vaste jardin et ses espaces extérieurs privilégiés. Les points forts : 86 m² habitables Environnement agréable Beaux espaces extérieurs.

À seulement quelques minutes d'Écully, au coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement familial de 80 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son cadre de vie et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 10,80 m² exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un garage fermé de 14 m² est proposé en supplément. La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain, offrant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser l'appartement selon vos envies. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat recherchant un environnement agréable, aux portes d'Écully et à quelques minutes de Lyon. Prix de vente : 280 000 EUR frais d'agence inclus la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 324,36 EUR / mois (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, gardienne, espaces verts, parties communes). Taxe foncière : 1 044 EUR. DPE : C (149 kWh / m2 / an) GES : D (23 kg CO2 / m2 / an) Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

Vente à ecully 69130. Un appartement t5 situé au dernier étage offrant une très belle vue, se composant d'une grande entrée, une double réception ouvrant sur un balcon à l'ouest, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Très lumineux. Résidence dans un parc clos. Une cave et un garage complètent le bien. Situation proche des commerces, écoles crèches et transports. Franck pariset 06 82 67 60 36.

Situé au sein d'une résidence de standing fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement de 114 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité du centre d'Écully. La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation énergétique d'envergure avec une remise à neuf complète des façades et une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort et la valorisation du bien. L'appartement, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, séduit par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Il se compose aujourd'hui de trois grandes chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un magnifique espace de réception. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux impeccablement entretenues, complètent ce bien fonctionnel et familial. À l'extérieur, un agréable balcon de 7 m² permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible récemment installée et bénéficie d'un classement énergétique C. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les plus : -Résidence de standing, fermée et sécurisée -Rénovation énergétique complète de la copropriété en cours$ -114 m² habitables -Possibilité de 4 chambres -Séjour de 37 m² -Double exposition Est-Ouest -Climatisation réversible récente -Cave et garage -Environnement calme et résidentiel -À proximité immédiate du centre d'Écully Un appartement familial aux volumes généreux, lumineux et évolutif, au sein de l'une des résidences les plus appréciées d'Écully.   BECKERT Johanna 006 28 61 04 16.